天下為公二期

社區車位類型：坡道平面式管理費500元/月

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【天下為公二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【天下為公二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共有8棟，各自又16層.共有392戶各個樓棟分別有2戶或3戶或4戶或5戶或6戶在同一層

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【天下為公二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理费每坪：45元/月服務範圍：全社區的公共事務社區管委會~服務認真

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【天下為公二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【天下為公二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

前後棟距寬敞，通風採光良好公設~戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,圖書室,撞球室社區一樓挑高設計，鯉魚池、花園造藝

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【天下為公二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

前後棟距寬敞，通風採光良好社區一樓挑高設計，鯉魚池、花園造藝以及多項公共設施~戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,圖書室,撞球室位於中和、板橋、土城交界，交通四通八達

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【天下為公二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

*府中捷運站1號出口約1500公尺,步行約19分鐘(依據google地圖)*板橋捷運站2號出口.板橋火車站約1600公尺,步行約21分鐘(依據google地圖)*近未來捷運萬大線:莒光站(LG08A)*近台64中和交流道，約2.6公里，約8~10分鐘

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【天下為公二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：實踐國小(板橋區) 約550公尺國中學區：自強國中(中和區) 約700公尺

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

22.00坪/南

23.30坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

5樓

52.2 萬/坪

1,180萬

1房/22.6坪

220 萬

車位15.0坪

1,400 萬

民德路54號 | 5樓

114-09

8樓

51.1 萬/坪

1,565萬

3房/30.6坪

0 萬

無車位

1,565 萬

民德路38號 | 8樓

114-09

5樓

47.8 萬/坪

1,050萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

1,050 萬

民德路52號 | 5樓

114-08

6樓

50.0 萬/坪

1,320萬

3房/26.4坪

0 萬

無車位

1,320 萬

民德路26號 | 6樓

查看明細 3

114-04

2樓

49.5 萬/坪

1,680萬

3房/33.9坪

220 萬

車位15.0坪

1,900 萬

民德路72號 | 2樓

114-03

6樓

52.6 萬/坪

1,720萬

3房/32.7坪

0 萬

無車位

1,720 萬

民德路76號 | 6樓

114-03

15樓

54.7 萬/坪

1,088萬

2房/19.9坪

0 萬

無車位

1,088 萬

民德路58號 | 15樓

查看明細 2

114-02

10樓

58.8 萬/坪

1,800萬

3房/30.6坪

0 萬

無車位

1,800 萬

民德路38號 | 10樓

113-05

8樓

57.7 萬/坪

1,700萬

3房/29.5坪

0 萬

無車位

1,700 萬

民德路40號 | 8樓

查看明細 3

113-05

13樓

50.9 萬/坪

1,345萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,345 萬

民德路26號 | 13樓

113-04

14樓

61.7 萬/坪

1,790萬

3房/29.0坪

0 萬

無車位

1,790 萬

民德路68號 | 14樓

113-04

11樓

53.7 萬/坪

580萬

1房/10.8坪

0 萬

無車位

580 萬

民德路64號 | 11樓

113-03

9樓

51.7 萬/坪

1,490萬

3房/28.8坪

0 萬

無車位

1,490 萬

民德路56號 | 9樓

112-12

16樓

45.5 萬/坪

1,890萬

3房/41.6坪

180 萬

車位15.0坪

2,070 萬

民德路68號 | 16樓

112-11

2樓

46.0 萬/坪

1,040萬

2房/22.6坪

0 萬

無車位

1,040 萬

民德路54號 | 2樓

112-10

13樓

48.8 萬/坪

1,540萬

3房/31.6坪

0 萬

無車位

1,540 萬

民德路34號 | 13樓

112-07

13樓

44.5 萬/坪

1,500萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

民德路62號 | 13樓

112-03

10樓

51.2 萬/坪

1,193萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,193 萬

民德路50號 | 10樓