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JIA大廈
28.3萬/坪
近1年成交均價
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- 02/08明日
- 02/09週一
- 02/10週二
- 02/11週三
- 02/12週四
- 02/13週五
- 02/14週六
- 日期待定
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社區問答
【JIA大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王皓弘
全棟平面式車位停車費300元清潔費
【JIA大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王皓弘
D棟兩房格局不含車位 中高樓層的兩房含家具租金為1.6萬-1.8萬不等車位另租租金走勢過去105年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.3萬至今112年兩房格局總建坪26坪上下，租金行情約落在1.5萬
【JIA大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
王皓弘
總共3棟，分別是A棟、B棟、D棟，總戶數207戶3棟總樓高皆為15樓A棟一層四戶兩部電梯B棟一層四戶兩部電梯D棟一層六戶兩部電梯
【JIA大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
王皓弘
管理費每坪由101年管委會剛成立每坪45元/坪至今112年管理費55元/坪 調漲幅度並不高管理費抱括物業管理費用，公積金該管理組織負責任，用心有禮貌，服務上相當優秀管理人員年紀不大，態度相當好
【JIA大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
王皓弘
110年 JIA行情兩房格局落在均價18.8萬/坪110年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在21萬/坪 111年 JIA行情兩房格局落在均價24萬/坪 111年 JIA行情三房格局+平面車位均價落在26.5萬/坪112年 JIA行情預估: 三房+平面車位 標準品 由於二手市場買家多，屬於自住客主力產品，總價上比市區同質性產品便宜 ，未來兩年內持續看好行情穩妥保值，比照周遭新成屋同質性2+1房、3房配平面車位成交行情落在32-34萬/坪，目前新屋並無修正價格的跡象，由此數據可見本社區的2+1房配平面車位符合整體高雄市場上首購族的需求2年內2+1房平車行情預估成交行情28萬/坪
【JIA大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
王皓弘
公設上大門為華鳳特區建案少數有迴轉廊道迎賓空間，氣派本案公設比剛好，既有新屋的完整公設，坪效又比全新屋高，公設比為33%
【JIA大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
王皓弘
JIA維華友聯建設第一批起造的建案，為華友聯集團在高雄打響名號的第一批建案，建築品質優秀，社區戶數恰到好處，整棟社區9成自住客，社區環境宜人，大門外觀設計氣派，價格親民，交通方便，鳳山區10-15年內首購族喜歡的建案
【JIA大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王皓弘
本案位鳳山區華鳳特區的進出口交界，確切地址為北維街與北賢街交叉路口，距離主要生活機能商圈 文龍東路商圈走路只需要一分鐘，是整個華鳳特區生活機能最好的社區
【JIA大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王皓弘
1.國小學區:鎮北國小距離500公尺步行:6分鐘騎車:1分鐘2.國中學區:文山完全高級中學距離2.6公里騎車:8分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-12
11樓
30.4 萬/坪
982萬
3房/32.3坪
118 萬
車位4.6坪
1,100 萬
北維街26號 | 11樓
查看明細 2
114-10
12樓
19.4 萬/坪
265萬
2房/13.6坪
0 萬
無車位
265 萬
北維街46號 | 12樓
114-08
8樓
28.2 萬/坪
690萬
2房/24.5坪
0 萬
無車位
690 萬
北維街36號 | 8樓
查看明細 3
114-06
9樓
28.3 萬/坪
748萬
2房/26.4坪
102 萬
車位4.0坪
850 萬
北維街38號 | 9樓
114-05
10樓
28.2 萬/坪
1,122萬
3房/39.8坪
118 萬
車位4.6坪
1,240 萬
北維街40號 | 10樓
查看明細 2
114-03
8樓
29.1 萬/坪
1,112萬
3房/38.2坪
118 萬
車位4.6坪
1,230 萬
北維街30號 | 8樓
查看明細 2
114-03
13樓
29.6 萬/坪
1,178萬
3房/39.8坪
102 萬
車位4.0坪
1,280 萬
北維街32號 | 13樓
查看明細 2
113-09
13樓
30.6 萬/坪
750萬
2房/24.5坪
0 萬
無車位
750 萬
北維街36號 | 13樓
查看明細 3
113-07
4樓
29.9 萬/坪
958萬
2房/32.0坪
0 萬
無車位
958 萬
北維街28號 | 4樓
查看明細 2
113-07
14樓
28.6 萬/坪
1,093萬
2房/38.2坪
107 萬
車位4.6坪
1,200 萬
北維街30號 | 14樓
查看明細 2
113-05
4樓
29.7 萬/坪
728萬
0房/24.5坪
0 萬
無車位
728 萬
北維街36號 | 4樓
查看明細 2
112-12
7樓
28.0 萬/坪
673萬
2房/24.0坪
107 萬
車位4.0坪
780 萬
北維街42號 | 7樓
查看明細 2
112-12
12樓
26.0 萬/坪
1,221萬
4房/47.0坪
124 萬
車位4.6坪
1,345 萬
北維街6號 | 12樓
查看明細 3
112-10
6樓
27.9 萬/坪
736萬
2房/26.4坪
0 萬
無車位
736 萬
北維街38號 | 6樓
查看明細 2
112-06
15樓
25.0 萬/坪
660萬
2房/26.4坪
0 萬
無車位
660 萬
北維街38號 | 15樓
查看明細 2
112-04
10樓
24.5 萬/坪
936萬
2房/38.2坪
124 萬
車位4.6坪
1,060 萬
北維街30號 | 10樓
查看明細 2
112-02
15樓
24.5 萬/坪
793萬
3房/32.3坪
107 萬
車位4.0坪
900 萬
北維街26號 | 15樓
查看明細 3
112-02
11樓
24.8 萬/坪
676萬
1房/27.3坪
0 萬
無車位
676 萬
北維街46號 | 11樓
查看明細 3
111-12
4樓
26.5 萬/坪
953萬
3房/35.9坪
112 萬
車位4.6坪
1,065 萬
北維街16號 | 4樓
查看明細 2
111-11
15樓
23.0 萬/坪
916萬
3房/39.8坪
112 萬
車位4.6坪
1,028 萬
北維街32號 | 15樓
查看明細 4
成交走勢
- 30.4萬
- 最新成交單價
114-12
- 30.6萬
- 最高成交單價
113-09
- 12.8萬
- 最低成交單價
105-07
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1,188萬/坪31.23萬/坪
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