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建築與詩

  • 16年社區
  • 近半年成交
  • 朝馬站
  • location七期重劃區台中市西屯區龍門路39號

location七期重劃區台中市西屯區龍門路39號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 40.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 65.4萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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林昀嬋
住商不動産七期朝富加盟店
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社區概況

  • 屋齡

    16年

  • 總戶數

    65戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    40.78%

  • 公設比

    30~31%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    828坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(70.34~79.86坪)、三房(46.28~101.01坪)、四房(62.03~93.86坪)、五房(79.86坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【建築與詩】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
唐琪勝

坪數: 45、60、65、67及70坪推薦後棟G,E,F棟,坪數為60-67坪,一層三戶

【建築與詩】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
唐琪勝

管理費一坪70元

【建築與詩】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
唐琪勝

社區價格逐漸上漲,且七期西側目前無新大樓推案

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車無憂;公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等,提供多元化的休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,讓住戶可以根據自己的需求和喜好選擇最合適的住宅。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民的購物便利度較低,可能需要花費更多的時間和精力購買所需物品。
3.1
生活機能
3.2
區域均值:2.9
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
3.5
區域均值:4.3
交通機能
2.7
區域均值:3.3
社區規劃
2.9
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

70.00坪/東

社區格局圖

4房2廳2衛

89.20坪/西北

實價登錄

建築與詩共有 31筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
2樓
38.9 萬/坪
2,650
3房2廳/68.1坪
330 2
車位14.0坪
2,980
龍門一街218號 | 2樓
112-11
3樓
42.6 萬/坪
2,905
4房2廳/68.1坪
495 3
車位21.0坪
3,400
龍門一街218號 | 3樓之3
111-10
10樓
37.4 萬/坪
1,730
3房2廳/46.3坪
150
車位7.0坪
1,880
龍門一街216號 | 10樓之1
  • 113-03
    3房68.1坪2樓
    2,980 38.9萬/坪
  • 112-11
    4房68.1坪3樓
    3,400 42.6萬/坪
  • 111-10
    3房46.3坪10樓
    1,880 37.4萬/坪
  • 全部實價登錄31筆>

成交走勢

38.9
最新成交單價
113-03
42.6
最高成交單價
112-11
19.7
最低成交單價
106-03

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七期重劃區
成交均價
70.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
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學區
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    0986-851-086 1659

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    0986-851-086 100088

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