佳陞禾美

本社區分為二房(28.52~41.54坪)、三房(38.8~52.61坪)、四房(49.47~70.82坪) 其中我推薦三房D1格局讓整個空間無走道看起來非常寬敞

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【佳陞禾美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位分為全區都是坡道平面車位每個車位管委會沒有硬性規定不能停放機車社區車位租金約2000-2500元/月每一戶都有配一個車位

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【佳陞禾美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區兩房租金約 22000-28000不等三房租金約30000-35000左右四房約 33000-40000左右會依照家具的不同以及裝潢的關係影響租金近幾年竹北地區租金持續創新高

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【佳陞禾美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為四棟總戶數275戶一層六戶每層14F-B2 A.B.C.D四棟每棟兩部電梯在每層樓規劃兩個逃生梯

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【佳陞禾美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約48元左右採雙月繳的方式繳費包含梯間的清潔公設地維護我認為社區的維護品質非常好非常乾淨

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【佳陞禾美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位於竹北縣三特區稀有蛋黃區內這一區的屋齡普遍都5-7年不等平均房價都站上50 遲早會上60萬一坪讓我們期待竹北的房價再次噴飛吧

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【佳陞禾美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區我認為規畫非常棒的除了進入車道與出來車道都有分開之外社區退縮做的中庭花園非常氣派再來社區維護非常乾淨有讓我驚艷到公設都非常完整是個感覺非常舒服的社區清幽且安靜

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【佳陞禾美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於縣三特區的禾美在周邊高品質的建案下擁有高CP值得房價卻能享受到非常大的空間如果自備款不夠的情況下又想入住縣三特區佳陞禾美會是你的選擇之一

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【佳陞禾美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

3分鐘喜來登商圈，4分鐘大遠百商圈，7分鐘高鐵新竹站，13分鐘科學園區，500公尺12年明星校區。非常方便的地段

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【佳陞禾美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區是安興國中搭配國立六家國中在未來12年度不用擔心學區的問題小朋友走路都可以抵達 500公尺12年明星校區。 10分鐘抵達沒有問題

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

29.00坪/東北

30.00坪/西南

41.00坪/東北

42.40坪/東北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

4樓

52.3 萬/坪

1,705萬

2房/32.6坪

110 萬

車位10.3坪

1,815 萬

嘉興三街26號 | 4樓之3

114-11

9樓

54.8 萬/坪

2,326萬

3房/42.4坪

180 萬

車位10.3坪

2,506 萬

嘉興三街30號 | 9樓之3

114-10

3樓

55.6 萬/坪

1,640萬

2房/29.5坪

180 萬

車位10.3坪

1,820 萬

嘉興三街30號 | 3樓之2

114-10

8樓

61.0 萬/坪

1,970萬

2房/32.3坪

180 萬

車位10.3坪

2,150 萬

嘉興三街28號 | 8樓之5

114-08

7樓

52.0 萬/坪

1,680萬

2房/32.3坪

180 萬

車位10.3坪

1,860 萬

嘉興三街30號 | 7樓之5

114-07

11樓

60.3 萬/坪

1,720萬

2房/28.5坪

180 萬

車位10.3坪

1,900 萬

嘉興三街28號 | 11樓之2

114-05

11樓

61.9 萬/坪

2,575萬

3房/41.6坪

180 萬

車位10.3坪

2,755 萬

嘉興三街30號 | 11樓之3

114-02

9樓

61.5 萬/坪

1,946萬

2房/31.7坪

180 萬

車位10.3坪

2,126 萬

嘉興三街28號 | 9樓之1

113-12

3樓

61.3 萬/坪

1,980萬

2房/32.3坪

180 萬

車位10.3坪

2,160 萬

嘉興三街28號 | 3樓之5

113-12

5樓

64.2 萬/坪

2,720萬

3房/42.4坪

180 萬

車位10.3坪

2,900 萬

嘉興三街28號 | 5樓之7

113-11

2樓

55.0 萬/坪

1,570萬

2房/28.5坪

180 萬

車位10.3坪

1,750 萬

嘉興三街28號 | 2樓之2

113-09

4樓

65.8 萬/坪

1,971萬

2房/29.9坪

187 萬

車位10.7坪

2,158 萬

嘉興三街26號 | 4樓之6

113-08

8樓

51.5 萬/坪

2,180萬

3房/42.4坪

180 萬

車位10.3坪

2,360 萬

嘉興三街30號 | 8樓之7

113-07

3樓

64.6 萬/坪

1,908萬

2房/29.5坪

180 萬

車位10.3坪

2,088 萬

嘉興三街30號 | 3樓之6

113-07

5樓

71.0 萬/坪

2,318萬

2房/32.7坪

180 萬

車位10.3坪

2,498 萬

嘉興三街26號 | 5樓之7

113-06

12樓

63.0 萬/坪

1,880萬

2房/29.8坪

180 萬

車位10.3坪

2,060 萬

嘉興三街28號 | 12樓之1

113-06

8樓

61.5 萬/坪

1,988萬

2房/32.3坪

180 萬

車位10.3坪

2,168 萬

嘉興三街28號 | 8樓之5

113-05

10樓

55.7 萬/坪

2,300萬

3房/41.3坪

180 萬

車位10.3坪

2,480 萬

嘉興三街22號 | 10樓之5

113-03

3樓

52.4 萬/坪

2,220萬

3房/42.4坪

180 萬

車位10.3坪

2,400 萬

嘉興三街28號 | 3樓之7

113-03

8樓

52.8 萬/坪

2,180萬

3房/41.3坪

180 萬

車位10.3坪

2,360 萬

嘉興三街22號 | 8樓之5