【達爾文之森】218筆成交，均價64萬/坪

3-4房AB戶為三房24-26坪(主+附)CDEF為四房27-33坪(主+附)GH為四房34坪(主+附) 最大戶且為住宅戶較推住家型的GH戶房型

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【達爾文之森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.只有平面車位無機械車位停車管理費含在建物管理費

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【達爾文之森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.本案3房月租金約為2.5-2.8萬(不含管)、4房月租金約為3.5萬(不含管)2.房價上漲，理所當然租金也會慢慢調漲，近兩年漲幅15-20%

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【達爾文之森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共三棟A/B為一棟 1隻電梯C/D/E/F為一棟 2隻電梯G/H為一棟 1隻電梯

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【達爾文之森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【達爾文之森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於109-111年房價飆高情況，預估未來兩年皆為平盤不動狀況，113年總統大選後有機會更上一層樓

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【達爾文之森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區管理完善，健身房、交誼廳、室內兒童遊戲間，本案面昌傑秧秧棟距約15米

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【達爾文之森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.地段學區生活商圈絕對頂尖，週邊建功、清大、馬偕、愛買、大潤發、未來竹科X計畫

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【達爾文之森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.千甲車站騎車約5分鐘步行約20分鐘2.駕車也便利鄰近中山高速公路 68快速道路東南西北皆可

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【達爾文之森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.建功國小/國中、東園國小、培英國中2.建功步行約15-20分鐘騎車或開車約5分鐘東園國小步行約10分鐘騎車或開車約3分鐘培英國中步行約20分鐘騎車或開車約5分鐘3.本社區住戶學生兩所學校皆有

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛在售29筆

69.50坪/南

2,980萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

9樓

69.2 萬/坪

2,738萬

3房/39.5坪

130 萬

車位9.5坪

2,868 萬

忠孝路27巷12號 | 9樓

113-03

10樓

64.6 萬/坪

2,538萬

3房/39.3坪

130 萬

車位9.5坪

2,668 萬

忠孝路27巷16號 | 10樓

113-02

8樓

59.3 萬/坪

2,987萬

4房/50.4坪

243 萬2

車位17.7坪

3,230 萬

忠孝路27巷6號 | 8樓

113-01

6樓

63.3 萬/坪

2,237萬

3房/35.3坪

113 萬

車位8.2坪

2,350 萬

忠孝路27巷18號 | 6樓

112-09

14樓

53.0 萬/坪

2,540萬

4房/47.9坪

130 萬

車位9.5坪

2,670 萬

忠孝路27巷10號 | 14樓

110-08

5樓

36.7 萬/坪

1,440萬

3房/39.3坪

130 萬

車位9.5坪

1,570 萬

忠孝路27巷16號 | 5樓

110-07

5樓

42.3 萬/坪

1,590萬

3房/37.6坪

130 萬

車位9.5坪

1,720 萬

忠孝路27巷20號 | 5樓

110-01

13樓

34.1 萬/坪

1,347萬

4房/39.5坪

113 萬

車位8.2坪

1,460 萬

忠孝路27巷12號 | 13樓

109-11

7樓

32.1 萬/坪

1,620萬

4房/50.5坪

260 萬2

車位18.9坪

1,880 萬

忠孝路27巷2號 | 7樓

查看明細 3

109-05

5樓

28.2 萬/坪

1,433萬

3房/50.9坪

255 萬2

車位18.6坪

1,688 萬

忠孝路27巷2號 | 5樓

109-03

15樓

32.0 萬/坪

1,262萬

3房/39.5坪

128 萬

車位9.3坪

1,390 萬

忠孝路27巷16號 | 15樓

109-01

2樓

27.4 萬/坪

1,077萬

4房/39.3坪

113 萬

車位8.2坪

1,190 萬

忠孝路27巷16號 | 2樓

108-12

8樓

28.2 萬/坪

1,347萬

4房/47.8坪

243 萬2

車位17.7坪

1,590 萬

忠孝路27巷8號 | 8樓

108-10

15樓

28.9 萬/坪

1,380萬

4房/47.8坪

130 萬

車位9.5坪

1,510 萬

忠孝路27巷8號 | 15樓

108-10

3樓

29.2 萬/坪

1,030萬

3房/35.3坪

130 萬

車位9.5坪

1,160 萬

忠孝路27巷18號 | 3樓

108-09

3樓

26.9 萬/坪

1,287萬

4房/47.8坪

113 萬

車位8.2坪

1,400 萬

忠孝路27巷8號 | 3樓

108-08

2樓

25.0 萬/坪

990萬

4房/39.5坪

130 萬

車位9.5坪

1,120 萬

忠孝路27巷12號 | 2樓

108-06

3樓

29.1 萬/坪

1,144萬

4房/39.3坪

130 萬

車位9.5坪

1,274 萬

忠孝路27巷16號 | 3樓

108-05

14樓

27.6 萬/坪

1,320萬

4房/47.8坪

130 萬

車位9.5坪

1,450 萬

忠孝路27巷8號 | 14樓

108-02

12樓

26.0 萬/坪

1,310萬

4房/50.4坪

260 萬2

車位18.9坪

1,570 萬

忠孝路27巷6號 | 12樓