梧桐墅

本案為社區型別墅，當初建商規劃自有車庫，自家車子可以停放在自己的車庫，不怕沒停車位，安全又可以省下停車費用

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【梧桐墅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

仁武區目前二房到三房租金落在18000~23000元，但近年來連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此租金會不斷上漲。

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【梧桐墅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【梧桐墅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【梧桐墅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

仁武區目前被定位為蛋白區，不過，最近產業進駐及人口增加，房價漲不停，甚至吃的喝的用的，連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此房價只會不斷上漲。

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【梧桐墅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區寬敞，愛車進出，住戶會車均方便戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【梧桐墅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區道路寬敞，愛車進出，住戶會車均方便戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【梧桐墅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

騎開車至仁武商圈5分鐘內可到達，附近也有公車紅60到左營台鐵高鐵捷運三鐵共構大概15分鐘左右，開車往高雄市區大概10~15分鐘，交通非常便利

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【梧桐墅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有登發國小、八卦國小、步行10~20分鐘或騎腳踏車10分鐘可到學校、還有八卦國中和高中為鄰、孩童可選擇就近就學完成12年國教沒問題

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新

銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2,3樓

27.3 萬/坪

1,680萬

4房/61.5坪

0 萬

無車位

1,680 萬

後庄巷177弄3號 | 1,2,3樓

113-04

1,2,3樓

25.0 萬/坪

1,720萬

6房/68.9坪

0 萬

無車位

1,720 萬

後庄巷177弄12號 | 1,2,3樓

113-02

1,2,3樓

24.9 萬/坪

2,060萬

4房/82.8坪

0 萬

無車位

2,060 萬

後庄巷177弄2號 | 1,2,3樓

112-10

1,2,3樓

24.3 萬/坪

1,700萬

5房/69.8坪

0 萬

無車位

1,700 萬

後庄巷177弄15號 | 1,2,3樓

111-09

1,2,3樓

23.5 萬/坪

1,445萬

4房/61.5坪

0 萬

無車位

1,445 萬

後庄巷177弄3號 | 1,2,3樓

111-08

1,2,3樓

9.5 萬/坪

700萬

5房/74.0坪

0 萬

無車位

700 萬

後庄巷177弄13號 | 1,2,3樓

111-07

1,2,3樓

23.8 萬/坪

1,550萬

4房/65.0坪

0 萬

無車位

1,550 萬

後庄巷177弄17號 | 1,2,3樓

111-07

1,2,3樓

22.0 萬/坪

1,550萬

4房/70.3坪

0 萬

無車位

1,550 萬

後庄巷177弄7號 | 1,2,3樓

111-02

1,2,3樓

22.0 萬/坪

1,800萬

4房/81.9坪

待定

車位面積待定

1,800 萬

後庄巷177弄1號 | 1,2,3樓

111-02

1,2,3樓

21.5 萬/坪

1,510萬

4房/70.2坪

0 萬

無車位

1,510 萬

後庄巷177弄6號 | 1,2,3樓

109-07

1,2,3樓

18.9 萬/坪

1,300萬

5房/68.9坪

0 萬

無車位

1,300 萬

後庄巷177弄18號 | 1,2,3樓

108-10

1,2,3樓

18.1 萬/坪

1,250萬

5房/68.9坪

0 萬

無車位

1,250 萬

後庄巷177弄20號 | 1,2,3樓

107-09

1,2,3樓

18.9 萬/坪

1,168萬

4房/61.7坪

0 萬

無車位

1,168 萬

後庄巷177弄5號 | 1,2,3樓

106-10

1,2,3樓

16.5 萬/坪

1,150萬

5房/69.8坪

0 萬

無車位

1,150 萬

後庄巷177弄15號 | 1,2,3樓

105-07

1,2,3樓

25.7 萬/坪

2,125萬

6房/82.8坪

0 萬

無車位

2,125 萬

後庄巷177弄2號 | 1,2,3樓

103-10

1,2,3樓

25.9 萬/坪

1,600萬

4房/61.7坪

0 萬

無車位

1,600 萬

後庄巷177弄5號 | 1,2,3樓

103-10

1,2,3樓

25.7 萬/坪

1,750萬

5房/68.1坪

0 萬

無車位

1,750 萬

後庄巷177弄26號 | 1,2,3樓

103-10

1,2,3樓

24.4 萬/坪

1,680萬

5房/68.9坪

0 萬

無車位

1,680 萬

後庄巷177弄16號 | 1,2,3樓

103-10

1,2,3樓

26.9 萬/坪

1,750萬

5房/65.0坪

0 萬

無車位

1,750 萬

後庄巷177弄17號 | 1,2,3樓

103-07

1,2,3樓

24.9 萬/坪

1,750萬

5房/70.2坪

0 萬

無車位

1,750 萬

後庄巷177弄10號 | 1,2,3樓