麗寶美棧

社區128戶四戶店面 124戶住家2-3房為主 28~38坪頂樓有大戶型的三房全區平面車大車位

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【麗寶美棧】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.B1~B2平面大車位148格，B1有機車停車格，2.社區外也有機車停車格可停3.附近有忠孝大潤發戶外收費停車場，也可月租

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【麗寶美棧】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房帶裝潢全配約可租到3.5萬三房空屋有3~3.3萬的行情近期甚少有房源出租

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【麗寶美棧】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A.B兩棟，一層有5戶，一棟有兩部電梯

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【麗寶美棧】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區24小時保全物業管理，公設、電梯等都有定期維護，管理相當完善管理費80元/坪

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【麗寶美棧】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

每坪單價預售價26~29萬近期成交45~49萬多社區位在八大學區，又近新竹X計劃，還有大潤發與愛買到市區巨城百貨不用十分鐘，再往竹科也是十多分的距離加上東區的推案價已上看6~7字頭，若等新竹X計劃與大車站計劃完工，關埔二期開發完成，後勢大有可為

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【麗寶美棧】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.室內有健身房，兒童室內溜滑梯還有兒童讀物和玩具，撞球/桌球間。2.明亮的會客室，閱讀室。有清潔人員固定打掃，環境整潔沒煩惱

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【麗寶美棧】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

公共區域乾淨明亮整潔，社區管委會完善，社區內定期的保養維修以及庭院的維護管理得很好，社區的垃圾間有詳細的分類，廚餘是丟在低溫廚餘桶不會散發惡臭，白天有清潔人員打掃環境

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【麗寶美棧】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

八德路出來可連接忠孝路、公園路，要接到光復路二段與公道五都很方便，附近還有北新竹火車站的便利，南來北往沒問題，加上街道的十米以上出入很自在

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【麗寶美棧】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

正八大學區內，１２年國教很方便上學，東園國小、培英國中，新竹高中、新竹高商，新竹高工，清華大學、交通大學，光復中學都在商圈裏，孟母不用再三遷

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
1房(1)
2房(1)
3房(2)
4房(1)

29.00坪/北

36.00坪/西北

18.00坪/東南

31.00坪/東南

83.80坪/西北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

6樓

64.1 萬/坪

2,330萬

3房/36.4坪

120 萬

車位10.5坪

2,450 萬

八德路19巷23號 | 6樓

查看明細 3

114-09

11樓

61.3 萬/坪

2,230萬

3房/36.4坪

120 萬

車位10.5坪

2,350 萬

八德路19巷23號 | 11樓

112-09

5樓

54.5 萬/坪

1,970萬

3房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

2,090 萬

八德路19巷33號 | 5樓

112-06

14樓

62.4 萬/坪

3,699萬

4房/59.3坪

281 萬2

車位24.5坪

3,980 萬

八德路19巷31號 | 14樓

112-04

8樓

54.4 萬/坪

1,968萬

2房/36.2坪

120 萬

車位10.5坪

2,088 萬

八德路19巷31號 | 8樓

111-04

7樓

49.2 萬/坪

1,540萬

2房/31.3坪

120 萬

車位10.5坪

1,660 萬

八德路19巷37號 | 7樓

110-09

4樓

44.9 萬/坪

1,870萬

3房/41.7坪

120 萬

車位10.5坪

1,990 萬

八德路19巷35號 | 4樓

110-05

9樓

45.4 萬/坪

1,650萬

3房/36.4坪

120 萬

車位10.5坪

1,770 萬

八德路19巷21號 | 9樓

109-11

5樓

32.7 萬/坪

1,369萬

3房/41.9坪

111 萬

車位10.5坪

1,480 萬

八德路19巷29號 | 5樓

109-06

12樓

32.7 萬/坪

1,189萬

3房/36.4坪

111 萬

車位10.5坪

1,300 萬

八德路19巷21號 | 12樓

109-03

3樓

26.5 萬/坪

834萬

2房/31.5坪

111 萬

車位10.5坪

945 萬

八德路19巷27號 | 3樓

109-02

2樓

29.2 萬/坪

1,224萬

3房/41.9坪

111 萬

車位10.5坪

1,335 萬

八德路19巷25號 | 2樓

108-07

5樓

27.0 萬/坪

849萬

2房/31.5坪

111 萬

車位10.5坪

960 萬

八德路19巷27號 | 5樓

108-05

3樓

29.1 萬/坪

1,059萬

3房/36.4坪

111 萬

車位10.5坪

1,170 萬

八德路19巷23號 | 3樓

108-04

4樓

29.7 萬/坪

1,079萬

3房/36.4坪

111 萬

車位10.5坪

1,190 萬

八德路19巷23號 | 4樓

108-03

6樓

29.4 萬/坪

1,069萬

3房/36.4坪

111 萬

車位10.5坪

1,180 萬

八德路19巷23號 | 6樓

查看明細 3

108-03

11樓

28.5 萬/坪

1,188萬

3房/41.7坪

222 萬2

車位20.9坪

1,410 萬

八德路19巷39號 | 11樓

108-02

4樓

28.3 萬/坪

1,024萬

3房/36.2坪

111 萬

車位10.5坪

1,135 萬

八德路19巷31號 | 4樓

108-02

9樓

27.1 萬/坪

1,128萬

4房/41.7坪

222 萬2

車位20.9坪

1,350 萬

八德路19巷35號 | 9樓

108-01

8樓

30.2 萬/坪

950萬

2房/31.5坪

222 萬2

車位20.9坪

1,172 萬

八德路19巷27號 | 8樓