麥帥新城DEF區

社區35坪~39坪，2房~3房設計，室內23坪~25坪，格局差不多，廁所有開窗的格局較為推薦

1.車位為一年一抽，車位費用一個600元2.旁邊有台灣聯通停車場和CITYPAKE停車場，就在社區對巷

租金沒裝潢約32000有裝潢可至36000~38000左右租金依照房價上漲程度，一路向上，因為鄰近松山和內科園區

1.共分A、B、C、D、E、F棟，一整棟約8~11層不等2.各層一棟僅只有一部電梯，2層以上一層4戶

1.管理費一個月600元，季繳年繳都有2.垃圾回收，警衛物業管理，社區庭院清潔維護，電梯走道保養。

社區周邊行情提升社區隨之水漲船高，從2年前可見4字頭單價到如今6字頭單價，雖然戶數多但從102年~108年社區平均一年成交僅4~8戶，僅兩年房市攀升快速，不少屋主趁勢脫手，成交戶數一年超過10戶已接近20戶之多，對比2年前價格成長有2~3成以上周邊企業總部進駐就業人口增加，預計未來價格持續看漲，周遭住宅數量不多，單價總價社區佔競爭優勢，且社區規劃性價比高

1.社區周邊是綠化環境非常多的地方，社區總戶數約13XX多戶，棟距算遠，空間皆都以3房1.5套衛浴為主，適合3大1小家庭入住

附近社區坐落土地面積較小，難有如本社區之公設與綠化規劃，社區1樓多店面規劃，機能性高是周邊社區所沒有的

附近交通發達，緊鄰堤頂大道，可上國道一號五楊高架橋，也可沿環東大道連接國道一號北向基隆方向或南向桃園方向，上麥帥橋也可到台北市區，成美橋可通南港松山

潭美國小學區，距離約600公尺步行約8分鐘，近兩年新遷校址，教學樓與校區新穎，實施雙語教學，學區附近住戶多為台商名流、科技主管等等