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棋琴12重奏
- 12年社區
- 近半年成交
- 莊敬國小
建工高雄市三民區明誠一路165號
建工高雄市三民區明誠一路165號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
27.9萬/坪 近1年
成交均價
35.2萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
陳啟洪
台慶不動產高雄臥龍加盟店
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社區概況
屋齡
12年
總戶數
85戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
42.57%
公設比
35~36%
建築構造
RC造
基地面積
539坪
管理費
75元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.82
車位規劃
平面式70個
棟戶規劃
1幢，1棟，85戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(27.39~47.9坪)、三房(27.39~54.62坪)、四房(37.6坪)、五房(37.6坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【棋琴12重奏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳宗華
A1~A3, B1~B3六種房型，坪數34~46坪，2+1格局到正三房，建議A3跟B3的正三房格局，三面採光。
【棋琴12重奏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳宗華
有，平面車位，內含在管理費內。
【棋琴12重奏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳宗華
二房~三房23000至32000上下不等，近幾年租金往上漲的。
【棋琴12重奏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳宗華
有二棟，一層三戶一部電梯。
【棋琴12重奏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳宗華
2737元內含車位清潔費，管委會管理佳、嚴謹。
【棋琴12重奏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳宗華
近幾年房價是往上的，近期已量縮價還沒跌，未來可能緩步下俢一些。
【棋琴12重奏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳宗華
公設齊全、內部環境佳，戶數少很單純，獨棟。
【棋琴12重奏】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳宗華
棋琴系烈房子優質、獨棟社區動距大採光佳、住家安靜。
【棋琴12重奏】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳宗華
小北百貨走路一分鐘、天天新市場騎車2分鐘約950公尺。
【棋琴12重奏】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳宗華
莊敬國小走路約850公尺3分鐘左右，鼎金國中騎車4分鐘約1.4公里。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
26.30坪/北
2房2廳1衛
40.80坪/北
3房1廳1衛
40.80坪/北
2+1房
40.80坪/東南
3房2廳2衛
50.00坪/北
成交走勢
- 29.9萬
- 最新成交單價
113-04
- 31.7萬
- 最高成交單價
111-12
- 13.7萬
- 最低成交單價
103-03
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