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詠勝雲賞
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三井Outlet新北市林口區公園路13號
三井Outlet新北市林口區公園路13號
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51.1萬/坪 近1年
成交均價
58.1萬/坪 議價率13%
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
69戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.37%
公設比
31~31.49%
建築構造
RC造
基地面積
385坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第五種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.12
車位規劃
平面式77個
棟戶規劃
1棟，68戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上21層,地下3層
格局規劃
二房(29.72~42.16坪)、三房(38.06~55.43坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
麗林國小，崇林國中
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境機能：臨近學區新北市立麗林國民小學、新北市立崇林國民中學，上學便利。
2. 社區規劃：車位配比1:1.12，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、信箱區、健身房、中庭花園、閱覽室、會議室。
缺點 1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是環濃企業有限公司、中油直營林口工三站。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
55.00坪/東南
2房1廳1衛
29.00坪/西北
2+1房
40.00坪/東南
成交走勢
- 49.8萬
- 最新成交單價
113-04
- 52.4萬
- 最高成交單價
113-04
- 29.4萬
- 最低成交單價
108-03
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