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江山賦
- 11年社區
- 近一年成交
- 北門派出所(北門市場)
新竹車站新竹市北區江山街25號
新竹車站新竹市北區江山街25號
- 所有
- 三房
- 四房
38.3萬/坪 近2年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
5 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
11年
總戶數
40戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
其他
建蔽率
公設比
31.19%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上11層
格局規劃
三房(48.21~70.08坪)、四房(64.01~85.52坪)、五房(84.99坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【江山賦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭惠竹
三房(48.21~70.08坪)、四房(64.01~85.52坪)、五房(84.99坪)
【江山賦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鄭惠竹
社區都是平面車位
【江山賦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張惠珊
1.3房租金30000~400004房40000~500005房50000~600002.近幾年租金走勢沒有太大影響 基本都自住居多
【江山賦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄭惠竹
只有一棟共40戶，一層4戶1部電梯，頂樓為樓中樓大戶型
【江山賦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張惠珊
1.管理費按坪計算 單坪約67元 採月繳2.警衛管理、清潔打掃、電梯維修保養、車位維護、包裹信件收發、垃圾集中3.社區管理認真 環境維護的很好
【江山賦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張惠珊
1.109~110年這兩年漲幅不少,本社區戶數少,但今年成交比前一兩年成交單坪多大約10萬2.目前央行升息不斷,政府打炒房,新聞頻頻報,很多客戶選擇先觀望,但我認為要自住的客人不管哪時買都很適合,因為錢放身上錢只會越來越薄
【江山賦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張惠珊
1.內部環境簡雅,住戶單純2.近市政府,城隍廟,大遠百,生活非常便利
【江山賦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張惠珊
1.戶數少住互相堆單純2.簡雅設計風格,社區素質高
【江山賦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張惠珊
公車,火車站車程5分鐘,園區車程15分鐘
【江山賦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張惠珊
1.民富國小、西門國小、竹光國中、育賢國中2.皆5分鐘車程3.都有
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
58.70坪/西
成交走勢
- 40.4萬
- 最新成交單價
112-06
- 41.4萬
- 最高成交單價
111-12
- 34.1萬
- 最低成交單價
111-12
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