Question 1

【世紀風華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

1.社區四面臨路,格局規劃2~5房,坪數22~78坪,總戶數約463戶,樓高14樓。2.社區成交主力坪數為3~4房,推薦四房產品,以現在小家庭組成1或2個小朋友,偶而父母同住,標準三間臥室,另一間可規劃和室或書房,空間更舒適溫馨

Question 2

【世紀風華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

車位類型為全平面車位，位於Ｂ1~Ｂ3，每一戶皆有配一個機車位，汽車為管理費每個月100元，機車位不收費。

Question 3

【世紀風華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房25000含管3房300004房38000~42000近期租金持續上漲

Question 4

【世紀風華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共五棟，樓高22樓/地下5層A棟一層二戶二梯BCDE棟皆是一層四戶二梯共440戶

Question 5

【世紀風華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費為一坪50兩房含車位32.8坪   約 1753/月繳社區管理嚴謹服務優良

Question 6

【世紀風華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

目前因應大市場趨勢，今年下半年因升息因素，市場買方觀望氣氛較為濃厚，買方出價趨於保守，售件銷售期拉長交易狀況從年中的價平量縮到現在價跌量縮，因全球經濟市場不穩定因素仍多及台灣2024總統大選影響，整體房市應會維持價格盤整緩跌及量縮態勢。110年大台中漲幅超過2成，如賣方要縮短銷售期間，建議部分讓利（低於實登5％）促進與買方價格共識。

Question 7

【世紀風華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

「世紀風華」基地面積約2300坪，屬大面積開發，4面臨路，1樓臨路規劃32戶店面，中庭近千坪，猶如社區裡的小型公園，中庭內最大棟距達71米；門廳設於河南路四段690巷，採飯店式規劃，挑高7米6、面寬達30米，門廳前並設有迴車道。「世紀風華」1樓除中庭外，公共設施包括運動館、兒童遊戲室、網路資訊室、交誼廳、生鮮宅配室等，另外地下1樓還規劃約600坪休閒會館，會館內包括25米泳池、SPA、三溫暖烤箱、KTV、影音視聽室等。

Question 8

【世紀風華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

寶佳機構寶誠建設「世紀風華」位河南路、大墩4街口，面對7期重劃區南屯公園、惠中棒球場，鄰近即將完工的戶外圓形劇場，周邊約有4萬坪公園綠地，7期旁的區段、公園綠地及棟距、視野，是地段上優勢。「世紀風華」該案位於7期旁河南路，面對南屯公園及惠中棒球場，惠中棒球場為國中預定地，未來前棟棟距及視野不變，並有增值潛力。後棟臨12米黎明東街，路幅較小，未來停滿汽車後有塞車之虞，出入應儘量走前方河南路，動線較佳。

Question 9

【世紀風華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

樓下有公車站、附近有捷運、8分鐘可上74國道

Question 10

【世紀風華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

世紀風華學區為明星學區國小：大墩國小；步行6分鐘；騎車僅5分鐘

Question 11