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美墅五期翰林區
透天
22年社區
20.6萬/坪
成交均價
降價提醒
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- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
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社區問答
【美墅五期翰林區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳韓
目前該社區附近沒有停車場建設 路邊白線居多 沒有收費停車 停車相當方便 住家門口基本上為自有停車庫 私有停車場目前還未有
【美墅五期翰林區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳韓
目前此區域為自住住家居多 出租較少 大部分樓層分為1到3樓 格局4房2廳3衛浴居多 若出租 店面大部分為4-5萬左右 住家2-3萬左右 目前近幾年租金走勢為上漲
【美墅五期翰林區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳韓
社區基本上沒有公設 皆為連棟透天 室內空間基本上都是寬敞的 隔音也好 附近周遭樹木綠地皆有 環境清幽
【美墅五期翰林區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳韓
近幾年此社區房價普遍皆為上漲 2023年單坪成交價最高來到30萬一坪 再過兩年基本上房價仍然看漲 看漲原因1.因此社區釋出機率低 房屋狀況普篇都很優質 原因2.明星學區 陸續有較大商家進駐 例如摩斯漢堡 附近交通很方便 環境清幽
【美墅五期翰林區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳韓
優勢公車皆可到達市區 也可到達台北 附近周遭景觀綠地居多 非常清幽 環境非常好 為高級住宅社區大部分住家為白領階級或退休人士 社區相當平靜和樂 因住戶不多 相對單純 此社區居住絕對安心
【美墅五期翰林區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳韓
附近公車站牌 走路約3-5分鐘到達 可達市區或台北 算是相當便利 也有下車地剛好是住家門口 生活機能非常方便
【美墅五期翰林區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳韓
大部分為深美學區 深美國小 走路約3-5分鐘可到達 明星校區 許多外部家長都會特意將孩童轉自此學校接受美式教育
社區配置圖
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主要格局
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實價登錄 銷售登錄表11/21更新
美墅五期翰林區共有 4筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-06
1,2,3樓
31.2 萬/坪
1,490萬
4房2廳/47.7坪
待定
車位15.7坪
1,490 萬
教忠街172號 | 1,2,3樓
109-11
1,2,3樓
21.4 萬/坪
1,300萬
4房2廳/60.7坪
0 萬
無車位
1,300 萬
教忠街186號 | 1,2,3樓
107-04
1,2,3樓
18.6 萬/坪
1,180萬
4房1廳/63.4坪
0 萬
無車位
1,180 萬
教忠街178號 | 1,2,3樓
成交走勢
- 31.2萬
- 最新成交單價
111-06
- 31.2萬
- 最高成交單價
111-06
- 18.6萬
- 最低成交單價
107-04
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