【太普D&G】82筆成交，均價30萬/坪

A棟是三戶有三房格局,主臥衛浴有開窗,前陽台面樹海G棟有二房格局衛浴開窗三房格局主臥部份衛浴開窗,四房格局

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【太普D&G】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳啟洪

本社區有分機械車位.及平面車位.如該住戶且無車位可向本社區住戶承租.租金分平面車位1個約大約3000元.也可年租金3萬元整.機械車位1個月大約2200元到2500不等.如不要跟本社區承租可停本社區前方公有停車場

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【太普D&G】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房一廳一衛附摩托車位十汽車車位的租金約18000-21000元

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【太普D&G】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

G棟一層四戶.一個樓層有四個住戶,共用二部電梯,有逃生梯

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【太普D&G】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪49-50元有車位的屋主需再付300元清潔費

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【太普D&G】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳啟洪

本社區位於南高雄重點發展區.目前高樓層有車位的物件大約成交價.三房兩房有車位落在3字頭以上.三房兩房無車位物件則成交2字頭.本社區附近70期.95期94期.未來可期.205兵工廠已遷移未來潛力無限大

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【太普D&G】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區大樓一樓有座噴水池,陽光,空氣,水.花草.植栽管委會用心照料.讓住戶不用出門也能感受置身森林大樓外三座公園圍繞.不用到深山即能感受城市中也能吸取芬多精,真的很棒

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【太普D&G】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區棟間距讓人感覺不壓迫.31期重劃區附近商圈成熟,早上市集,全聯.家樂福.好市多大賣場都在附近本社區有設計現代風格加點日式禪意風一樓大廳大理石門面

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【太普D&G】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

藝術公園公車站.獅甲捷運站車程騎摩托車約三分鐘本棟住戶皆附一個摩托車位,公園旁有收費停車場.停車格很好停

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【太普D&G】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

明星學區:民權國小採雙語教學.下樓步行約三分鐘內

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

46.70坪/西南

38.40坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

3樓

34.1 萬/坪

1,300萬

3房/38.1坪

150 萬

車位8.6坪

1,450 萬

管仲南路392號 | 3樓

113-11

1樓

43.4 萬/坪

1,409萬

3房/32.5坪

75 萬

車位3.9坪

1,484 萬

管仲南路372號 | 1樓

113-11

14樓

29.7 萬/坪

1,460萬

4房/49.1坪

0 萬

無車位

1,460 萬

管仲南路388號 | 14樓

113-08

14樓

30.4 萬/坪

705萬

1房/23.2坪

0 萬

無車位

705 萬

管仲南路412號 | 14樓

113-08

14樓

34.2 萬/坪

850萬

1房/24.9坪

150 萬

車位7.8坪

1,000 萬

管仲南路410號 | 14樓

113-05

5樓

30.2 萬/坪

1,150萬

3房/38.1坪

150 萬

車位7.8坪

1,300 萬

管仲南路392號 | 5樓

113-05

2樓

30.1 萬/坪

1,128萬

3房/37.4坪

0 萬

無車位

1,128 萬

管仲南路406號 | 2樓

113-05

7樓

35.0 萬/坪

840萬

1房/24.0坪

0 萬

無車位

840 萬

管仲南路412號 | 7樓

113-03

4樓

31.5 萬/坪

1,690萬

4房/53.7坪

150 萬

車位7.8坪

1,840 萬

管仲南路370號 | 4樓

113-01

2樓

28.4 萬/坪

1,305萬

4房/46.0坪

150 萬

車位7.8坪

1,455 萬

管仲南路378號 | 2樓

112-12

4樓

31.0 萬/坪

1,190萬

2房/38.4坪

0 萬

無車位

1,190 萬

管仲南路376號 | 4樓

112-08

9樓

23.7 萬/坪

570萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

570 萬

管仲南路412號 | 9樓

111-09

11樓

31.0 萬/坪

1,520萬

3房/49.1坪

150 萬

車位8.6坪

1,670 萬

管仲南路388號 | 11樓

111-07

11樓

35.6 萬/坪

855萬

2房/24.0坪

165 萬

車位8.6坪

1,020 萬

管仲南路410號 | 11樓

111-05

10樓

32.8 萬/坪

1,130萬

3房/34.4坪

150 萬

車位7.8坪

1,280 萬

管仲南路398號 | 10樓

111-02

3樓

29.2 萬/坪

1,000萬

3房/34.3坪

150 萬

車位7.8坪

1,150 萬

管仲南路402號 | 3樓

110-07

5樓

23.1 萬/坪

880萬

3房/38.1坪

150 萬

車位7.8坪

1,030 萬

管仲南路392號 | 5樓

110-07

7樓

25.0 萬/坪

860萬

3房/34.4坪

150 萬

車位7.8坪

1,010 萬

管仲南路398號 | 7樓

110-05

1樓

36.4 萬/坪

3,300萬

0房/83.4坪

待定

車位7.2坪

3,300 萬

管仲南路366號 | 1樓

110-04

6樓

19.9 萬/坪

676萬

3房/33.9坪

154 萬

車位8.6坪

830 萬

管仲南路386號 | 6樓