鳳甲重劃區依然是鳳山較指名的區域，除了鄰近流量管制學校的鳳翔學區，以及緊鄰77期未來重點開發區，離熱鬧的五甲商圈也近，所以客戶需求性上面還是相當多的，基本上有釋出，價位若不偏離太多，能接受的範圍都是很搶手的。 因今年第四季交易量明顯萎縮，評斷會到明天第三季才會好轉，先前因為台積電話題導致價格亂象，目前則是較回歸平穩，並非大幅走跌，而因建材等等成本升高、通貨膨脹而緩漲。不過因高雄逐漸實施規劃中的重大設施，還是有未來增值的話題性，許多外縣市的客戶也相當看好高雄的走勢，加上若買房是要自住使用，更不需要看房價走勢，而是有需求為原則是先買先享受。