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社區暫無攻略
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多摩新第大樓
22.6萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
陳柄濬
永慶不動產(加盟店)台南安平飛雁加盟店
- 歷史已成交95筆
- 在售物件40筆
0972-528-586轉918458
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-08
12樓
24.8 萬/坪
405萬
2房/16.3坪
0 萬
無車位
405 萬
國平路599號 | 12樓之4
查看明細 4
115-05
20樓
18.9 萬/坪
340萬
2房/18.0坪
0 萬
無車位
340 萬
國平路599號 | 20樓之8
115-05
18樓
31.9 萬/坪
382萬
1房/12.0坪
52 萬
車位4.8坪
434 萬
國平路599號 | 18樓之3
查看明細 2
115-01
9樓
20.6 萬/坪
1,298萬
4房/63.0坪
52 萬
車位4.8坪
1,350 萬
國平路599號 | 9樓之6
查看明細 2
114-11
14樓
26.6 萬/坪
350萬
1房/13.2坪
0 萬
無車位
350 萬
國平路599號 | 14樓之2
查看明細 2
114-09
5樓
19.3 萬/坪
350萬
1房/18.2坪
0 萬
無車位
350 萬
國平路599號 | 5樓之8
114-09
16樓
24.7 萬/坪
265萬
1房/10.7坪
0 萬
無車位
265 萬
國平路599號 | 16樓之7
查看明細 2
114-07
14樓
20.1 萬/坪
320萬
1房/15.9坪
0 萬
無車位
320 萬
國平路599號 | 14樓之9
114-03
12樓
17.2 萬/坪
280萬
1房/16.3坪
0 萬
無車位
280 萬
國平路599號 | 12樓之10
114-02
9樓
22.1 萬/坪
1,230萬
4房/55.6坪
50 萬
車位12.2坪
1,280 萬
國平路599號 | 9樓之6
查看明細 2
114-01
13樓
33.5 萬/坪
568萬
2房/17.0坪
52 萬
車位4.8坪
620 萬
國平路599號 | 13樓之2
查看明細 2
113-12
4樓
18.8 萬/坪
400萬
2房/21.3坪
0 萬
無車位
400 萬
國平路599號 | 4樓之8
113-12
12樓
21.7 萬/坪
718萬
3房/33.0坪
52 萬
車位4.8坪
770 萬
國平路599號 | 12樓之2
查看明細 3
113-11
5樓
21.1 萬/坪
570萬
3房/27.0坪
100 萬
車位12.2坪
670 萬
國平路599號 | 5樓之12
查看明細 4
113-10
14樓
22.8 萬/坪
300萬
1房/13.2坪
0 萬
無車位
300 萬
國平路599號 | 14樓之2
查看明細 2
113-10
10樓
23.6 萬/坪
413萬
1房/17.5坪
52 萬
車位4.8坪
465 萬
國平路599號 | 10樓之8
查看明細 4
113-09
13樓
20.9 萬/坪
275萬
1房/13.2坪
0 萬
無車位
275 萬
國平路599號 | 13樓之9
113-06
15樓
17.0 萬/坪
410萬
1房/24.1坪
0 萬
無車位
410 萬
國平路599號 | 15樓之10
113-06
12樓
27.6 萬/坪
450萬
2房/16.3坪
0 萬
無車位
450 萬
國平路599號 | 12樓之11
查看明細 2
113-06
14樓
18.1 萬/坪特殊交易
280萬
1房/15.5坪
0 萬
無車位
280 萬
國平路599號 | 14樓之5
社區攻略
成交走勢
- 24.8萬
- 最新成交單價
115-08
- 33.5萬
- 最高成交單價
114-01
- 2.4萬
- 最低成交單價
104-10
社區問答
【多摩新第大樓】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張先生
多摩新第大樓的房型多元總建坪各類大約單房型：8-29坪(有含車位的話)兩房型：21-29坪三房型：37坪左右四房型或更大：60-100坪(九樓私有平台)
【多摩新第大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張先生
坡道入口，有少數私人平面車位機車免費停在大樓外圍，地下層為付費機車位汔車部份大多數是機械車位，租金800-1500之間
【多摩新第大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張先生
單房型的月租金大約在6000-9000不等兩房或三房型多租較少，大約在15000上下不等車位另計安平區的租金行情平穩，沒有太大的浮動
【多摩新第大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張先生
多摩新第為單一棟，四部電梯分兩段共用。B3-22樓 使用一、二號電梯1-9樓使用三、四號電梯
【多摩新第大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張先生
全棟含一二樓的樓店戶型，共235戶，入住率約90%管理費採月繳制，但住戶可自由選擇使用季、半年或年繳方式，另外年繳管理費可優惠九折計算管理費平均45元/每坪清潔費用100元/每月隨管理費計收(但清潔費年繳並沒有九折)垃圾清理在大樓外圍有環保室專區，可行資源回收、廚餘與一般垃圾清理，每兩日子母車清運。另有舊衣回收箱
【多摩新第大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張先生
近三年的房價走勢上漲，近36個月實登分析房屋單價從12萬/坪上漲到17萬/坪目前售出的單房型房價偏高，大多是投資客物件大樓屋齡已經接近30年，較適合低總價自住者
【多摩新第大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張先生
一樓是店面區有麵包店、服飾店、團購與全家超商，全家超商的公眾路口在育平路外側，住戶可使用感應電梯磁扣，由內部進入。公設單純，出入口有兩個，東向的國平路為側門，南向的國平路591巷(機車行)才是社區入口正門一週五天分層分段打掃，管理室大廳為信箱區與會客區24小時 三班制保全館理
【多摩新第大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張先生
本社區適合需要低公設，自住者使用一樓有麵包店與全家超商、機車行，生活機能已經基本可滿足，國平路過永華路即有全聯、星巴克，生活機能不錯，鬧中取靜。運河的運動公園適合休閒、運動 大樓面向西與北方的房型景觀與採光極佳，偏南與東方還是以建議高樓層為主
【多摩新第大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張先生
附近沒有公車站，交通得自開車或騎車慶平路與國平路為20米寬道路慶平路西向林默娘公園、安平老街，車程大約五分鐘東向中華西路，轉民生路轉入市區，到達火車站約十五分鐘國平路向南可達永華路或健康路三段，約五分鐘不等
【多摩新第大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張先生
幼稚園運河對面有傑士堡與秀光幼兒園國小：石門國小或億載國小國中：安平國中、慈濟國中等等位置距離中心，因此騎車車程大約都在五分鐘內幼稚園與安平國中步行可達
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1房1廳1衛27.31坪
含車位有格局圖
598萬/坪21.89萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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含車位
768萬/坪28.45萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛44.22坪
含車位有陽台有格局圖
858萬/坪19.4萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛21.31坪
有陽台
498萬/坪23.37萬/坪
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