【詠勝雲賞】150筆成交，均價51萬/坪

【詠勝雲賞】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【詠勝雲賞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【詠勝雲賞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【詠勝雲賞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【詠勝雲賞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【詠勝雲賞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【詠勝雲賞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【詠勝雲賞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【詠勝雲賞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區新北市立麗林國民小學、新北市立崇林國民中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.12，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、信箱區、健身房、中庭花園、閱覽室、會議室。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是環濃企業有限公司、中油直營林口工三站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(1)
其他(1)

55.00坪/東南

29.00坪/西北

40.00坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

14樓

57.6 萬/坪

1,721萬

2房/29.9坪

179 萬

車位8.3坪

1,900 萬

公園路11號 | 14樓之1

113-04

12樓

49.8 萬/坪

1,445萬

2房/29.0坪

194 萬

車位9.0坪

1,639 萬

公園路13號 | 12樓之1

113-04

19樓

52.4 萬/坪

2,900萬

3房/55.4坪

200 萬

車位9.3坪

3,100 萬

公園路13號 | 19樓

113-03

8樓

51.1 萬/坪

1,520萬

1房/29.7坪

200 萬

車位9.3坪

1,720 萬

公園路13號 | 8樓之1

113-02

16樓

52.0 萬/坪

2,700萬

3房/52.0坪

200 萬

車位9.3坪

2,900 萬

公園路13號 | 16樓

112-11

2樓

48.1 萬/坪

1,445萬

2房/30.1坪

200 萬

車位9.3坪

1,645 萬

公園路11號 | 2樓之1

111-12

9樓

46.1 萬/坪

1,880萬

3房/40.8坪

200 萬

車位9.3坪

2,080 萬

公園路13號 | 9樓

111-09

14樓

46.8 萬/坪

1,910萬

2房/40.8坪

200 萬

車位9.3坪

2,110 萬

公園路13號 | 14樓

111-08

12樓

46.8 萬/坪

1,909萬

3房/40.8坪

179 萬

車位8.3坪

2,088 萬

公園路13號 | 12樓

111-02

6樓

39.0 萬/坪

1,160萬

2房/29.7坪

200 萬

車位9.3坪

1,360 萬

公園路13號 | 6樓之1

111-02

11樓

40.5 萬/坪

1,210萬

2房/29.9坪

200 萬

車位9.3坪

1,410 萬

公園路11號 | 11樓之1

110-10

3樓

37.0 萬/坪

1,100萬

2房/29.7坪

200 萬

車位9.3坪

1,300 萬

公園路13號 | 3樓之1

110-09

4樓

40.1 萬/坪

1,635萬

3房/40.8坪

190 萬

車位9.3坪

1,825 萬

公園路13號 | 4樓

110-08

7樓

36.2 萬/坪

1,478萬

3房/40.8坪

180 萬

車位8.3坪

1,658 萬

公園路13號 | 7樓

110-08

5樓

38.4 萬/坪

1,146萬

2房/29.9坪

179 萬

車位8.3坪

1,325 萬

公園路11號 | 5樓之1

110-08

9樓

41.5 萬/坪

1,700萬

2房/40.9坪

200 萬

車位9.3坪

1,900 萬

公園路11號 | 9樓

110-06

12樓

37.4 萬/坪

1,116萬

2房/29.9坪

179 萬

車位8.3坪

1,295 萬

公園路11號 | 12樓之1

109-06

3樓

34.7 萬/坪

1,320萬

3房/38.1坪

180 萬

車位9.3坪

1,500 萬

公園路13號 | 3樓

109-04

8樓

34.1 萬/坪

1,020萬

2房/29.9坪

161 萬

車位8.3坪

1,181 萬

公園路11號 | 8樓之1

108-04

7樓

37.7 萬/坪

1,539萬

2房/40.8坪

190 萬

車位8.3坪

1,729 萬

公園路13號 | 7樓