【梵谷華廈】10筆成交，均價52萬/坪

1:車位為坡道平面共有23個位於地下一層停車費用含在管理費中管理費一坪100元這是最新管委會決定的價格

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【梵谷華廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【梵谷華廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1:共有一棟總戶數32戶,8樓蓋的2:各層戶數不同,一個電梯大家共用,2樓一層是4戶,8樓一層是兩戶

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【梵谷華廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1:管理費一坪100元,按坪計算,採月繳2:社區管理,信件包裹代收,環境清潔打掃3:認真負責,管轄範圍合理

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【梵谷華廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1:這兩年成交的價格約在55-60萬這個區間,房價較平穩,木柵本身為文教區,房價的起伏不會太大,未來還有捷運加持,所以起伏不會太大,未來的房價還是會漲的,只是速度較慢,跌的話是不太可能的2:位於木柵三期重劃區內,近河堤,未來捷運,文教區,房價一直較平穩

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【梵谷華廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1：本案距離內部梯間約10公尺,內部環境除了一樓中庭有個小花園,並沒有其它的公設,頂樓的部份一邊有蓋一個小木旁邊有種植花草還能看風景,感覺非常舒服

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【梵谷華廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1：本案位於木柵三期重劃區,外觀是石材設計非常特別,是早期的木柵十大名宅之一,近河堤,圖書館,學校,生活機能很好,鬧中取靜,只樣跟人說石頭屋大家就知道是這個案件了

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【梵谷華廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【梵谷華廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1:力行國小,實踐國中2:力行國小 650公尺走路8分開車3分騎車3分實踐國中 500公尺走路7分騎車1分開車1分3:社區小孩大多都在力行國小,實踐國中讀書,這是公立學校私利的部份附近還有再興中小學

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛

54.97坪/北

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-12

2樓

45.8 萬/坪

1,940萬

3房/42.4坪

200 萬

車位10.2坪

2,140 萬

樟新街5巷8號 | 2樓

112-05

8樓

59.7 萬/坪

2,675萬

4房/44.8坪

200 萬

車位10.2坪

2,875 萬

樟新街5巷10號 | 8樓

110-07

-1樓

36.1 萬/坪

1,000萬

3房/27.7坪

0 萬

無車位

1,000 萬

樟新街5巷4號 | -1樓

109-10

5樓

56.4 萬/坪

1,873萬

3房/33.2坪

177 萬

車位10.2坪

2,050 萬

樟新街5巷6號 | 5樓

106-04

7樓

18.9 萬/坪

610萬

1房/32.2坪

190 萬

車位10.2坪

800 萬

樟新街5巷8號 | 7樓

105-06

3樓

57.2 萬/坪

1,310萬

2房/22.9坪

190 萬

車位10.2坪

1,500 萬

樟新街5巷10號 | 3樓

104-11

3樓

60.3 萬/坪

1,380萬

2房/22.9坪

190 萬

車位10.2坪

1,570 萬

樟新街5巷10號 | 3樓

103-09

8樓

51.1 萬/坪

2,290萬

4房/44.8坪

190 萬

車位10.2坪

2,480 萬

樟新街5巷10號 | 8樓

102-08

6樓

60.3 萬/坪

1,450萬

2房/24.1坪

待定

車位10.2坪

1,450 萬

樟新街5巷10號 | 6樓

101-11

3樓

52.4 萬/坪

1,200萬

2房/22.9坪

待定

車位10.2坪

1,200 萬

樟新街5巷10號 | 3樓