台北威尼斯

威尼斯社區從套房至三房都有，偶爾有地主戶兩戶打通釋出，小家庭建議選擇標準型兩房及三房格局都可享有社區特有的低坪數高坪效低總價好入手的優勢。

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【台北威尼斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部都是坡道平面車位，社區車位算是搶手的，常有住戶在公佈欄想承租或購買車位，購買此社區的新住戶若能一開始就購買到車位是非常幸運的，車位管理費以位計算400/月。車位價值約200-250萬元

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【台北威尼斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金套房約為10000-15000兩房約在18000-28000三房約在30000以上租金一直只漲不跌且因地理優勢出租速度快

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【台北威尼斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有7棟，各自獨立一樓門廳出入，地下室共通，戶數與樓層有關2F-13F一層多為三-四戶，13F-25F戶數會較為多尤其以42號門牌最為明顯

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【台北威尼斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費以坪數計費，每月繳納，可透過社區秘書或超商繳納，車位及機車位管理費需另計，因社區共600多戶管委會管理非常熟悉，社區住戶認同感高，所以才能讓多數客戶指名購買

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【台北威尼斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因社區有地理優勢及集美商圈的加值，雖大環境稍有影響但整體價格還是以量少價平為主，因緊鄰右岸重劃區及機場捷運線步行可接受的路程，所以整體未來還是有一定競爭力

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【台北威尼斯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【台北威尼斯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【台北威尼斯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【台北威尼斯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局

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更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

22樓

68.2 萬/坪

1,520萬

2房/22.3坪

250 萬

車位11.2坪

1,770 萬

成功路36號 | 22樓之2

查看明細 3

115-01

21樓

63.0 萬/坪

1,780萬

3房/28.2坪

0 萬

無車位

1,780 萬

成功路22號 | 21樓之2

114-12

22樓

66.0 萬/坪

1,470萬

2房/22.3坪

250 萬

車位11.2坪

1,720 萬

成功路36號 | 22樓之2

查看明細 3

114-12

16樓

61.5 萬/坪

840萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

840 萬

成功路42號 | 16樓之5

114-12

14樓

60.8 萬/坪

830萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

830 萬

成功路42號 | 14樓之4

114-11

24樓

68.0 萬/坪

2,235萬

2房/32.9坪

0 萬

無車位

2,235 萬

成功路32號 | 24樓之2

114-10

15樓

57.8 萬/坪

2,323萬

3房/40.2坪

0 萬

無車位

2,323 萬

成功路32號 | 15樓之1

114-07

11樓

61.7 萬/坪

2,090萬

3房/33.9坪

250 萬

車位11.2坪

2,340 萬

成功路42號 | 11樓

114-04

7樓

61.6 萬/坪

1,372萬

2房/22.3坪

0 萬

無車位

1,372 萬

成功路36號 | 7樓之2

114-02

16樓

66.0 萬/坪

640萬

0房/9.7坪

0 萬

無車位

640 萬

成功路42號 | 16樓之1

114-01

22樓

68.5 萬/坪

1,417萬

2房/20.7坪

0 萬

無車位

1,417 萬

成功路34號 | 22樓之1

113-11

24樓

51.6 萬/坪

500萬

1房/9.7坪

0 萬

無車位

500 萬

成功路42號 | 24樓之1

113-11

18樓

55.0 萬/坪

530萬

1房/9.6坪

0 萬

無車位

530 萬

成功路42號 | 18樓之3

113-10

16樓

61.3 萬/坪

2,015萬

3房/32.9坪

235 萬

車位11.2坪

2,250 萬

成功路30號 | 16樓之1

113-07

12樓

56.1 萬/坪

1,983萬

3房/35.4坪

235 萬

車位11.2坪

2,218 萬

成功路22號 | 12樓

113-07

22樓

58.8 萬/坪

1,800萬

3房/30.6坪

0 萬

無車位

1,800 萬

成功路30號 | 22樓

113-07

6樓

56.8 萬/坪

1,578萬

3房/27.8坪

235 萬

車位11.2坪

1,813 萬

成功路22號 | 6樓之3

113-06

9樓

53.2 萬/坪

1,800萬

4房/33.8坪

0 萬

無車位

1,800 萬

成功路42號 | 9樓之2

113-06

25樓

64.3 萬/坪

1,875萬

3房/29.2坪

0 萬

無車位

1,875 萬

成功路34號 | 25樓

113-06

22樓

63.6 萬/坪

610萬

0房/9.6坪

0 萬

無車位

610 萬

成功路42號 | 22樓之4

115-03
22.3坪22樓
1,770 萬68.2萬/坪
115-01
28.2坪21樓
1,780 萬63.0萬/坪
114-12
22.3坪22樓
1,720 萬66.0萬/坪
114-12
13.7坪16樓
840 萬61.5萬/坪
114-12
13.7坪14樓
830 萬60.8萬/坪
114-11
32.9坪24樓
2,235 萬68.0萬/坪

全部實價登錄173筆>

成交走勢

68.2萬
最新成交單價

115-03

68.5萬
最高成交單價

114-01

24.8萬
最低成交單價

101-12

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