SMART家族

本案：兩房佔比27.5%，三房佔比68.96%；一樓為店面及公共空間。主力戶型是三房產品，分別是30坪、31坪、35坪及36坪，兩房，分別為25坪及26坪。D棟、E棟的2房跟3房較推薦，一層4戶，公設比及總價都相對低；2房的衛浴都有開窗，屬大2房規劃。

本案為大樓，社區有坡道平面及坡道機械兩種車位，當時建商一開始規劃的是機械車位是上下2個機械車位為一組。機械車位除了每月的管理費一個300元外，半年需另外繳機械保養費900元(150元*6個月)

共有5棟145戶，分別是A棟、B棟、C棟（11層，1梯2戶）、D棟、E棟（11層，1梯4戶）

本案管理費每坪55元，汽車管理費每個300元，其中包含物業管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。

因在麗園國小旁的地利優勢，有有23～26.5%的低公設比，所以總價相對搶手，還是稀缺，價格會保值，不太會跌。

本案，公設除了有健身房、KTV、發呆乘涼區、兒童遊戲區、多功能教室、撞球室及垃圾回收冷藏區。社區就在麗園國小幾步路，整體上，這是一個安全、適合首購族、退休族的學區房，社區的位置鬧中取靜，搭公車到市政府、蘆洲捷運站、台北車站都很方便，旁邊有東勢公有市場、區立室內游泳池、樂活公園、婦幼公園，相當便利。

社區位於麗園國小旁，也是林口國宅區和別墅區混合區，屬鄰里商業區，屋齡相對新，坪數總價都比較好入手旁邊的都是屋齡超過25年及37年新舊國宅區，隔壁的非國宅大樓也20年了，其他大多屬別墅區

本案距離機捷A8、A9有一段距離，但公車路線還算方便。大約200公尺就到公車站牌，到台北車站、蘆洲、市政府都方便。自行開車上交流道也很近。

本案就在麗園國小旁，步行約200公尺，崇林國中走路約15分鐘，基本上9年都可以不用換房，小孩自己走路上學很方便。