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京華城

  • 17年社區
  • 近2年無成交
  • location林口家樂福新北市林口區民享路6號

location林口家樂福新北市林口區民享路6號

  • 所有
  • 其他

  • 31.4萬/坪

    成交均價

  • 51.7萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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京華城共有2種格局、 21筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    17年

  • 總戶數

    24戶

  • 建築型態

    透天

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    47.83%

  • 公設比

    7.39%

  • 建築構造

    RC造、其他

  • 基地面積

    712坪

  • 管理費

    500元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    24棟

  • 樓層規劃

    地上4層

  • 格局規劃

    五房(94.54~100.27坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(5)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
【京華城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李世文

地下室車庫停車

1個回答

有用
【京華城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李世文

周邊有車潮沒人潮，同社區幾乎都 一樓當店面自用少數有出租，平均租金搭約4.5萬~6萬不等

1個回答

1
【京華城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李世文

社區環境清幽，少數有管理卻極低管理費的社區型透天，社區分面馬路。一樓可當店面使用，跟面中庭，整棟樓就是純住家。

1個回答

有用
【京華城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李世文

現在世界趨勢就是通膨、通膨再通膨\在央行刻意提高貸款利率的政策下，房市交易量一定會下滑央行更抑制中小型建商與個人土建融貸款，沒有預售屋拉抬造勢，房地產交易量下修是可期待的價格部分，除非發生戰爭，不然原物料狂漲，民眾最低薪資不段調漲，成本的堆疊，除非建商願意做慈善，不然價位怎麼跌?

1個回答

1
【京華城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李世文

周邊多數物件都是大樓是產品透天與大樓在消費者需求上是完全不一致的1.兩者的總價差距2.使用習慣與空間，透天的單層面積有限，大樓比較不用爬高爬低3.透天的空間比較獨立，大樓會因為同一戶隱私權較小

1個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房3廳3衛

103.00坪/西南

同格局在售(1)

實價登錄

京華城共有 4筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-01
1,2,3,...
38.6 萬/坪
3,650萬
5房2廳/88.5坪
待定
車位面積待定
3,650 萬
信義路122號 | 1,2,3,4樓
查看明細
110-10
1,2,3,...
28.4 萬/坪
2,850萬
5房4廳/100.3坪
0 萬
無車位
2,850 萬
民享路6號之10 | 1,2,3,4樓
查看明細
105-08
1,2,3,...
34.4 萬/坪
3,250萬
5房4廳/94.5坪
0 萬
無車位
3,250 萬
信義路112號 | 1,2,3,4樓
查看明細
  • 111-01
    5房88.5坪1,2,3,...
    3,650 萬38.6萬/坪
  • 110-10
    5房100.3坪1,2,3,...
    2,850 萬28.4萬/坪
  • 105-08
    5房94.5坪1,2,3,...
    3,250 萬34.4萬/坪

成交走勢

38.6萬
最新成交單價
111-01
38.6萬
最高成交單價
111-01
21.8萬
最低成交單價
105-02

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

京華城
新北市林口區民享路6號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(27)

    教育部永續校園_新北市佳林國民中學約365公尺

    新北市林口區市立東湖國小約461公尺

  • 生活機能(65)

    萬佳鄉早午餐 -向陽店約105公尺

    7-ELEVEN民視門市約149公尺

  • 醫療/銀行(18)

    達人手工客製鞋墊約318公尺

    杏林整復約460公尺

  • 嫌惡設施(25)

    林口樂福真理堂約271公尺

    林口基督徒聚會處約302公尺

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    0986-851-086 轉 20863

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    0986-851-086 轉 48118

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