西班牙水花園

水花園有６～７種格局最小２２．７８　最大６３坪不含車位坪數小家庭最推薦　２３坪及３０坪三代同堂家族　４０坪～６０坪

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【西班牙水花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.本社區坡道平面車位，坡平車道進出口分別獨立進出2.周邊有三重商工地下停車場可租用及國道路私人停車位二重國小停車場可租用

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【西班牙水花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金25000元左右，小三房30坪約30000元，大三房40坪35000元左右，4房60坪45000元左右，另車位租金約4000元，傢俱是否齊全租金皆不同，近2年租金有微調500-1000漲幅不大。

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【西班牙水花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區有17棟 717戶 AB棟 : 一層11戶( 17樓高 )C棟 : 一層2戶( 15樓高 )E棟 : 一層4戶( 15樓高 )F棟 : 一層3戶( 15樓高 )

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【西班牙水花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪60元/汽車位清潔費300元/機車清潔費100元1. 社區一樓寬廣可運動、游泳池、健身房、KTV、溫泉泡湯烤箱 ,整個社區南洋度假風格，居家休閒好環境。2.社區管理完善 : 24小時警衛安全管控、郵件代收使用APP通知管理

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【西班牙水花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【西班牙水花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區一樓寬廣可運動、游泳池、健身房、KTV、溫泉泡湯烤箱 ,交誼廳、多功能教室，整個社區南洋度假風格，居家休閒好環境。

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【西班牙水花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

水花園特點居三重位於三重商工學區周邊三重第一4300坪渡假設計風格社區頂樓可看到台北101　中山高等景觀全天候警衛物業管理。專有接駁車至三和國中站社區坪數設計不管小資宅、小家庭、三代同堂退休宅符合市場需求。因環境幽靜管理完善稀有釋出。

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【西班牙水花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.中正北路多線公車 ,YouBike 可使用非常便利 2. 社區有專屬接駁車 ,,專車送達三和國中捷運站

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【西班牙水花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區學區二重國小、國中、步行約15分鐘（騎車約8分鐘）另外有重陽國小可選擇騎車約10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售2筆

23.90坪/北

1,888萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

14樓

59.8 萬/坪

2,350萬

3房/39.3坪

250 萬

車位8.0坪

2,600 萬

中正北路165巷57號 | 14樓

114-12

11樓

67.5 萬/坪

2,060萬

3房/30.5坪

250 萬

車位8.0坪

2,310 萬

中正北路165巷89號 | 11樓

114-12

12樓

63.8 萬/坪

2,358萬

3房/37.0坪

292 萬

車位9.4坪

2,650 萬

中正北路165巷107號 | 12樓

114-12

8樓

67.1 萬/坪

1,600萬

2房/23.9坪

0 萬

無車位

1,600 萬

中正北路165巷27號 | 8樓

114-11

14樓

59.6 萬/坪

1,850萬

3房/31.0坪

250 萬

車位8.0坪

2,100 萬

中正北路165巷75號 | 14樓

114-11

15樓

60.1 萬/坪

1,850萬

3房/30.8坪

250 萬

車位8.0坪

2,100 萬

中正北路165巷103號 | 15樓

114-10

14樓

61.8 萬/坪

2,430萬

3房/39.3坪

250 萬

車位8.0坪

2,680 萬

中正北路165巷57號 | 14樓

114-10

15樓

58.5 萬/坪

2,298萬

3房/39.3坪

0 萬

無車位

2,298 萬

中正北路165巷61號 | 15樓

114-08

9樓

65.8 萬/坪

1,570萬

2房/23.9坪

0 萬

無車位

1,570 萬

中正北路165巷17號 | 9樓

114-06

6樓

60.6 萬/坪

1,900萬

2房/31.4坪

250 萬

車位9.4坪

2,150 萬

中正北路165巷77號 | 6樓

114-06

12樓

55.3 萬/坪

1,688萬

3房/30.5坪

292 萬

車位9.4坪

1,980 萬

中正北路165巷81號 | 12樓

114-06

12樓

61.4 萬/坪

1,890萬

2房/30.8坪

0 萬

無車位

1,890 萬

中正北路165巷103號 | 12樓

114-04

4樓

65.0 萬/坪

1,550萬

2房/23.9坪

0 萬

無車位

1,550 萬

中正北路165巷29號 | 4樓

114-03

7樓

58.5 萬/坪

1,825萬

3房/31.2坪

0 萬

無車位

1,825 萬

中正北路165巷85號 | 7樓

113-12

4樓

61.7 萬/坪

1,570萬

2房/25.4坪

230 萬

車位8.0坪

1,800 萬

中正北路165巷19號 | 4樓

113-11

2樓

59.7 萬/坪

2,250萬

3房/37.7坪

0 萬

無車位

2,250 萬

中正北路165巷105號 | 2樓

113-11

15樓

61.2 萬/坪

2,450萬

3房/40.0坪

250 萬

車位9.4坪

2,700 萬

中正北路165巷65號 | 15樓

113-09

16樓

67.5 萬/坪

1,610萬

2房/23.9坪

250 萬

車位8.0坪

1,860 萬

中正北路165巷27號 | 16樓

113-09

7樓

61.4 萬/坪

1,890萬

3房/30.8坪

0 萬

無車位

1,890 萬

中正北路165巷87號 | 7樓

113-08

8樓

53.4 萬/坪

2,106萬

3房/39.4坪

214 萬

車位8.0坪

2,320 萬

中正北路165巷55號 | 8樓