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漢皇super

60.1萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

18年

建築形態

廠辦

總戶數

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車位數量

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地址

遠東世紀廣場科學園區新北市中和區中山路二段299號

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【漢皇super】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林藍昕

社區共有1-4房從11-49坪都有最推薦15-20坪的1+1房

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【漢皇super】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

謝欣伶

有停車位,平面機械及子母車位都有,停車位機械費用3000元-3500元,平面車位4000元-4500元,子母車位租金4500-5000元,周邊有山水亭停車場租金月租2500元,臨停1小時40元,對面世界V1地下室平面車位月租4000-4500元,臨停1小時40元

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有用

【漢皇super】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林藍昕

社區我個人從民國97年社區交屋到現在一路從合約時代經營至現在租金從每坪800到現在1200元都有原因是因為大部分屋主都滿捨得做裝潢挑高3米6做夾層上去多了很多使用空間平均11-15坪的在社區的租金從15000-22000都有看到房東出租最主要對房客來說只要有24小時管理離賣場公車捷運近租金都不會太差

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【漢皇super】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

謝欣伶

4棟882戶,各自有12層樓A棟2-12樓一層18戶共用2部客梯,一部貨梯,B棟2-12樓一層16戶共用2部客梯一部貨梯,C-D兩棟2-12樓一層22戶共用2部客梯一部貨梯

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有用

【漢皇super】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

曾于菖

管理費每坪50元,包括24小時物業公司管理收發信件包裹公共區域清潔.垃圾清運健身房.游泳池.交誼廳維護使用,管委會管理盡責,公共區域不能放置私人物品

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【漢皇super】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林藍昕

這幾年我個人的判斷還是短空長多以長期來看社區的價格會因為通貨膨脹慢慢地上漲原因是社區一直有在管理中古屋最怕管委會已經不善管理公設都壞掉沒人修發生爭議也無人處理所在的地點也是明星生活圈目前社區的房價這兩年48-58均有實價登錄都可以看到完整的訊息

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【漢皇super】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林藍昕

社區走峇里島風格畢竟是大建商在設計規劃上很漂亮還是走歐系的設計當然社區最棒的就是公設有卡拉OK跟大中庭所有房客最推薦的還有清理自家垃圾不須要看時間隨時都可以丟另外包裹跟掛號也是都有安裝app溫馨提醒另外保全都已經熟識住戶有外人的話馬上都知道社區守望相助

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有用

【漢皇super】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林藍昕

同樣類型的社區大大推薦這裡是因為屋齡最年輕而且管理費每坪收費是最便宜的包裹收發的服務跟上時代是E化的管理24小時對於女生來說很安全離捷運也是同一排走過去350公尺內公車站在社區門口而已如果要超商或買生活用品走到旁邊的賣場就可以

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【漢皇super】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林藍昕

【往板橋】社區到環狀線中和捷運站步行350公尺內,依google測距平均步行花費6分鐘公車有307【往北市】社區到中和捷運站步行350公尺內，依google測距平均步行花費6分鐘公車有307 262 57【開車族】請參照google地圖，定位要前往的地點以後估計花費時間，依最近之華中橋，開車測距花費時間平均為4分鐘上橋。新北環快則是平均花費6分鐘開車可達雙和區擁有的橋有中正橋永福橋秀朗橋福和橋可參考

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【漢皇super】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

謝欣伶

附近國小有中和國小,積穗國小,錦和國小,光復國小,漳和國中,錦和國中,積穗國中,光復國中等學區,可供小朋友選擇,走路10-30分鐘騎車大概在5-15分鐘

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