美術園邸B區

美術館第一排的景觀大樓57~75坪皆大坪數的3~4房第一排的永久景觀

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【美術園邸B區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓建商規畫地下室汽車停車位地下B1~B3,平面車位一戶至少一個,及部分機械車位(為同一戶上下層兩個車位)機車位皆在B1,一戶一個機車位

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【美術園邸B區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案有分前後棟,坪數及租金有差別前棟美術館第一排永久景觀,月租約60000~75000後棟較無景觀,月租約25000~35000根據格局,樓層、裝潢、家電是否齊全，都有不同

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【美術園邸B區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

2棟137戶樓高27樓地下3樓第四種商業區基地10810坪2戶2梯及3戶2梯格局方正

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【美術園邸B區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪60元其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【美術園邸B區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於美術館特區第一排景觀大樓價格一直穩定成長前棟極少釋出,成交行情約35萬左右後棟成交行情因去年的台積電效益,單坪價也來到32~34萬

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【美術園邸B區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有,接待大廳,空中花園,景觀台,游泳池,烤箱,家庭劇院,圖書室,宴會廳.......調理區,交誼廳,健身房,韻律室,會議室,撞球區

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【美術園邸B區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於美術館特區極稀有的第一排永久景觀基地面積佔地寬廣,公設完善,視野佳可俯瞰整個美術館園區管理嚴謹,大門有警衛亭過濾訪客,大廳有秘書處理包裹信件隱私有保障

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【美術園邸B區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離馬卡道路上的地鐵內惟站走路約7分鐘(600公尺)高鐵車程約15分,附近翠華路連結高速公路南來北往交通便利

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【美術園邸B區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案學區為中山國小及七賢國中龍美分部步行皆約10分鐘以內到達,學區皆為總量管制的優質學校另有中華藝校的專業藝術學校環境悠閒基本都步行可達學區

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

67.70坪/東南

83.60坪/南

97.00坪/南

62.70坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

29.6 萬/坪

2,478萬

4房/83.7坪

500 萬2

車位18.1坪

2,978 萬

明誠四路276號 | 9樓

113-03

19樓

40.7 萬/坪

3,400萬

4房/83.6坪

500 萬2

車位18.1坪

3,900 萬

明誠四路278號 | 19樓

113-02

4樓

41.4 萬/坪

2,430萬

4房/58.7坪

250 萬

車位9.0坪

2,680 萬

明誠四路272號 | 4樓

113-01

17樓

40.2 萬/坪

2,360萬

4房/58.7坪

0 萬

無車位

2,360 萬

明誠四路272號 | 17樓

112-10

3樓

8.4 萬/坪

492萬

4房/58.4坪

203 萬

車位5.1坪

696 萬

明誠四路282號 | 3樓

112-10

3樓

45.8 萬/坪

3,350萬

4房/73.2坪

250 萬

車位9.0坪

3,600 萬

明誠四路280號 | 3樓

112-03

22樓

34.9 萬/坪

2,050萬

4房/58.7坪

250 萬

車位9.0坪

2,300 萬

明誠四路272號 | 22樓

111-09

20樓

36.1 萬/坪

2,120萬

4房/58.7坪

200 萬

車位9.0坪

2,320 萬

明誠四路282號 | 20樓

111-05

22樓

35.8 萬/坪

2,100萬

3房/58.7坪

200 萬

車位9.0坪

2,300 萬

明誠四路282號 | 22樓

111-03

16樓

35.4 萬/坪

2,080萬

4房/58.7坪

200 萬

車位9.0坪

2,280 萬

明誠四路282號 | 16樓

110-01

19樓

29.9 萬/坪

2,197萬

4房/73.4坪

503 萬2

車位10.1坪

2,700 萬

明誠四路280號 | 19樓

109-09

15樓

29.4 萬/坪

2,160萬

2房/73.4坪

400 萬2

車位18.1坪

2,560 萬

明誠四路280號 | 15樓

109-05

22樓

29.9 萬/坪

2,500萬

4房/83.7坪

400 萬2

車位18.1坪

2,900 萬

明誠四路276號 | 22樓

109-04

21樓

32.3 萬/坪

2,700萬

4房/83.6坪

200 萬

車位9.0坪

2,900 萬

明誠四路278號 | 21樓

109-01

20樓

28.6 萬/坪

2,100萬

4房/73.4坪

200 萬

車位9.0坪

2,300 萬

明誠四路280號 | 20樓

108-01

24樓

23.0 萬/坪

1,350萬

3房/58.7坪

200 萬

車位9.0坪

1,550 萬

明誠四路272號 | 24樓

107-10

3樓

23.4 萬/坪

2,250萬

4房/96.3坪

待定

車位1302.9坪

2,250 萬

明誠四路276號 | 3樓

107-10

12樓

20.1 萬/坪

1,260萬

4房/62.7坪

180 萬

車位9.0坪

1,440 萬

明誠四路272號 | 12樓

107-03

21樓

23.3 萬/坪

1,370萬

3房/58.7坪

180 萬

車位9.0坪

1,550 萬

明誠四路272號 | 21樓

107-03

15樓

23.9 萬/坪

1,400萬

4房/58.7坪

180 萬

車位9.0坪

1,580 萬

明誠四路282號 | 15樓