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JIA大廈
- 近一週超 334 人看過
- 熱門指數65%
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- 12年社區
- 近半年成交
- 北昌三街口
華鳳特區高雄市鳳山區北維街42號
華鳳特區高雄市鳳山區北維街42號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.0萬/坪 近1年
成交均價
34.5萬/坪 議價率23%
二手銷售均價
實價登錄
307 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
12年
總戶數
207戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
26.27%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
4,874坪
管理費
55元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3棟
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
一房(24~39.92坪)、二房(24~39.84坪)、三房(26.43~56.78坪)、四房(39.84~56.78坪)、五房(43.36坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
全棟平面式車位停車費300元清潔費
D棟兩房格局不含車位 中高樓層的兩房含家具租金為1.6萬-1.8萬不等車位另租租金走勢過去105年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.3萬至今112年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.5萬
總共3棟，分別是A棟、B棟、D棟，總戶數207戶3棟總樓高皆為15樓A棟一層四戶兩部電梯B棟一層四戶兩部電梯D棟一層六戶兩部電梯
管理費每坪由101年管委會剛成立每坪45元/坪至今112年管理費55元/坪 調漲幅度並不高管理費抱括物業管理費用，公積金該管理組織負責任，用心有禮貌，服務上相當優秀管理人員年紀不大，態度相當好
110年 JIA行情兩房格局落在均價18.8萬/坪110年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在21萬/坪 111年 JIA行情兩房格局落在均價24萬/坪 111年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在26.5萬/坪112年 JIA行情預估: 三房+平面車位 標準品 由於二手市場買家多，屬於自住客主力產品，總價上比市區同質性產品便宜 ，未來兩年內持續看好行情穩妥保值，比照周遭新成屋同質性2+1房、3房配平面車位成交行情落在32-34萬/坪，目前新屋並無修正價格的跡象，由此數據可見本社區的2+1房配平面車位符合整體高雄市場上首購族的需求2年內2+1房平車行情預估成交行情28萬/坪
公設上大門為華鳳特區建案少數有迴轉廊道迎賓空間，氣派本案公設比剛好，既有新屋的完整公設，坪效又比全新屋高，公設比為33%
JIA維華友聯建設第一批起造的建案，為華友聯集團在高雄打響名號的第一批建案，建築品質優秀，社區戶數恰到好處，整棟社區9成自住客，社區環境宜人，大門外觀設計氣派，價格親民，交通方便，鳳山區10-15年內首購族喜歡的建案
本案位鳳山區華鳳特區的進出口交界，確切地址為北維街與北賢街交叉路口，距離主要生活機能商圈 文龍東路商圈走路只需要一分鐘，是整個華鳳特區生活機能最好的社區
1.國小學區:鎮北國小距離500公尺步行:6分鐘騎車:1分鐘2.國中學區:文山完全高級中學距離2.6公里騎車:8分鐘
社區配置圖
主要格局
3房1廳2衛
40.50坪/西
2+1房
42.80坪/北
成交走勢
- 28.6萬
- 最新成交單價
- 29.7萬
- 最高成交單價
- 10.2萬
- 最低成交單價
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