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漢皇馥麗

14年社區
近半年成交
中和
中和市區新北市中和區中山路二段259號

location 中和市區新北市中和區中山路二段259號

所有
三房
四房
其他

56.0萬/坪近1年
成交均價
61.2萬/坪議價率9%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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漢皇馥麗共有2種格局、 11筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
14年
總戶數
68戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
57.80%
公設比
33~35%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
90元/戶/月
土地分區
住宅區、商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上19層
格局規劃
三房(58.62~81.5坪)、四房(49.05~81.5坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【漢皇馥麗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

【格局】分為三房跟四房兩種房型一層四戶，分前棟及後棟70到81坪，全附車位樓下是中國信託、漢皇開發的物件

1個回答

【漢皇馥麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有車位，車位是一個計400元算有平面車位，也有機械車位社區沒有規劃機車停車格地下室挑高高於4米保持的乾燥定期保養

1個回答

【漢皇馥麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這社區的出租戶極少見，如有出租，屬於個案但租金每坪已800到1000不等，車位要看客戶是否將，車位另外收費計價。進來的租金走勢與大台北地區的漲幅相同，並無不同之處

1個回答

【漢皇馥麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一層4戶

全部2個回答

【漢皇馥麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪的管理費是90元一坪，社區的垃圾清潔、機電保養、園藝保養、電梯保養及信件收發。管理委員會每年都正常選舉及每月定期開會保全熟悉社區住戶

1個回答

【漢皇馥麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區自預售以來，每年的價格跟著通膨、交通建設、公共建設、捷運的落成、開發案的開發及附近幾個建案的帶動，我的看法是短空長多，目前維持在平均成長的狀態。

1個回答

【漢皇馥麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳◎公園綠地：綜合運動場、四號公園

全部2個回答

【漢皇馥麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳◎公園綠地：綜合運動場、四號公園

全部2個回答

【漢皇馥麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

◎交通動線：緊鄰捷運環狀線，位中山路及景平路口，台64線，公車站牌，交通動線佳◎捷運站：環狀線-中和站◎公車站牌：捷運中和站(景平路)站、一江新村站

全部3個回答

【漢皇馥麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

◎鄰近學區：中和國小開車3分鐘、漳和國中開車4分鐘

全部3個回答

社區配置圖

主要格局

全部(3)
4房(3)

4房2廳2衛

70.90坪/東南

4房2廳2衛

75.00坪/北

4房2廳2衛

79.00坪/北

實價登錄

漢皇馥麗共有 25筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-12

9樓

56.5 萬/坪

4,029萬

5房2廳/71.3坪

250 萬

車位10.2坪

4,279 萬

中山路二段259號 | 9樓

112-11

5樓

56.9 萬/坪

3,157萬

5房2廳/55.5坪

351 萬2

車位15.4坪

3,508 萬

中山路二段263號 | 5樓

112-09

9樓

56.0 萬/坪

3,587萬

4房2廳/64.0坪

211 萬

車位10.2坪

3,798 萬

中山路二段265號 | 9樓

112-12
5房71.3坪9樓
4,279 萬56.5萬/坪
112-11
5房55.5坪5樓
3,508 萬56.9萬/坪
112-09
4房64.0坪9樓
3,798 萬56.0萬/坪

全部實價登錄25筆>

成交走勢

56.5萬
最新成交單價

112-12

77.8萬
最高成交單價

101-07

43.4萬
最低成交單價

110-08

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漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段259號

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