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台北威尼斯

  • 24年社區
  • 近半年成交
  • 三重
  • location集美新北市三重區成功路46號

location集美新北市三重區成功路46號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 52.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 65.8萬/坪 議價率25%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

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李鴻霆
21世紀不動産三重重新加盟店
  • 歷史已成交3筆
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社區概況

  • 屋齡

    24年

  • 總戶數

    658戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.1%

  • 公設比

    21.59%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,295坪

  • 管理費

    1461.5元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區、商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    4棟，649戶住家，9戶店面

  • 樓層規劃

    地上25層

  • 格局規劃

    一房(9.29~20.7坪)、二房(20.49~46.59坪)、三房(27.66~46.83坪)、四房(46.59~67.71坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
【台北威尼斯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

威尼斯社區從套房至三房都有，偶爾有地主戶兩戶打通釋出，小家庭建議選擇標準型兩房及三房格局都可享有社區特有的低坪數高坪效低總價好入手的優勢。

1個回答

有用
【台北威尼斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

社區全部都是坡道平面車位，社區車位算是搶手的，常有住戶在公佈欄想承租或購買車位，購買此社區的新住戶若能一開始就購買到車位是非常幸運的 ，車位管理費以位計算400/月。車位價值約200-250萬元

1個回答

2
【台北威尼斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

租金套房約為10000-15000兩房約在18000-28000三房約在30000以上租金一直只漲不跌 且因地理優勢出租速度快

1個回答

有用
【台北威尼斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

共有7棟，各自獨立一樓門廳出入，地下室共通，戶數與樓層有關2F-13F一層多為三-四戶，13F-25F戶數會較為多 尤其以42號門牌最為明顯

1個回答

有用
【台北威尼斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

社區管理費以坪數計費，每月繳納，可透過社區秘書或超商繳納，車位及機車位管理費需另計，因社區共600多戶管委會管理非常熟悉，社區住戶認同感高，所以才能讓多數客戶指名購買

1個回答

有用
【台北威尼斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳柏汎

因社區有地理優勢及集美商圈的加值，雖大環境稍有影響但整體價格還是以量少價平為主，因緊鄰右岸重劃區及機場捷運線步行可接受的路程，所以整體未來還是有一定競爭力

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

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實價登錄

台北威尼斯共有 155筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
9樓
53.2 萬/坪
1,800萬
4房2廳/33.8坪
0 萬
無車位
1,800 萬
成功路42號 | 9樓之2
查看明細
113-06
22樓
63.6 萬/坪
610萬
0房0廳/9.6坪
0 萬
無車位
610 萬
成功路42號 | 22樓之4
查看明細 2
113-05
3樓
54.4 萬/坪
1,940萬
3房2廳/35.6坪
0 萬
無車位
1,940 萬
成功路28號 | 3樓
查看明細
  • 113-06
    4房33.8坪9樓
    1,800 萬53.2萬/坪
  • 113-06
    9.6坪22樓
    610 萬63.6萬/坪
  • 113-05
    3房35.6坪3樓
    1,940 萬54.4萬/坪
    • 全部實價登錄155筆>

成交走勢

53.2萬
最新成交單價
113-06
63.6萬
最高成交單價
113-06
15.7萬
最低成交單價
104-09

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周邊機能 地圖/周邊

台北威尼斯
新北市三重區成功路46號

導航

  • 交通出行(7)

    捷運三重站約744公尺

    三重約761公尺

  • 教育/學區(29)

    新北市三重區集美國民小學約682公尺

    新北市立明志國民中學（明志國中）約1441公尺

  • 生活機能(8)

    全億菸酒有限公司約669公尺

    玄武壽司(一店)約684公尺

  • 醫療/銀行(13)

    宏德國術館約339公尺

    S脊椎平衡正骨所約508公尺

  • 嫌惡設施(7)

    三重中央浸信會約296公尺

    財團法人基督教芥菜種會約521公尺

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    0986-851-086 轉 42956

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