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湖園大廈B棟
- 29年社區
- 近兩年成交
- 八德路口(文龍東路)
鳳山園藝試驗所高雄市鳳山區文澄街1巷1號
鳳山園藝試驗所高雄市鳳山區文澄街1巷1號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
14.4萬/坪
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
19 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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在租物件
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社區概況
屋齡
29年
總戶數
46戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
21.50~21.88%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上7層,地下1層
格局規劃
一房(21.37坪)、二房(20.71~38.3坪)、三房(42.15~46.04坪)、四房(38.47~38.56坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
【湖園大廈B棟】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林韋廷
有38.3坪兩房或三房，兩衛 室內25坪左右有20坪兩房1衛跟2衛 室內15坪左右
【湖園大廈B棟】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林韋廷
機械車位1200-1500租金文藝街有室外停車場1600-2000走路約300公尺
【湖園大廈B棟】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林韋廷
兩房及三房無車位租金10000-15000以上房子裝潢有所不同租金也不同車位另外可跟管理室詢問
【湖園大廈B棟】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林韋廷
共三棟1層2戶1部電梯
【湖園大廈B棟】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林韋廷
管理費:45元/坪無公設
【湖園大廈B棟】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林韋廷
110年-111年原始屋況單坪11-16萬有裝潢就要看現場屋齡高達28年接下來房價會開始往下一點點有要換屋可以考慮考慮
【湖園大廈B棟】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林韋廷
本社區無公設公設比極低管理費超便宜臨鳳山文藝試驗所 可以吸收自然芬多精而且管理員每個都超好會幫忙收包裹跟倒垃圾社區維護乾淨整潔住戶素質高
【湖園大廈B棟】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林韋廷
附近社區都是更大戶數相比之下住戶就沒那麼單純本社區沒公設未來住戶不用花更多的管理費來維護公設位置方便文山特區出去就是青年商圈生活超便利休閒運動:文藝試驗所走路就會到
【湖園大廈B棟】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林韋廷
鳳山火車站開車5分鐘上國道開車10分鐘交通非常方便
【湖園大廈B棟】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林韋廷
文山高中附屬國中文德國小
社區配置圖
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主要格局
2房2廳2衛
38.30坪/西
成交走勢
- 24.6萬
- 最新成交單價
111-11
- 24.6萬
- 最高成交單價
111-11
- 9.8萬
- 最低成交單價
102-05
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