樹林第一站

此社區~一層5戶~有3房格局+4房格局~2個格局~都不錯~就看買方~的需求~

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【樹林第一站】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有停車位~有機械車位~也有平面車位~機械車位500元

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【樹林第一站】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金原則上看屋主配置給租客的家俱+家電近半年~1年租金是高房租的時代，就連平面汽車位，月租金也都變成3000元~3500元

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【樹林第一站】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區就單一~1棟~一層5戶~一層2個電梯~這個社區的評價很高~也是少人在賣的社區~大推~有需要請洽小編~莊小姐~0919-447-441

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【樹林第一站】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區統一2個月收取費用⬇️分別為：例如~房屋的管理費57.01×每坪55元=3136元機械車位保養費每個月520元機車位的清潔費每個月100元=3136+520+100每個月=3756元3756×2=7512元

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【樹林第一站】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近1年房價的趨勢~是往上走的整個大環境的原物料+工資上漲，跌的趨勢不高，僅有少數成交個案是往下修，這個下修肯定是有原因的，以上純屬個人意見‍♀️

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【樹林第一站】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區內部環境~1.1樓接待大廳+信箱區+1樓外面有垃圾子母車及回收區2.頂樓有空中花園優點~正樹林蛋黃區+步行火車站3分鐘，機能+交通~好便利

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【樹林第一站】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區~與附近較年長的社區差別是⬇️1.本社區屋齡新，控管完善2本社區無需追垃圾車+去郵局領信件包裹等3.本社區評價高，住戶優，管理完善

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【樹林第一站】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近樹林火車站(前站)~步行3分鐘~散個步~逛個街~即可到達火車站~

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【樹林第一站】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

57.00坪/西南

60.60坪/西南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

9樓

34.7 萬/坪

1,662萬

3房/47.9坪

188 萬

車位8.1坪

1,850 萬

四德街8號 | 9樓

114-06

4樓

30.1 萬/坪

1,470萬

4房/48.8坪

待定

車位3.6坪

1,470 萬

四德街10號 | 4樓

114-01

9樓

49.1 萬/坪

2,398萬

3房/48.8坪

待定

車位3.6坪

2,398 萬

四德街10號 | 9樓

113-10

8樓

50.7 萬/坪

2,425萬

4房/47.9坪

待定

車位3.6坪

2,425 萬

四德街8號 | 8樓

113-07

4樓

46.4 萬/坪

2,250萬

3房/48.5坪

待定

車位3.6坪

2,250 萬

四德街16號 | 4樓

113-03

11樓

47.1 萬/坪

2,300萬

3房/48.8坪

200 萬

車位8.6坪

2,500 萬

四德街10號 | 11樓

112-02

2樓

36.5 萬/坪

2,080萬

4房/57.0坪

待定

車位3.6坪

2,080 萬

四德街10號 | 2樓

查看明細 2

111-10

13樓

41.8 萬/坪

2,000萬

3房/47.9坪

待定

車位3.6坪

2,000 萬

四德街8號 | 13樓

111-03

2樓

36.1 萬/坪

1,750萬

4房/48.5坪

0 萬

無車位

1,750 萬

四德街16號 | 2樓

111-01

2樓

36.0 萬/坪

2,050萬

4房/57.0坪

待定

車位3.6坪

2,050 萬

四德街10號 | 2樓

查看明細 2

110-12

2樓

42.6 萬/坪

1,712萬

3房/40.2坪

188 萬

車位8.1坪

1,900 萬

四德街12號 | 2樓

109-08

8樓

44.2 萬/坪

1,020萬

2房/23.1坪

待定

車位3.6坪

1,020 萬

四德街12號之1 | 8樓

108-10

14樓

38.4 萬/坪

1,860萬

4房/48.5坪

待定 2

車位7.2坪

1,860 萬

四德街16號 | 14樓

107-09

9樓

38.3 萬/坪

1,537萬

3房/40.1坪

188 萬

車位8.1坪

1,725 萬

四德街12號 | 9樓

107-01

5樓

20.5 萬/坪

1,000萬

4房/48.8坪

200 萬2

車位12.2坪

1,200 萬

四德街10號 | 5樓

105-11

5樓

35.1 萬/坪

1,700萬

3房/48.5坪

待定

車位3.6坪

1,700 萬

四德街16號 | 5樓

103-08

15樓

5.4 萬/坪

264萬

4房/48.4坪

待定

車位8.1坪

264 萬

四德街10號 | 15樓

102-06

1樓

38.5 萬/坪

2,131萬

4房/55.3坪

待定

車位8.6坪

2,131 萬

四德街12號 | 1樓

102-05

1樓

40.1 萬/坪

1,930萬

4房/48.1坪

待定

車位8.6坪

1,930 萬

四德街16號 | 1樓

102-04

10樓

35.8 萬/坪

1,750萬

3房/48.8坪

待定

車位8.7坪

1,750 萬

四德街10號 | 10樓