天圓地方

本案只有一棟共39戶一層2戶.特殊戶為一層一戶90%皆為4房格局每戶皆面7700坪扶輪公園主打戶為A棟80.17坪.此戶雙面臨路.採光視野較好

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【天圓地方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區為住宅大樓型社區社區共有92個汽車車位社區皆為平面式車位摩托車與腳踏車位需要再跟管委會租用

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【天圓地方】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【天圓地方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此社區只有一棟全區共39戶一棟分AB戶兩梯兩戶地上21樓至地下3樓兩戶皆面7700坪扶輪公園

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【天圓地方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費為每戶每坪85元按月繳款管理費包含警衛管理費，電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境公設整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【天圓地方】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【天圓地方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

華國峰

◎生活機能：緊鄰昕境國賓影城與三井OUTLET PARK兩大商圈，生活機能良好

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【天圓地方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

華國峰

公園第一排，7700坪的扶輪公園

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【天圓地方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案為林口核心黃金地段.距離A9捷運站步行約14分鐘可抵達開車可走文化三路一段.或文化北路接國道一號.開車約3分鐘可抵達國道一號南來北往非常方便

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【天圓地方】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

華國峰

◎鄰近學校：南勢國小 (雙語)開車3分鐘、新林國小 (雙語)開車3分鐘、林口國中開車7分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳3衛

80.20坪/東南

暫無價格

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

4樓

64.8 萬/坪

4,235萬

3房/65.4坪

250 萬

車位8.1坪

4,485 萬

文化三路一段401號 | 4樓

114-02

16樓

44.3 萬/坪

3,550萬

3房/80.1坪

750 萬3

車位24.3坪

4,300 萬

文化三路一段399號 | 16樓

112-05

18樓

49.4 萬/坪

3,958萬

4房/80.1坪

500 萬3

車位24.3坪

4,458 萬

文化三路一段399號 | 18樓

111-12

11樓

45.5 萬/坪

3,650萬

3房/80.2坪

338 萬2

車位13.7坪

3,988 萬

文化三路一段399號 | 11樓

111-03

14樓

45.0 萬/坪

2,942萬

3房/65.4坪

138 萬

車位5.6坪

3,080 萬

文化三路一段401號 | 14樓

111-02

6樓

41.5 萬/坪

2,711萬

3房/65.4坪

400 萬2

車位16.2坪

3,111 萬

文化三路一段401號 | 6樓

110-11

5樓

40.1 萬/坪

2,620萬

3房/65.4坪

338 萬2

車位13.7坪

2,958 萬

文化三路一段401號 | 5樓

109-09

16樓

37.4 萬/坪

2,288萬

3房/61.2坪

400 萬2

車位16.2坪

2,688 萬

文化三路一段401號 | 16樓

109-09

9樓

44.3 萬/坪

2,900萬

3房/65.4坪

400 萬2

車位16.2坪

3,300 萬

文化三路一段401號 | 9樓

109-08

20樓

39.2 萬/坪

5,300萬

4房/135.2坪

600 萬4

車位32.3坪

5,900 萬

文化三路一段399號 | 20樓

109-06

4樓

39.7 萬/坪

3,180萬

4房/80.0坪

400 萬2

車位16.2坪

3,580 萬

文化三路一段399號 | 4樓

查看明細 3

109-06

3樓

32.5 萬/坪

2,600萬

4房/80.0坪

400 萬2

車位16.2坪

3,000 萬

文化三路一段399號 | 3樓

109-05

13樓

34.5 萬/坪

2,768萬

4房/80.2坪

400 萬2

車位16.2坪

3,168 萬

文化三路一段399號 | 13樓

109-05

6樓

38.2 萬/坪

3,060萬

4房/80.0坪

338 萬2

車位13.7坪

3,398 萬

文化三路一段399號 | 6樓

107-09

5樓

40.2 萬/坪

3,219萬

4房/80.0坪

581 萬2

車位16.2坪

3,800 萬

文化三路一段399號 | 5樓

107-09

9樓

40.2 萬/坪

3,219萬

4房/80.2坪

581 萬2

車位16.2坪

3,800 萬

文化三路一段399號 | 9樓

107-01

10樓

42.4 萬/坪

3,400萬

4房/80.2坪

400 萬2

車位11.1坪

3,800 萬

文化三路一段399號 | 10樓

106-10

18樓

47.6 萬/坪

3,810萬

4房/80.1坪

400 萬2

車位16.2坪

4,210 萬

文化三路一段399號 | 18樓