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社區暫無攻略
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星晴
33.4萬/坪
成交均價
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- 07/02週四
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- 07/06週一
- 07/07週二
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【星晴】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡文宸
1、列出所有格局種類，以及坪數大小A：25/26坪，皆為2房2廳1衛3陽台 都很適合小家庭。2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局A：坪數差不多，格局皆方正
【星晴】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡文宸
社區有車位，但是只有少數的機械機械車位。鄰近有：興偉承(室內)停車場距離：300m 租金：3000-4000元/月
【星晴】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【星晴】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
葉語珊
1棟 /地上9層地下1層/一梯兩戶共用
【星晴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡文宸
1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？A：管理費55元/坪，月繳。2、費用包含的服務範圍A：外包清潔公司，每個月2次，做公設之間保養跟打掃， 打掃時間會不固定於布告欄公佈。3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否A：該社區，除了要追垃圾車外，基本上都是很符合現代年 輕人剛性需求，生活環境好。機能成熟
【星晴】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【星晴】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡文宸
1、內部環境可從公設、綠化、樓間距、空間大小等角度描述A：公設比約35.42％，棟距約20米寬，視野好2、可口語化描述親身感受或本案特色A：屋齡新，屋況佳，採光好，近學區、市場，雙捷運，一層兩戶，新婚、小家庭最愛
【星晴】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡文宸
本社區位於，新莊區新北大道七段，交通連結林口、舊新莊、五股，交通聯外道路四通八達。該社區建築設計巧妙避開東北季風座向，使得減少風吹雨淋的面積減少。該社區設計簡單明瞭，社區住戶單純，機能方便
【星晴】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
葉語珊
迴龍站750公尺10分鐘泰山貴和站車程4分鐘（機場捷運運線）傳統市場走路5鐘丹鳳國小500公尺2分鐘雙鳳公園400公尺6分鐘家樂福450公尺6分鐘
【星晴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡文宸
丹鳳國小，走路約6-8分鐘。
社區攻略
社區配置圖
更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-09
3樓
50.9 萬/坪
1,275萬
2房/25.1坪
0 萬
無車位
1,275 萬
新北大道七段656號 | 3樓
查看明細 2
113-02
2樓
43.9 萬/坪
1,100萬
2房/25.1坪
0 萬
無車位
1,100 萬
新北大道七段656號 | 2樓
查看明細 2
112-10
4樓
44.4 萬/坪
1,180萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
1,180 萬
新北大道七段652號 | 4樓
查看明細 2
111-12
6樓
39.3 萬/坪
985萬
2房/25.1坪
0 萬
無車位
985 萬
新北大道七段656號 | 6樓
查看明細 2
111-05
5樓
37.0 萬/坪
985萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
985 萬
新北大道七段652號 | 5樓
查看明細 2
111-04
1樓
55.4 萬/坪一樓
1,300萬
1房/23.5坪
待定
車位1.8坪
1,300 萬
新北大道七段656號 | 1樓
查看明細 2
111-02
4樓
35.9 萬/坪
900萬
2房/25.1坪
0 萬
無車位
900 萬
新北大道七段656號 | 4樓
查看明細 2
110-02
6樓
36.9 萬/坪
980萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
980 萬
新北大道七段652號 | 6樓
查看明細 2
110-01
2樓
33.1 萬/坪
880萬
2房/26.6坪
0 萬
無車位
880 萬
新北大道七段652號 | 2樓
查看明細 2
109-05
5樓
31.9 萬/坪
800萬
2房/25.1坪
0 萬
無車位
800 萬
新北大道七段656號 | 5樓
查看明細 2
108-05
8樓
35.6 萬/坪特殊交易
947萬
2房/26.6坪
33 萬
車位1.8坪
980 萬
新北大道七段652號 | 8樓
107-01
9樓
32.7 萬/坪
820萬
0房/25.1坪
0 萬
無車位
820 萬
新北大道七段656號 | 9樓
106-12
7樓
33.9 萬/坪
900萬
0房/26.6坪
0 萬
無車位
900 萬
新北大道七段652號 | 7樓
106-12
8樓
32.5 萬/坪
815萬
0房/25.1坪
85 萬
車位1.8坪
900 萬
新北大道七段656號 | 8樓
106-10
6樓
33.9 萬/坪
900萬
0房/26.6坪
0 萬
無車位
900 萬
新北大道七段652號 | 6樓
查看明細 2
106-09
7樓
31.9 萬/坪
800萬
0房/25.1坪
0 萬
無車位
800 萬
新北大道七段656號 | 7樓
106-09
5樓
32.3 萬/坪
860萬
0房/26.6坪
0 萬
無車位
860 萬
新北大道七段652號 | 5樓
查看明細 2
106-08
6樓
31.9 萬/坪
800萬
0房/25.1坪
0 萬
無車位
800 萬
新北大道七段656號 | 6樓
查看明細 2
106-07
4樓
32.0 萬/坪
850萬
0房/26.6坪
0 萬
無車位
850 萬
新北大道七段652號 | 4樓
查看明細 2
104-09
8樓
34.3 萬/坪
912萬
0房/26.6坪
85 萬
車位1.8坪
997 萬
新北大道七段652號 | 8樓
成交走勢
- 50.9萬
- 最新成交單價
113-09
- 50.9萬
- 最高成交單價
113-09
- 31.6萬
- 最低成交單價
103-12
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含車位有格局圖
1,888萬/坪37.83萬/坪
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3房2廳2衛59.44坪
含車位有陽台有格局圖
2,280萬/坪38.36萬/坪
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