【夏卡爾】260筆成交，均價43萬/坪

本案戶型有1~4房14坪~46坪,推薦1房產品,首購族可貸款8成,收租投報率也不錯

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【夏卡爾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本棟有平面式車位跟機械式車位,社區地下室平面車位租金約2000,機械車位約1300

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【夏卡爾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在2萬,3房約在2萬6,四房約在3萬1,根據屋況.家俱是否齊全會有不同,近年租金約漲1000左右

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【夏卡爾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共有11棟416戶,A棟(15層 2梯11戶),B/C/D棟(15層 1梯2戶),E棟(15層 1梯3戶),F/G/H/J/K(14層 1梯2戶)

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【夏卡爾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費一坪45塊,其中包括物業管理費.電梯保養.社區清潔,管委會運作正常

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【夏卡爾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年成交價約在一坪40萬上下,北大特區入住率高.環境好,整體而言易漲難跌

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【夏卡爾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有健身房,遊戲室,交誼廳,社區一走出去對面就公園

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【夏卡爾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案價格較學勤路上便宜,入手價格比低,進交流道,學校,適合首購族

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【夏卡爾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離交流道3分鐘,社區門口就有公車站牌,未來捷運步行約15分鐘

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【夏卡爾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有桃子腳中學,步行約5分鐘,社區大部分小孩都讀桃子腳,另外還有柑園國小學區,車程大約5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
1房(1)
3房(2)
其他(1)

16.30坪/東北

32.10坪/東

54.00坪/東南

14.80坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

9樓

51.8 萬/坪

810萬

1房/15.6坪

0 萬

無車位

810 萬

佳園路三段370號 | 9樓

113-06

8樓

55.6 萬/坪

868萬

1房/15.6坪

0 萬

無車位

868 萬

佳園路三段370號 | 8樓

113-04

12樓

40.2 萬/坪

595萬

1房/14.8坪

0 萬

無車位

595 萬

佳園路三段358號 | 12樓

113-04

13樓

46.7 萬/坪

1,550萬

3房/33.2坪

150 萬

車位9.4坪

1,700 萬

佳園路三段408號 | 13樓

113-03

13樓

41.9 萬/坪

1,300萬

2房/31.0坪

150 萬

車位9.4坪

1,450 萬

佳園路三段394號 | 13樓

113-03

7樓

43.1 萬/坪

1,350萬

3房/31.3坪

150 萬

車位9.4坪

1,500 萬

佳園路三段386號 | 7樓

113-03

14樓

44.4 萬/坪

1,400萬

3房/31.6坪

150 萬

車位9.4坪

1,550 萬

佳園路三段388號 | 14樓

112-11

15樓

39.9 萬/坪

650萬

1房/16.3坪

0 萬

無車位

650 萬

佳園路三段356號 | 15樓

查看明細 3

112-10

10樓

39.4 萬/坪

660萬

1房/16.8坪

120 萬

車位7.6坪

780 萬

佳園路三段354號 | 10樓

查看明細 4

112-09

1樓

60.8 萬/坪

2,520萬

0房/41.4坪

130 萬

車位9.4坪

2,650 萬

佳園路三段408號 | 1樓

112-07

13樓

39.6 萬/坪

580萬

1房/14.7坪

0 萬

無車位

580 萬

佳園路三段368號 | 13樓

112-07

10樓

40.8 萬/坪

1,305萬

3房/32.0坪

150 萬

車位9.4坪

1,455 萬

佳園路三段388號 | 10樓

112-06

12樓

27.1 萬/坪

450萬

1房/16.6坪

0 萬

無車位

450 萬

佳園路三段372號 | 12樓

112-04

4樓

34.9 萬/坪

585萬

1房/16.8坪

105 萬

車位7.6坪

690 萬

佳園路三段354號 | 4樓

112-02

3樓

40.6 萬/坪

585萬

1房/14.4坪

105 萬

車位7.6坪

690 萬

佳園路三段360號 | 3樓

查看明細 4

112-01

13樓

37.6 萬/坪

1,678萬

3房/44.7坪

140 萬

車位9.4坪

1,818 萬

佳園路三段376號 | 13樓

111-12

6樓

33.0 萬/坪

1,320萬

4房/39.9坪

140 萬

車位9.4坪

1,460 萬

佳園路三段384號 | 6樓

111-11

13樓

39.9 萬/坪

650萬

1房/16.3坪

0 萬

無車位

650 萬

佳園路三段356號 | 13樓

查看明細 3

111-11

10樓

37.6 萬/坪

630萬

1房/16.8坪

110 萬

車位7.6坪

740 萬

佳園路三段354號 | 10樓

查看明細 4

111-10

15樓

38.4 萬/坪

638萬

1房/16.6坪

0 萬

無車位

638 萬

佳園路三段372號 | 15樓