【冠德鼎華】122筆成交，均價56萬/坪

坪數資料：4房-58/73/94坪推薦58坪以較低價格入住稀有社區，格局方正，有前後陽台，好規劃。

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【冠德鼎華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【冠德鼎華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【冠德鼎華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為a、b兩棟一層為3戶，共用兩隻梯，總戶數為 98 戶總樓層為 18樓，地下共有四層。

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【冠德鼎華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【冠德鼎華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【冠德鼎華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

盧美如

公共設施:接待大廳交誼廳閱覽室健身房桌球室兒童遊戲區廚藝教室信箱區曬被區空中花園 BBQ庭園建築採「品」字型配置，一樓挑高7.2米讓人感受沉穩大器

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【冠德鼎華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢 :冠德建設為高品質建商 +公設齊全 24H物業管理進入社區能夠感受到低調奢華的書香氣息設計上有很多大氣的展示畫，社區釋出很少，物件非常稀有。

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【冠德鼎華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

盧美如

步行8分鐘可至幸福捷運站步行7分鐘可抵達頭前國小公車站附近多露天停車場

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【冠德鼎華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為國小學區：頭前國小國中學區：頭前國中步行約8-10分鐘有空橋，對小朋友來說比較安全。駕車約5分鐘車程。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售1筆

72.00坪/南

5,280萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

11樓

56.5 萬/坪

4,120萬

3房/72.9坪

230 萬

車位12.5坪

4,350 萬

福德一街28號 | 11樓

113-04

6樓

53.3 萬/坪

3,890萬

3房/72.9坪

460 萬2

車位25.0坪

4,350 萬

福德一街30號 | 6樓

113-03

8樓

54.1 萬/坪

3,640萬

3房/67.2坪

460 萬2

車位25.0坪

4,100 萬

福德一街36號 | 8樓

113-03

7樓

58.8 萬/坪

3,470萬

3房/59.1坪

460 萬2

車位25.0坪

3,930 萬

福德一街32號 | 7樓

113-02

8樓

56.2 萬/坪

3,780萬

3房/67.2坪

500 萬2

車位25.0坪

4,280 萬

福德一街22號 | 8樓

113-02

13樓

58.0 萬/坪

4,228萬

4房/72.9坪

460 萬2

車位25.0坪

4,688 萬

福德一街30號 | 13樓

113-01

10樓

49.4 萬/坪

3,325萬

3房/67.2坪

500 萬2

車位25.0坪

3,825 萬

福德一街22號 | 10樓

查看明細

112-12

2樓

58.5 萬/坪

3,358萬

3房/57.4坪

230 萬

車位12.5坪

3,588 萬

福德一街32號 | 2樓

111-11

2樓

55.2 萬/坪

3,168萬

3房/57.4坪

440 萬2

車位25.0坪

3,608 萬

福德一街26號 | 2樓

查看明細

111-10

10樓

49.9 萬/坪

3,358萬

3房/67.2坪

460 萬2

車位25.0坪

3,818 萬

福德一街36號 | 10樓

111-06

15樓

50.3 萬/坪

2,970萬

3房/59.1坪

230 萬

車位12.5坪

3,200 萬

福德一街32號 | 15樓

110-12

7樓

51.6 萬/坪

3,762萬

3房/72.9坪

450 萬2

車位25.0坪

4,212 萬

福德一街28號 | 7樓

110-11

14樓

52.8 萬/坪

3,120萬

3房/59.1坪

200 萬

車位12.5坪

3,320 萬

福德一街26號 | 14樓

110-11

12樓

47.3 萬/坪

3,450萬

4房/72.9坪

450 萬2

車位25.0坪

3,900 萬

福德一街30號 | 12樓

110-10

9樓

47.9 萬/坪

3,218萬

4房/67.2坪

450 萬2

車位25.0坪

3,668 萬

福德一街36號 | 9樓

109-10

3樓

38.7 萬/坪

2,600萬

3房/67.2坪

450 萬2

車位25.0坪

3,050 萬

福德一街22號 | 3樓

109-05

11樓

27.5 萬/坪

1,625萬

5房/59.1坪

675 萬3

車位37.4坪

2,300 萬

福德一街26號 | 11樓

查看明細

108-08

14樓

38.7 萬/坪

2,600萬

3房/67.2坪

420 萬2

車位25.0坪

3,020 萬

福德一街22號 | 14樓

108-03

7樓

37.4 萬/坪

2,730萬

4房/72.9坪

420 萬2

車位25.0坪

3,150 萬

福德一街30號 | 7樓

107-08

3樓

37.8 萬/坪

2,230萬

3房/59.1坪

420 萬2

車位25.0坪

2,650 萬

福德一街26號 | 3樓