棋琴16重奏

有2房跟3房 推薦3房 除了室內坪數大一點 都面甲智路跟公園 2房的是面社區後面巷道

地下室到B2全是坡道平面車位，車位清潔費為300元，含在管理費。

近年來因買賣市場價金攀高，租賃市場逐漸擴大，三房可租2.5~3萬含車位，2+1房則是2萬~2.4萬含車位。依照附贈傢俱電以及內裝裝潢影響租金高低。

共有2棟，A、B棟總樓層皆是15樓，一層四戶兩部電梯。

包含大樓清潔費，停車位管理，公設花園維護，垃圾子母車，24H警衛管理費。

鳳甲重劃區依然是鳳山較指名的區域，除了鄰近流量管制學校的鳳翔學區，以及緊鄰77期未來重點開發區，離熱鬧的五甲商圈也近，所以客戶需求性上面還是相當多的，基本上有釋出，價位若不偏離太多，能接受的範圍都是很搶手的。因今年第四季交易量明顯萎縮，評斷會到明天第三季才會好轉，先前因為台積電話題導致價格亂象，目前則是較回歸平穩，並非大幅走跌，而因建材等等成本升高、通貨膨脹而緩漲。不過因高雄逐漸實施規劃中的重大設施，還是有未來增值的話題性，許多外縣市的客戶也相當看好高雄的走勢，加上若買房是要自住使用，更不需要看房價走勢，而是有需求為原則是先買先享受。

前庭綠化相當不錯，前陣子因種樹的關係導致地板被根部撐破，所有住戶與管委會則都很積極的去投票處理，快速決議解決方式並且實施，非常的棒! 公設位於一樓挑高的夾層處，利用小空間規劃完善公設，獨立通道不會影響住戶住家行徑跟品質。本棟大樓面萬坪公園，實際上建案非常少有這樣的優質環境條件，往國一及88快速道路也都非常近，以住宅來說這棟真的是高指名的崑庭建設棋琴系列。

本棟朝前方是東南方，因前方是公園無遮蔽物，所以東邊採光及南邊通風的優點皆有。戶數少無店面，一層4戶也相當單純。

往五甲系統國一方向，或朝著88快速道路都相當便利，大約車程不用3分鐘。有許多公車站也相當方便，適合老少咸宜的住宅區域。

流量管制的明星學區鳳翔國中、鳳翔國小。距離都不用5分鐘車程皆可以到達。國小因要經過大馬路較需要接送大約450公尺，國中則是可以步行上學約650公尺。