JIA大廈

114-11

5樓

28.6 萬/坪

700萬

1房/24.5坪

0 萬

無車位

700 萬

北維街36號 | 5樓

114-10

12樓

19.4 萬/坪

265萬

2房/13.6坪

0 萬

無車位

265 萬

北維街46號 | 12樓

查看明細

114-08

8樓

28.2 萬/坪

690萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

690 萬

北維街36號 | 8樓

114-06

9樓

28.3 萬/坪

748萬

2房/26.4坪

102 萬

車位4.0坪

850 萬

北維街38號 | 9樓

查看明細

114-05

10樓

28.2 萬/坪

1,122萬

3房/39.8坪

118 萬

車位4.6坪

1,240 萬

北維街40號 | 10樓

114-03

8樓

29.1 萬/坪

1,112萬

3房/38.2坪

118 萬

車位4.6坪

1,230 萬

北維街30號 | 8樓

114-03

13樓

29.6 萬/坪

1,178萬

3房/39.8坪

102 萬

車位4.0坪

1,280 萬

北維街32號 | 13樓

113-09

13樓

30.6 萬/坪

750萬

2房/24.5坪

0 萬

無車位

750 萬

北維街36號 | 13樓

113-07

4樓

29.9 萬/坪

958萬

2房/32.0坪

0 萬

無車位

958 萬

北維街28號 | 4樓

113-07

14樓

28.6 萬/坪

1,093萬

2房/38.2坪

107 萬

車位4.6坪

1,200 萬

北維街30號 | 14樓

113-05

4樓

29.7 萬/坪

728萬

0房/24.5坪

0 萬

無車位

728 萬

北維街36號 | 4樓

112-12

7樓

28.0 萬/坪

673萬

2房/24.0坪

107 萬

車位4.0坪

780 萬

北維街42號 | 7樓

112-12

12樓

26.0 萬/坪

1,221萬

4房/47.0坪

124 萬

車位4.6坪

1,345 萬

北維街6號 | 12樓

112-10

6樓

27.9 萬/坪

736萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

736 萬

北維街38號 | 6樓

112-06

15樓

25.0 萬/坪

660萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

660 萬

北維街38號 | 15樓

112-04

10樓

24.5 萬/坪

936萬

2房/38.2坪

124 萬

車位4.6坪

1,060 萬

北維街30號 | 10樓

112-02

15樓

24.5 萬/坪

793萬

3房/32.3坪

107 萬

車位4.0坪

900 萬

北維街26號 | 15樓

112-02

11樓

24.8 萬/坪

676萬

1房/27.3坪

0 萬

無車位

676 萬

北維街46號 | 11樓

115-02
39.8坪9樓
1,250 萬28.8萬/坪
114-12
32.3坪11樓
1,100 萬30.4萬/坪
114-11
24.5坪5樓
700 萬28.6萬/坪
114-10
13.6坪12樓
265 萬19.4萬/坪
114-08
24.5坪8樓
690 萬28.2萬/坪
114-06
26.4坪9樓
850 萬28.3萬/坪

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

成交走勢

28.8萬
最新成交單價

115-02

30.6萬
最高成交單價

113-09

12.7萬
最低成交單價

102-03

社區問答

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市場行情(2)
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【JIA大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

基本資料建案名稱：ＪＩＡ建商名稱：華友聯建設行政區域：高雄市鳳山區使用分區： ★住宅區接待中心：北維街2號服務專線： (07)732-0799建案地址：北賢街與北田街口建案類型：大樓投資興建：華友聯建設完工日期： 101年5月15日銷售企劃： ★相陞廣告公開月份： 101年7月　建築規劃規劃樓層：地上15層，地下2層規劃格局： 2房~4房規劃戶數： 207戶基地面積： 1474坪公設比： 32.4％管理費用：每坪45元　坪數&價位住家戶數： 199戶【25-52 坪】單　　價： 15-16萬店面戶數： 8戶【25-26坪】單　　

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【JIA大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全棟平面式車位停車費300元清潔費

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【JIA大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

D棟兩房格局不含車位中高樓層的兩房含家具租金為1.6萬-1.8萬不等車位另租租金走勢過去105年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.3萬至今112年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.5萬

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【JIA大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共3棟，分別是A棟、B棟、D棟，總戶數207戶3棟總樓高皆為15樓A棟一層四戶兩部電梯B棟一層四戶兩部電梯D棟一層六戶兩部電梯

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【JIA大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪由101年管委會剛成立每坪45元/坪至今112年管理費55元/坪調漲幅度並不高管理費抱括物業管理費用，公積金該管理組織負責任，用心有禮貌，服務上相當優秀管理人員年紀不大，態度相當好

1個回答

【JIA大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110年 JIA行情兩房格局落在均價18.8萬/坪110年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在21萬/坪 111年 JIA行情兩房格局落在均價24萬/坪 111年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在26.5萬/坪112年 JIA行情預估: 三房+平面車位標準品由於二手市場買家多，屬於自住客主力產品，總價上比市區同質性產品便宜，未來兩年內持續看好行情穩妥保值，比照周遭新成屋同質性2+1房、3房配平面車位成交行情落在32-34萬/坪，目前新屋並無修正價格的跡象，由此數據可見本社區的2+1房配平面車位符合整體高雄市場上首購族的需求2年內2+1房平車行情預估成交行情28萬/坪

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【JIA大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設上大門為華鳳特區建案少數有迴轉廊道迎賓空間，氣派本案公設比剛好，既有新屋的完整公設，坪效又比全新屋高，公設比為33%

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【JIA大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

JIA維華友聯建設第一批起造的建案，為華友聯集團在高雄打響名號的第一批建案，建築品質優秀，社區戶數恰到好處，整棟社區9成自住客，社區環境宜人，大門外觀設計氣派，價格親民，交通方便，鳳山區10-15年內首購族喜歡的建案

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