合康達觀

本案為社區的左邊主力戶型是三房產品，28.29.31.39坪三房或四房的產品，朝向皆為坐西南朝東北的戶型最推薦三房型

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【合康達觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、有哪些車位類型，停車費用多少坡平車位車位管理費250元也有車位可租要詢問是否還有租金約莫3500元左右夜

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【合康達觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房約在3萬元，三房在約4萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲500元左右

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【合康達觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有379戶可分左右邊右邊共有11棟，共283戶樓高15.16樓。樓高7樓每棟一梯兩戶。

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【合康達觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月100元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【合康達觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於新北三重仁義街生活圈，新北三重仁義街生活圈近一年屋齡10年大樓平均成交價$45.47萬/坪新北三重仁義街生活圈生活圈較一年前+20%(屋齡10年)，整體而言新北三重仁義街生活圈機能健全，呈現價平量縮的狀態

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【合康達觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案為大型中庭管理社區，管理較俱規模且安靜整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【合康達觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於三重仁義街上，基地面積佔地寬廣，是三重區的極少數大型社區，產品在此區具稀有性。全天候管理，垃圾統一集中、代收包裹。管理較有規模。

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【合康達觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離未來五華捷運站走路還算合理，步行約10分鐘。另外，五華國小走路約5分鐘，鄰近五華街、碧華街交通便利。

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【合康達觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有五華國小，步行約4分鐘，另外還有碧華國小，步行約8分鐘。本社區大部分小朋友基本都在這2個學校唸書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.40坪/東

45.60坪/南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

2樓

56.9 萬/坪

2,150萬

3房/37.8坪

250 萬

車位11.3坪

2,400 萬

仁義街335號 | 2樓

114-04

11樓

57.4 萬/坪

2,150萬

3房/37.4坪

250 萬

車位11.3坪

2,400 萬

仁義街345號 | 11樓

114-03

7樓

66.0 萬/坪

1,380萬

1房/20.9坪

250 萬

車位11.3坪

1,630 萬

仁義街341號 | 7樓

113-12

8樓

64.6 萬/坪

2,518萬

3房/39.0坪

250 萬

車位11.3坪

2,768 萬

仁義街335號 | 8樓

113-11

6樓

57.9 萬/坪

2,350萬

3房/40.6坪

250 萬

車位11.3坪

2,600 萬

仁義街339號 | 6樓

113-10

8樓

63.2 萬/坪

1,995萬

2房/31.6坪

250 萬

車位11.3坪

2,245 萬

仁義街325號 | 8樓

113-08

5樓

64.0 萬/坪

2,388萬

3房/37.3坪

236 萬

車位10.6坪

2,624 萬

仁義街323號 | 5樓

113-08

3樓

57.7 萬/坪

2,340萬

3房/40.5坪

250 萬

車位11.3坪

2,590 萬

仁義街339號 | 3樓

113-07

3樓

67.2 萬/坪

1,400萬

2房/20.8坪

236 萬

車位10.6坪

1,636 萬

仁義街327號 | 3樓

113-05

6樓

60.6 萬/坪

2,450萬

3房/40.4坪

250 萬

車位11.3坪

2,700 萬

仁義街329號 | 6樓

113-03

11樓

60.1 萬/坪

1,898萬

2房/31.6坪

250 萬

車位11.3坪

2,148 萬

仁義街325號 | 11樓

112-11

14樓

61.2 萬/坪

1,940萬

2房/31.7坪

200 萬

車位10.6坪

2,140 萬

仁義街343號 | 14樓

112-09

3樓

47.0 萬/坪

745萬

2房/15.8坪

100 萬

車位5.3坪

845 萬

仁義街343號 | 3樓

112-06

11樓

56.0 萬/坪

2,088萬

3房/37.3坪

212 萬

車位11.3坪

2,300 萬

仁義街323號 | 11樓

112-05

13樓

54.3 萬/坪

2,116萬

3房/39.0坪

200 萬

車位10.6坪

2,316 萬

仁義街335號 | 13樓

112-04

6樓

50.9 萬/坪

2,056萬

3房/40.4坪

212 萬

車位11.3坪

2,268 萬

仁義街329號 | 6樓

112-01

11樓

55.2 萬/坪

1,150萬

2房/20.8坪

200 萬

車位10.6坪

1,350 萬

仁義街327號 | 11樓

111-12

3樓

42.1 萬/坪

1,708萬

3房/40.5坪

212 萬

車位11.3坪

1,920 萬

仁義街339號 | 3樓

111-10

7樓

53.8 萬/坪

1,120萬

2房/20.8坪

200 萬

車位10.6坪

1,320 萬

仁義街327號 | 7樓

111-07

12樓

54.8 萬/坪

1,738萬

3房/31.7坪

212 萬

車位11.3坪

1,950 萬

仁義街343號 | 12樓