新公園賞

社區為兩棟，一層三戶一部電梯社區規劃２、３、４房住戶單純，社區內有中庭花園，可提共住戶小朋友活動，安全無慮

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【新公園賞】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面車位管理費：汽車４００元／月、機車１００元／月

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【新公園賞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金依房屋現況、有無附家具，會有上下變動

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【新公園賞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

※社區有２棟，共６１戶，蓋到地上１０層※一層三戶，一部電梯共用　分別為：　　　　　二房(24.81~27.65坪)　　　　　三房(35.89~50.25坪)　　　　　四房(50.28~50.79坪)　　　　　五房(50.79坪)

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【新公園賞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費６５元／坪汽車４００元／月、機車１００元／月其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、社區公共設施損壞的修繕。管委會注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【新公園賞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年仁義重劃區單坪價格持續上漲，目前代銷一坪開價６５萬且不二價如果能在重陽重劃區買到６０萬以下一坪，動作要快

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【新公園賞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

※管委會注重社區環境整潔，內部環境保持很好※社區特色：社區內有中庭花園，可提共住戶小朋友活動空間

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【新公園賞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於未來捷運Ｙ２２、Ｙ２３站附近，與附近人義重劃區來相比，重陽重劃區的地點較優，附近從商場、商店、市場來說，生活機能豐富很多

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【新公園賞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

※本案近未來捷運站Ｙ２２、Ｙ２３站※交通便利，近重陽大橋，僅一橋之隔到台北※步行約４００公尺５分鐘可到公車站

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【新公園賞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案距離『碧華國小』７５０公尺　　　　『碧華國中』７００公尺社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

36.90坪/西南

50.80坪/東北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

2樓

60.7 萬/坪

1,678萬

2房/27.6坪

202 萬

車位10.3坪

1,880 萬

集勇街59號 | 2樓

113-03

8樓

56.6 萬/坪

2,876萬

3房/50.8坪

404 萬2

車位20.7坪

3,280 萬

集勇街61號 | 8樓

112-10

8樓

58.0 萬/坪

2,080萬

3房/35.9坪

180 萬

車位9.2坪

2,260 萬

集勇街57號 | 8樓

查看明細 2

111-11

7樓

58.2 萬/坪

1,610萬

2房/27.6坪

178 萬

車位9.2坪

1,788 萬

集勇街59號 | 7樓

110-06

6樓

41.1 萬/坪

1,488萬

3房/36.2坪

200 萬

車位10.3坪

1,688 萬

集勇街55號 | 6樓

查看明細 2

110-04

1樓

54.1 萬/坪

1,342萬

2房/24.8坪

178 萬

車位9.2坪

1,520 萬

集勇街53號 | 1樓

110-04

6樓

42.0 萬/坪

1,507萬

3房/35.9坪

350 萬

車位18.4坪

1,857 萬

集勇街57號 | 6樓

110-03

2樓

39.2 萬/坪

1,083萬

2房/27.6坪

178 萬

車位9.2坪

1,261 萬

集勇街51號 | 2樓

110-03

10樓

48.6 萬/坪

1,342萬

2房/27.6坪

178 萬

車位9.2坪

1,520 萬

集勇街51號 | 10樓

109-08

2樓

39.6 萬/坪

1,420萬

3房/35.9坪

180 萬

車位9.2坪

1,600 萬

集勇街57號 | 2樓

109-06

4樓

33.2 萬/坪

1,688萬

4房/50.8坪

382 萬2

車位19.6坪

2,070 萬

集勇街53號 | 4樓

109-04

2樓

37.8 萬/坪

1,898萬

3房/50.3坪

202 萬

車位10.3坪

2,100 萬

集勇街61號 | 2樓

108-11

4樓

44.4 萬/坪

1,228萬

2房/27.6坪

180 萬

車位9.2坪

1,408 萬

集勇街51號 | 4樓

108-07

10樓

37.3 萬/坪

1,896萬

4房/50.8坪

404 萬2

車位20.7坪

2,300 萬

集勇街61號 | 10樓

108-01

10樓

40.6 萬/坪

1,123萬

2房/27.6坪

202 萬

車位10.3坪

1,325 萬

集勇街59號 | 10樓

107-11

7樓

38.2 萬/坪

1,055萬

2房/27.6坪

200 萬

車位9.2坪

1,255 萬

集勇街51號 | 7樓

107-08

5樓

37.8 萬/坪

1,370萬

3房/36.2坪

180 萬

車位9.2坪

1,550 萬

集勇街55號 | 5樓

107-06

7樓

34.7 萬/坪

1,760萬

4房/50.8坪

190 萬

車位9.2坪

1,950 萬

集勇街53號 | 7樓

查看明細 2

106-08

10樓

39.3 萬/坪

1,085萬

2房/27.6坪

170 萬

車位9.2坪

1,255 萬

集勇街51號 | 10樓

106-07

9樓

38.9 萬/坪

1,075萬

2房/27.6坪

180 萬

車位9.2坪

1,255 萬

集勇街51號 | 9樓