慶旺DC

2~3房， 21-43坪頂客族可選擇社區內最小坪數，21坪格局已規劃衣帽空間，並附帶一間客臥，可滿足收納或客人來訪。一般3口家庭則可選擇32坪房型，正大兩房設置收納空間足夠，客廳寬敞，主臥搭配獨立陽台，並附有雙衛浴

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【慶旺DC】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

下挖至地下3層樓B1.B2皆為平面車位B3設有機械車位清潔費300元周遭停車場較遠

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【慶旺DC】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

小坪數2房約17000元~20000元實拿3房空間則23000~28000元車位空間另算租金約2500~5000元與四年前相比約相差2000元

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【慶旺DC】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟樓高15層樓一層13戶

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【慶旺DC】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1坪約80元費用包含3早晚班管理人員，主任秘書，車道管理人員，清潔人員，管理基金穩定，管委會認真，大樓保持度高

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【慶旺DC】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格從25萬成長至今年約28~31萬依造南高雄現況，缺發土地開發，人工成本上漲應為上漲但受到現行打房政策，價格應維持現況，但下修機會不大

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【慶旺DC】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部大廳挑高設計，權空間設計感強烈，以飯店式空間美學規劃，大氣奢華，樓頂綠化空間更可認養植物照顧，屬於市中心特色感十足的飯店宅

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【慶旺DC】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周邊暫無同屬性產品，優勢在於小坪數總價較好入手附近美麗島及信義國小捷運站，因周邊多為透天，市區景觀一覽無遺，社區規模182戶屬中型社區，人口多為頂客族或商務高管

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【慶旺DC】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

下樓到達捷運站約7~10分鐘有美麗島及信義國小站可搭乘中正路上公車便捷，計程車也隨即有車到達國道也僅需行車10分鐘

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【慶旺DC】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

七賢國小新興高中附設國中部駕車約5分鐘步行約13~15分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(4)
3房(1)

32.50坪/西

21.80坪/東

34.00坪/北

37.70坪/南

47.80坪/西

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

14樓

39.1 萬/坪

1,113萬

2房/28.5坪

168 萬

車位9.2坪

1,280 萬

復興一路89號 | 14樓之2

115-01

9樓

34.8 萬/坪

755萬

2房/21.7坪

0 萬

無車位

755 萬

復興一路89號 | 9樓之15

115-01

15樓

36.8 萬/坪

800萬

2房/21.7坪

120 萬

車位4.5坪

920 萬

復興一路89號 | 15樓之15

114-12

13樓

35.1 萬/坪

770萬

2房/22.0坪

0 萬

無車位

770 萬

復興一路89號 | 13樓之10

114-11

12樓

36.6 萬/坪

1,583萬

3房/43.3坪

168 萬

車位9.2坪

1,750 萬

復興一路89號 | 12樓之6

114-07

2樓

33.3 萬/坪

728萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

728 萬

復興一路89號 | 2樓之12

查看明細 3

114-07

7樓

37.8 萬/坪

820萬

2房/21.7坪

0 萬

無車位

820 萬

復興一路89號 | 7樓之15

114-04

9樓

34.8 萬/坪

760萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

760 萬

復興一路89號 | 9樓之12

查看明細 3

114-04

12樓

38.2 萬/坪

830萬

2房/21.7坪

0 萬

無車位

830 萬

復興一路89號 | 12樓之15

114-03

4樓

24.4 萬/坪

580萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

580 萬

復興一路89號 | 4樓之5

查看明細

113-11

14樓

36.7 萬/坪

870萬

2房/23.7坪

120 萬

車位4.5坪

990 萬

復興一路89號 | 14樓之5

113-11

6樓

33.7 萬/坪

960萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

960 萬

復興一路89號 | 6樓之2

查看明細 3

113-10

2樓

33.2 萬/坪

720萬

2房/21.7坪

0 萬

無車位

720 萬

復興一路89號 | 2樓之15

113-09

5樓

35.0 萬/坪

840萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

840 萬

復興一路89號 | 5樓之8

113-05

5樓

36.1 萬/坪

1,030萬

3房/28.5坪

120 萬

車位4.5坪

1,150 萬

復興一路89號 | 5樓之2

113-05

10樓

29.5 萬/坪

645萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

645 萬

復興一路89號 | 10樓之11

查看明細

113-05

2樓

34.2 萬/坪

746萬

2房/21.8坪

0 萬

無車位

746 萬

復興一路89號 | 2樓之13

113-04

12樓

37.4 萬/坪

906萬

2房/24.2坪

120 萬

車位4.5坪

1,026 萬

復興一路89號 | 12樓之9

113-01

11樓

34.6 萬/坪

825萬

2房/23.8坪

120 萬

車位4.5坪

945 萬

復興一路89號 | 11樓之3

112-12

9樓

32.5 萬/坪

780萬

1房/24.0坪

0 萬

無車位

780 萬

復興一路89號 | 9樓之8