悠悅賞

社區目前有2、4房的格局推薦本社區2房的格局大兩房客餐廳空間大，衛浴空間舒適，可踏出去的雨遮，通風良好採光佳

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【悠悅賞】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位平面式停車位停車清潔費500/月臨時停車10/時

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【悠悅賞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房含車位租金約落在25000-30000元整4房含車位租金約在40000元左右近兩年因為房價上揚及升息的影響租金行情確實有些許上漲但因重劃區居住力道支撐所以租金相對於三重其他區域還是偏高的喔

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【悠悅賞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分為2大棟4支梯皆為12層一層2戶1支電梯2支逃生梯

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【悠悅賞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【悠悅賞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

我個人在111年成交3間此社區的房子近2年內確實都創下了社區新的高價但目前來說我覺得房價會在此呈現緩漲的部分重劃區居住數量已飽和沒有多餘的房子空閒但因遇到升息及政府打房故房價暫時不會大幅繼續上揚但因重劃區的居住支撐性和地理環境故也不會造成房價下滑

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【悠悅賞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【悠悅賞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【悠悅賞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近徐匯中學捷運站步行至徐匯中學捷運站約600公尺

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【悠悅賞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售9筆

38.00坪/西北

2,388萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/21更新

銷售登錄表(02/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

4樓

60.2 萬/坪

1,710萬

2房/28.4坪

210 萬

車位9.3坪

1,920 萬

永安北路二段101號 | 4樓

114-11

8樓

60.4 萬/坪

1,715萬

2房/28.4坪

220 萬

車位9.3坪

1,935 萬

永安北路二段101號 | 8樓

114-04

4樓

48.1 萬/坪

1,365萬

2房/28.4坪

200 萬

車位9.3坪

1,565 萬

永安北路二段101號 | 4樓

113-11

6樓

55.8 萬/坪

2,722萬

4房/48.8坪

500 萬2

車位21.4坪

3,222 萬

仁安街87號 | 6樓

113-09

10樓

42.7 萬/坪

2,139萬

4房/50.0坪

461 萬2

車位21.4坪

2,600 萬

仁安街91號 | 10樓

113-07

4樓

61.1 萬/坪

1,669萬

2房/27.3坪

231 萬

車位10.7坪

1,900 萬

永安北路二段103號 | 4樓

113-03

9樓

60.0 萬/坪

2,389萬

3房/39.8坪

231 萬

車位10.7坪

2,620 萬

仁安街85號 | 9樓

112-09

3樓

60.0 萬/坪

1,704萬

2房/28.4坪

156 萬

車位9.3坪

1,860 萬

永安北路二段101號 | 3樓

112-07

12樓

60.4 萬/坪

1,650萬

2房/27.3坪

180 萬

車位10.7坪

1,830 萬

永安北路二段105號 | 12樓

112-07

3樓

51.6 萬/坪

2,055萬

3房/39.8坪

180 萬

車位10.7坪

2,235 萬

仁安街85號 | 3樓

111-10

5樓

52.4 萬/坪

1,488萬

2房/28.4坪

200 萬

車位9.3坪

1,688 萬

永安北路二段101號 | 5樓

111-09

9樓

53.5 萬/坪

1,460萬

2房/27.3坪

200 萬

車位9.3坪

1,660 萬

永安北路二段105號 | 9樓

111-03

7樓

52.3 萬/坪

1,486萬

2房/28.4坪

231 萬

車位10.7坪

1,717 萬

永安北路二段107號 | 7樓

110-11

6樓

44.8 萬/坪

2,242萬

4房/50.0坪

438 萬2

車位21.4坪

2,680 萬

仁安街91號 | 6樓

110-10

6樓

47.5 萬/坪

1,298萬

2房/27.3坪

190 萬

車位9.3坪

1,488 萬

永安北路二段103號 | 6樓

110-05

4樓

47.4 萬/坪

1,345萬

2房/28.4坪

190 萬

車位9.3坪

1,535 萬

永安北路二段107號 | 4樓

查看明細 3

110-04

5樓

46.9 萬/坪

1,331萬

2房/28.4坪

219 萬

車位10.7坪

1,550 萬

永安北路二段107號 | 5樓

110-03

5樓

43.1 萬/坪

1,665萬

3房/38.6坪

190 萬

車位9.3坪

1,855 萬

仁安街89號 | 5樓

110-02

4樓

37.7 萬/坪

1,841萬

4房/48.8坪

409 萬2

車位20.0坪

2,250 萬

仁安街87號 | 4樓

查看明細 3

109-11

3樓

33.5 萬/坪

1,637萬

4房/48.8坪

363 萬2

車位20.0坪

2,000 萬

仁安街87號 | 3樓