【加茂景觀大廈】72筆成交，均價30萬/坪

社區有三房及四房格局，坪數約為35~50左右(不含車位)我推薦為3+1房格局，含車位約為59坪，因公設比約為24%，房間都可放雙人床，客廳也相當寬敞。

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【加茂景觀大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面式，月租約2500上下

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【加茂景觀大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約18000上下，四房約20000上下，本人住四房格局~7年前租金為17000，近期房東調漲

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【加茂景觀大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有ABCD四棟，AB棟規劃為18層，CD棟規劃為16層，AB棟為一層四戶兩部電梯，CD棟為一層三戶一部電梯。

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【加茂景觀大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費之前為一坪40元，今年調整為一坪55元公設維護、人員薪資等等...整體來說管委會服務的相當不錯，社區維護的也很好。

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【加茂景觀大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年成交價在20萬~24萬區間，因社區住戶大部分都是自住為主，所以轉手率比其他社區低，但就是因為此原因，反而單價相對其他社區平易近人，算是CP值很高的商品。

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【加茂景觀大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

加茂景觀公設有健身房、閱讀室、B1有撞球室，公設不多但相對公設比較低，社區車道旁有設置垃圾回收室，跟其他同屋齡的社區相對方便很多，比較不受時間限制。

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【加茂景觀大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

加茂景觀位於大有商圈，樓下即有公車站牌前往桃園車站、藝文商圈、台北、南港、迴龍等路線。社區戶數243戶，大部分為自住住戶，環境單純，因輪轉率不高，社區目前價格CP值相當高。

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【加茂景觀大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區旁即有公車站，105前往市區火車站，168前往藝文區及後火車站，9069前往台北及南港，1816前往台北

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【加茂景觀大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

許瑞峰

國小：大有國小,走路約2分鐘國中：大有國中,走路約2分鐘社區小孩皆就讀大有國中,大有國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

48.60坪/東

54.70坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

14樓

30.3 萬/坪

1,200萬

3房/39.6坪

100 萬

車位11.4坪

1,300 萬

大有路177號 | 14樓

113-04

7樓

30.3 萬/坪

1,125萬

3房/37.1坪

100 萬

車位11.4坪

1,225 萬

大有路171號 | 7樓

113-03

18樓

31.4 萬/坪

1,190萬

3房/37.9坪

130 萬

車位11.4坪

1,320 萬

大有路179號 | 18樓

112-10

7樓

26.1 萬/坪

925萬

3房/35.4坪

100 萬

車位11.4坪

1,025 萬

大有路175號 | 7樓

112-09

13樓

22.0 萬/坪

835萬

3房/37.9坪

0 萬

無車位

835 萬

大有路175號 | 13樓

112-08

11樓

25.7 萬/坪

1,239萬

5房/48.2坪

100 萬

車位11.4坪

1,339 萬

大有路181號 | 11樓之1

112-08

4樓

22.5 萬/坪

798萬

3房/35.4坪

100 萬

車位11.4坪

898 萬

大有路175號 | 4樓

112-07

6樓

23.9 萬/坪

1,160萬

3房/48.6坪

待定

車位面積待定

1,160 萬

大有路167號 | 6樓

112-05

12樓

26.4 萬/坪

1,000萬

3房/37.9坪

100 萬

車位11.4坪

1,100 萬

大有路179號 | 12樓

112-04

16樓

23.2 萬/坪

880萬

3房/37.9坪

130 萬

車位11.4坪

1,010 萬

大有路169號 | 16樓

112-03

15樓

27.3 萬/坪

1,080萬

3房/39.6坪

100 萬

車位11.4坪

1,180 萬

大有路171號 | 15樓

查看明細 2

112-02

6樓

23.4 萬/坪

870萬

3房/37.1坪

130 萬

車位11.4坪

1,000 萬

大有路173號 | 6樓

111-12

4樓

21.3 萬/坪

792萬

3房/37.1坪

0 萬

無車位

792 萬

大有路177號 | 4樓

111-12

5樓

23.5 萬/坪

1,130萬

5房/48.2坪

100 萬

車位11.4坪

1,230 萬

大有路181號 | 5樓之1

111-12

5樓

18.9 萬/坪

700萬

3房/37.1坪

0 萬

無車位

700 萬

大有路167號 | 5樓

111-11

5樓

24.1 萬/坪

925萬

3房/38.3坪

100 萬

車位11.4坪

1,025 萬

大有路181號 | 5樓之2

111-09

5樓

23.5 萬/坪

900萬

3房/38.3坪

100 萬

車位11.4坪

1,000 萬

大有路181號 | 5樓之2

111-09

15樓

20.7 萬/坪

820萬

2房/39.6坪

100 萬

車位11.4坪

920 萬

大有路171號 | 15樓

查看明細 2

111-05

10樓

22.4 萬/坪

1,940萬

5房/86.5坪

200 萬2

車位22.9坪

2,140 萬

大有路183號 | 10樓之1