瑪琪朵

2-4房，皆挑高可自行規畫格局

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【瑪琪朵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有。一樓平面車位類似新加坡建築，地下一樓機械車位，停車費含在管理費內。

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【瑪琪朵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金在20000元左右，二房約20000元，三房約在22000元，根據面向、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅因房價提高有漲一些。

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【瑪琪朵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟，一層7戶，兩部電梯

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【瑪琪朵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一季約6000，看坪數費用包含警衛資源回收車位保管保養。社區服務警衛管理優質態度認真評價很好!!!!!!!!!!!

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【瑪琪朵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因為旁邊大景首席和金雅區每坪都已經破45萬/坪，所以有帶動我們這區有漲，總價有破千含車位，加上鄰近68快速道路，以及位於市區旁邊又有萬坪親子公園，所以房價持具緩漲

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【瑪琪朵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境公設簡單收發信件以及資源回收一樓有開放空間可以使用(開會聚會) 頂樓可曬衣被，磁扣進出電梯

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【瑪琪朵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

小型社區住戶單純對面室萬坪樹林頭親子公園零店面純住宅挑高可以規劃樓中樓年輕族群很愛有警衛管理

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【瑪琪朵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近68快速道路對面有停車場開車5分鐘可進南寮前往西濱快速道路往返外縣市以及新竹科學園區都很方便

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【瑪琪朵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有載熙國民小學，步行約10分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有國中學區是：光華國中車行7分鐘可到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

29.00坪/西南

30.60坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

7樓

43.2 萬/坪

1,155萬

3房/26.8坪

50 萬

車位2.5坪

1,205 萬

東大路二段555號 | 7樓之6

113-12

3樓

42.5 萬/坪

940萬

2房/22.1坪

50 萬

車位2.5坪

990 萬

東大路二段555號 | 3樓之1

113-06

3樓

40.8 萬/坪

910萬

3房/22.3坪

50 萬

車位2.5坪

960 萬

東大路二段555號 | 3樓之2

112-09

2樓

30.0 萬/坪

715萬

3房/23.9坪

50 萬

車位2.5坪

765 萬

東大路二段555號 | 2樓之8

112-08

3樓

36.2 萬/坪

915萬

2房/25.3坪

50 萬

車位2.5坪

965 萬

東大路二段555號 | 3樓之7

112-06

8樓

37.5 萬/坪

830萬

3房/22.1坪

50 萬

車位2.5坪

880 萬

東大路二段555號 | 8樓之1

112-05

8樓

28.7 萬/坪

390萬

2房/13.6坪

40 萬

車位3.2坪

430 萬

東大路二段555號 | 8樓之3

112-01

7樓

36.6 萬/坪

980萬

3房/26.8坪

50 萬

車位2.5坪

1,030 萬

東大路二段555號 | 7樓之5

111-12

6樓

36.3 萬/坪

803萬

3房/22.1坪

98 萬

車位6.4坪

900 萬

東大路二段555號 | 6樓之1

查看明細

111-10

2樓

31.8 萬/坪

803萬

3房/25.3坪

98 萬

車位6.4坪

900 萬

東大路二段555號 | 2樓之7

查看明細

111-08

8樓

35.9 萬/坪

960萬

2房/26.8坪

40 萬

車位2.5坪

1,000 萬

東大路二段555號 | 8樓之6

111-04

4樓

31.9 萬/坪

805萬

2房/25.3坪

40 萬

車位2.5坪

845 萬

東大路二段555號 | 4樓之7

111-04

2樓

32.7 萬/坪

730萬

3房/22.3坪

40 萬

車位2.5坪

770 萬

東大路二段555號 | 2樓之2

查看明細 4

111-03

8樓

33.6 萬/坪

898萬

2房/26.8坪

40 萬

車位2.5坪

938 萬

東大路二段555號 | 8樓之6

111-01

8樓

30.3 萬/坪

810萬

3房/26.8坪

40 萬

車位2.5坪

850 萬

東大路二段555號 | 8樓之5

查看明細

110-10

5樓

27.7 萬/坪

740萬

3房/26.8坪

40 萬

車位2.5坪

780 萬

東大路二段555號 | 5樓之6

110-06

2樓

27.4 萬/坪

605萬

2房/22.1坪

40 萬

車位2.5坪

645 萬

東大路二段555號 | 2樓之1

110-04

7樓

27.6 萬/坪

610萬

3房/22.1坪

40 萬

車位2.5坪

650 萬

東大路二段555號 | 7樓之1

110-04

7樓

24.7 萬/坪

660萬

3房/26.8坪

40 萬

車位2.5坪

700 萬

東大路二段555號 | 7樓之6

110-03

3樓

24.0 萬/坪

650萬

3房/27.1坪

40 萬

車位2.5坪

690 萬

東大路二段555號 | 3樓之3