【國賓大悅】1737筆成交，均價61萬/坪

本社區坡道平面車位，周圍附近也有停車場

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【國賓大悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前現況租金2房:23000~28000，3房:30000~35000，4房4萬以上，因AI智慧園區入住，未來可望租金有所調漲

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【國賓大悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

吳麗珍

社區分布棟別為A.B.C.D.共四棟每層有8戶每棟27樓高一棟共用兩部電梯

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【國賓大悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

戴嘉均

可年繳較為便宜，單坪約60元，公設皆可扣點數，包含游泳池、健身房、電影院等，管委會管理得還不錯

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【國賓大悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

國賓大悅是7年房屋2房成交價1600~1800左右3房成交價1900~2200左右預計明年因AI智慧園區房價有所調漲

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【國賓大悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設種類多元，空中花園、1樓交誼廳，咖啡吧、閱讀室、KTV，門口外也有噴水池跟空地，適合家長帶著小孩散步玩耍休息的好地方

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【國賓大悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近遠百商圈、AI智慧園區，近國道，門口就有全家，生活機能優。社區戶數多，營運穩定，公設維護佳

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【國賓大悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近國道1號，開車不用10分鐘到高鐵站

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【國賓大悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

劉奕伶

目前社區是安興國小及勝利國中,113年入學的小朋友國小為十興國小，十興國小走路8分鐘可到學校，走路5分鐘可到勝利國中。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(13)
2房(7)
3房(6)

33.90坪/東南

38.60坪/東南

39.50坪/西南

43.50坪/東南

57.50坪/西南

17.10坪/東北

25.80坪/西南

28.60坪/西南

28.60坪/東南

33.70坪/西北

37.70坪/東

37.80坪/南

33.90坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

11樓

70.1 萬/坪

1,804萬

2房/25.7坪

96 萬

車位7.8坪

1,900 萬

勝利八街一段233號 | 11樓之7

113-08

17樓

55.2 萬/坪

2,150萬

3房/39.0坪

110 萬

車位9.0坪

2,260 萬

勝利八街一段229號 | 17樓之1

查看明細

113-07

15樓

67.3 萬/坪

1,736萬

2房/25.8坪

110 萬

車位9.0坪

1,846 萬

勝利八街一段231號 | 15樓之3

查看明細 6

113-07

3樓

63.9 萬/坪

1,875萬

2房/29.4坪

110 萬

車位9.0坪

1,985 萬

勝利八街一段233號 | 3樓之5

113-07

19樓

71.7 萬/坪

2,495萬

3房/34.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,605 萬

勝利八街一段227號 | 19樓之8

113-07

22樓

71.4 萬/坪

2,464萬

3房/34.5坪

96 萬

車位7.8坪

2,560 萬

勝利八街一段229號 | 22樓之8

查看明細 4

113-06

9樓

68.6 萬/坪

1,970萬

2房/28.7坪

110 萬

車位9.0坪

2,080 萬

勝利八街一段231號 | 9樓之8

113-06

14樓

76.2 萬/坪

2,190萬

2房/28.7坪

110 萬

車位9.0坪

2,300 萬

勝利八街一段233號 | 14樓之2

113-06

20樓

73.0 萬/坪

2,540萬

3房/34.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,650 萬

勝利八街一段233號 | 20樓之8

113-06

7樓

72.3 萬/坪

2,078萬

2房/28.7坪

110 萬

車位9.0坪

2,188 萬

勝利八街一段229號 | 7樓之2

113-06

27樓

70.3 萬/坪

2,024萬

2房/28.8坪

96 萬

車位7.8坪

2,120 萬

勝利八街一段231號 | 27樓之1

113-06

27樓

66.3 萬/坪

2,570萬

3房/38.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,680 萬

勝利八街一段229號 | 27樓之3

113-06

20樓

71.5 萬/坪

2,488萬

3房/34.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,598 萬

勝利八街一段233號 | 20樓之6

113-06

17樓

64.2 萬/坪

1,850萬

2房/28.8坪

110 萬

車位9.0坪

1,960 萬

勝利八街一段229號 | 17樓之9

查看明細 3

113-05

3樓

65.5 萬/坪

2,358萬

2房/36.0坪

110 萬

車位9.0坪

2,468 萬

勝利八街一段227號 | 3樓之3

查看明細

113-05

11樓

65.4 萬/坪

1,884萬

2房/28.8坪

96 萬

車位7.8坪

1,980 萬

勝利八街一段231號 | 11樓之6

113-05

16樓

65.2 萬/坪

1,878萬

2房/28.8坪

110 萬

車位9.0坪

1,988 萬

勝利八街一段231號 | 16樓之1

查看明細 3

113-05

5樓

64.3 萬/坪

2,240萬

3房/34.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,350 萬

勝利八街一段227號 | 5樓之6

查看明細 3

113-05

8樓

58.0 萬/坪

1,670萬

2房/28.8坪

110 萬

車位9.0坪

1,780 萬

勝利八街一段231號 | 8樓之1

113-05

9樓

58.3 萬/坪

2,260萬

3房/38.8坪

110 萬

車位9.0坪

2,370 萬

勝利八街一段229號 | 9樓之3