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台北威尼斯
住宅大樓
24年社區
54.4萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
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- 11/02明日
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- 日期待定
先生女士
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社區問答
【台北威尼斯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳柏汎
威尼斯社區從套房至三房都有，偶爾有地主戶兩戶打通釋出，小家庭建議選擇標準型兩房及三房格局都可享有社區特有的低坪數高坪效低總價好入手的優勢。
【台北威尼斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳柏汎
社區全部都是坡道平面車位，社區車位算是搶手的，常有住戶在公佈欄想承租或購買車位，購買此社區的新住戶若能一開始就購買到車位是非常幸運的 ，車位管理費以位計算400/月。車位價值約200-250萬元
【台北威尼斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳柏汎
租金套房約為10000-15000兩房約在18000-28000三房約在30000以上租金一直只漲不跌 且因地理優勢出租速度快
【台北威尼斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳柏汎
共有7棟，各自獨立一樓門廳出入，地下室共通，戶數與樓層有關2F-13F一層多為三-四戶，13F-25F戶數會較為多 尤其以42號門牌最為明顯
【台北威尼斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳柏汎
社區管理費以坪數計費，每月繳納，可透過社區秘書或超商繳納，車位及機車位管理費需另計，因社區共600多戶管委會管理非常熟悉，社區住戶認同感高，所以才能讓多數客戶指名購買
【台北威尼斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳柏汎
因社區有地理優勢及集美商圈的加值，雖大環境稍有影響但整體價格還是以量少價平為主，因緊鄰右岸重劃區及機場捷運線步行可接受的路程，所以整體未來還是有一定競爭力
社區配置圖
主要格局
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實價登錄 銷售登錄表11/01更新
台北威尼斯共有 158筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
22樓
58.8 萬/坪
1,800萬
3房3廳/30.6坪
0 萬
無車位
1,800 萬
成功路30號 | 22樓
113-07
6樓
57.4 萬/坪
1,593萬
3房2廳/27.8坪
220 萬
車位11.2坪
1,813 萬
成功路22號 | 6樓之3
113-06
9樓
53.2 萬/坪
1,800萬
4房2廳/33.8坪
0 萬
無車位
1,800 萬
成功路42號 | 9樓之2
成交走勢
- 58.8萬
- 最新成交單價
113-07
- 64.3萬
- 最高成交單價
113-06
- 15.7萬
- 最低成交單價
104-09
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