台北桃源

2~4房格局2房21~23坪3房27~33坪3房格局最推薦，室內空間大，房間也不會太小4房格局都是用3房格局改的，所以空間會比較小，不推薦

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【台北桃源】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1~B2有停車位是坡道平面車位，1個月停車費3000~3300元

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【台北桃源】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金15000~20000，3房20000~25000，示屋況而定

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【台北桃源】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有14棟，分別有13樓跟16樓，3戶共用一電梯

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【台北桃源】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪40元，年繳管理費有打9折，管委會管理的很好，人員也很親切

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【台北桃源】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年內此社區是往上走的趨勢有漲幅約15%，桃園藝文特區還是桃園區最為消費者接受的區域，捷運動工未來交通更方便，連結桃園機場和台北，生活機能好。預計未來一段時間不會跌，但會走平的趨勢，目前中央升息，未經濟不景氣，政府打房，買方都在觀望，所以短期不會在漲

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【台北桃源】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部中間種滿花花草草，很像是小型公園，住戶也會在裡面跑步及享受芬多精，空間寬敞小朋友也會在社區內玩球騎腳踏車，讓家長也比較放心

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【台北桃源】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

和附近社區相比是屬於大型社區約有600戶，周圍以成立小型社區生活圈，樓下吃喝方便，對於社區評價是經濟又實惠，因為在藝文區是低總價而可以享受生活的便利

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【台北桃源】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路到寶慶路有公車站牌，但離捷運稍微遠，步行到綠線G11站大約15~18分鍾，開車到國道1號和2號是很近的不到10分鍾就到

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【台北桃源】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區內是讀莊一街的莊敬國小，國中是讀南平路的同德國中，寶慶路有2所私立幼稚園和公立同德幼稚園，國小和國中距離都約200~300公尺，小孩都可以自行走路去學校非常方便可以節省家長的時間

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

30.50坪/東北

43.00坪/北

43.50坪/東

49.20坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

4樓

29.7 萬/坪

840萬

3房/28.3坪

0 萬

無車位

840 萬

安慶街133巷7號 | 4樓

113-11

8樓

30.9 萬/坪

907萬

3房/29.4坪

143 萬

車位10.2坪

1,050 萬

安慶街133巷6號 | 8樓

113-08

12樓

31.4 萬/坪

960萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

960 萬

安慶街133巷39號 | 12樓

113-05

3樓

25.8 萬/坪

845萬

3房/32.8坪

0 萬

無車位

845 萬

安慶街133巷20號 | 3樓

113-05

7樓

30.8 萬/坪

1,020萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

1,020 萬

安慶街133巷16號 | 7樓

113-05

4樓

27.6 萬/坪

562萬

2房/20.3坪

0 萬

無車位

562 萬

寶慶路394號 | 4樓

113-05

5樓

28.4 萬/坪

1,050萬

4房/37.0坪

150 萬

車位10.7坪

1,200 萬

寶慶路398號 | 5樓

113-05

11樓

26.8 萬/坪

888萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

888 萬

安慶街133巷18號 | 11樓

113-04

4樓

25.1 萬/坪

822萬

3房/32.8坪

0 萬

無車位

822 萬

安慶街133巷22號 | 4樓

113-02

9樓

28.4 萬/坪

1,107萬

3房/39.0坪

143 萬

車位10.2坪

1,250 萬

寶慶路396號 | 9樓

113-02

14樓

27.6 萬/坪

770萬

3房/27.9坪

0 萬

無車位

770 萬

安慶街133巷1號 | 14樓

113-01

7樓

33.7 萬/坪

837萬

3房/24.9坪

143 萬

車位10.2坪

980 萬

安慶街133巷21號 | 7樓

113-01

13樓

35.8 萬/坪

891萬

3房/24.9坪

149 萬

車位10.2坪

1,040 萬

安慶街133巷21號 | 13樓

112-12

13樓

26.4 萬/坪

787萬

3房/29.8坪

143 萬

車位10.2坪

930 萬

安慶街133巷30號 | 13樓

112-12

16樓

29.2 萬/坪

800萬

3房/27.4坪

0 萬

無車位

800 萬

安慶街133巷19號 | 16樓

112-11

12樓

24.1 萬/坪

550萬

2房/22.8坪

0 萬

無車位

550 萬

安慶街133巷33號 | 12樓

112-11

4樓

30.3 萬/坪

940萬

3房/31.0坪

143 萬

車位10.2坪

1,083 萬

安慶街133巷29號 | 4樓

112-11

2樓

24.6 萬/坪

707萬

3房/28.8坪

143 萬

車位10.2坪

850 萬

安慶街133巷21號 | 2樓

112-10

8樓

25.1 萬/坪

737萬

3房/29.4坪

143 萬

車位10.2坪

880 萬

安慶街133巷6號 | 8樓

112-09

9樓

28.2 萬/坪

860萬

3房/30.5坪

0 萬

無車位

860 萬

安慶街133巷31號 | 9樓