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社區暫無攻略
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漢皇馥麗
48.8萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
莊威玲
台灣房屋永和特許加盟店
- 歷史已成交227筆
- 在售物件18筆
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社區問答
【漢皇馥麗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林藍昕
【格局】分為三房跟四房兩種房型一層四戶，分前棟及後棟70到81坪，全附車位樓下是中國信託、漢皇開發的物件
【漢皇馥麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林藍昕
有車位，車位是一個計400元算有平面車位，也有機械車位社區沒有規劃機車停車格地下室挑高高於4米保持的乾燥定期保養
【漢皇馥麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林藍昕
這社區的出租戶極少見，如有出租，屬於個案但租金每坪已800到1000不等，車位要看客戶是否將，車位另外收費計價。進來的租金走勢與大台北地區的漲幅相同，並無不同之處
【漢皇馥麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
華國峰
一層4戶
【漢皇馥麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林藍昕
每坪的管理費是90元一坪，社區的垃圾清潔、機電保養、園藝保養、電梯保養及信件收發。管理委員會每年都正常選舉及每月定期開會保全熟悉社區住戶
【漢皇馥麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林藍昕
社區自預售以來，每年的價格跟著通膨、交通建設、公共建設、捷運的落成、開發案的開發及附近幾個建案的帶動，我的看法是短空長多，目前維持在平均成長的狀態。
【漢皇馥麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
華國峰
◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳◎公園綠地：綜合運動場、四號公園
【漢皇馥麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
華國峰
◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳◎公園綠地：綜合運動場、四號公園
【漢皇馥麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
華國峰
◎交通動線：緊鄰捷運環狀線，位中山路及景平路口，台64線，公車站牌，交通動線佳◎捷運站：環狀線-中和站◎公車站牌：捷運中和站(景平路)站、一江新村站
【漢皇馥麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
華國峰
◎鄰近學區：中和國小開車3分鐘、漳和國中開車4分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新 銷售登錄表(10/11更新)
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
19樓
50.6 萬/坪
4,000萬
3房/79.1坪
待定 2
車位面積待定
4,000 萬
中山路二段261號 | 19樓
114-04
18樓
48.8 萬/坪
3,860萬
3房/79.1坪
待定 2
車位面積待定
3,860 萬
中山路二段261號 | 18樓
113-11
6樓
48.3 萬/坪
3,850萬
4房/79.7坪
待定
車位面積待定
3,850 萬
中山路二段261號 | 6樓
112-12
9樓
49.4 萬/坪
4,029萬
5房/81.5坪
250 萬
車位面積待定
4,279 萬
中山路二段259號 | 9樓
查看明細 2
112-11
5樓
49.5 萬/坪
3,508萬
5房/70.9坪
待定 2
車位面積待定
3,508 萬
中山路二段263號 | 5樓
112-09
9樓
51.2 萬/坪
3,798萬
4房/74.2坪
待定
車位面積待定
3,798 萬
中山路二段265號 | 9樓
查看明細 2
112-08
5樓
47.2 萬/坪
3,768萬
5房/79.7坪
待定 2
車位面積待定
3,768 萬
中山路二段261號 | 5樓
112-06
6樓
48.8 萬/坪
3,458萬
4房/70.9坪
待定
車位面積待定
3,458 萬
中山路二段263號 | 6樓
111-11
7樓
45.4 萬/坪
3,700萬
4房/81.5坪
待定
車位面積待定
3,700 萬
中山路二段259號 | 7樓
111-03
18樓
50.3 萬/坪
4,088萬
3房/81.3坪
待定 2
車位面積待定
4,088 萬
中山路二段259號 | 18樓
110-12
10樓
46.9 萬/坪
2,750萬
3房/58.6坪
待定
車位面積待定
2,750 萬
中山路二段263號 | 10樓
110-10
17樓
46.6 萬/坪
3,688萬
4房/79.1坪
待定
車位面積待定
3,688 萬
中山路二段261號 | 17樓
110-10
16樓
46.7 萬/坪
3,800萬
4房/81.3坪
待定
車位面積待定
3,800 萬
中山路二段259號 | 16樓
110-08
15樓
41.2 萬/坪
3,050萬
3房/74.1坪
待定 2
車位面積待定
3,050 萬
中山路二段265號 | 15樓
110-07
10樓
45.4 萬/坪
3,620萬
4房/79.7坪
待定
車位面積待定
3,620 萬
中山路二段261號 | 10樓
110-03
9樓
43.9 萬/坪
3,500萬
4房/79.7坪
待定
車位面積待定
3,500 萬
中山路二段261號 | 9樓
109-11
9樓
44.2 萬/坪
3,600萬
4房/81.5坪
待定
車位面積待定
3,600 萬
中山路二段259號 | 9樓
查看明細 2
109-08
14樓
38.6 萬/坪
3,138萬
4房/81.4坪
300 萬2
車位面積待定
3,438 萬
中山路二段259號 | 14樓
108-10
11樓
43.9 萬/坪
3,500萬
3房/79.7坪
待定
車位面積待定
3,500 萬
中山路二段261號 | 11樓
108-06
11樓
44.2 萬/坪
3,600萬
3房/81.5坪
待定
車位面積待定
3,600 萬
中山路二段259號 | 11樓
成交走勢
- 50.6萬
- 最新成交單價
114-05
- 77.8萬
- 最高成交單價
101-07
- 38.6萬
- 最低成交單價
109-08
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