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台北威尼斯
61.6萬/坪
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劉雨柔
- 本社區已成交2筆
- 在售物件51筆
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社區問答
【台北威尼斯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳柏汎
威尼斯社區從套房至三房都有，偶爾有地主戶兩戶打通釋出，小家庭建議選擇標準型兩房及三房格局都可享有社區特有的低坪數高坪效低總價好入手的優勢。
【台北威尼斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳柏汎
社區全部都是坡道平面車位，社區車位算是搶手的，常有住戶在公佈欄想承租或購買車位，購買此社區的新住戶若能一開始就購買到車位是非常幸運的 ，車位管理費以位計算400/月。車位價值約200-250萬元
【台北威尼斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳柏汎
租金套房約為10000-15000兩房約在18000-28000三房約在30000以上租金一直只漲不跌 且因地理優勢出租速度快
【台北威尼斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳柏汎
共有7棟，各自獨立一樓門廳出入，地下室共通，戶數與樓層有關2F-13F一層多為三-四戶，13F-25F戶數會較為多 尤其以42號門牌最為明顯
【台北威尼斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳柏汎
社區管理費以坪數計費，每月繳納，可透過社區秘書或超商繳納，車位及機車位管理費需另計，因社區共600多戶管委會管理非常熟悉，社區住戶認同感高，所以才能讓多數客戶指名購買
【台北威尼斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳柏汎
因社區有地理優勢及集美商圈的加值，雖大環境稍有影響但整體價格還是以量少價平為主，因緊鄰右岸重劃區及機場捷運線步行可接受的路程，所以整體未來還是有一定競爭力
【台北威尼斯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【台北威尼斯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【台北威尼斯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【台北威尼斯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-01
21樓
63.0 萬/坪
1,780萬
3房/28.2坪
0 萬
無車位
1,780 萬
成功路22號 | 21樓之2
114-12
22樓
66.0 萬/坪
1,470萬
2房/22.3坪
250 萬
車位11.2坪
1,720 萬
成功路36號 | 22樓之2
查看明細 2
114-12
16樓
61.5 萬/坪
840萬
1房/13.7坪
0 萬
無車位
840 萬
成功路42號 | 16樓之5
114-12
14樓
60.8 萬/坪
830萬
1房/13.7坪
0 萬
無車位
830 萬
成功路42號 | 14樓之4
114-11
24樓
68.0 萬/坪
2,235萬
2房/32.9坪
0 萬
無車位
2,235 萬
成功路32號 | 24樓之2
查看明細 2
114-10
15樓
57.8 萬/坪
2,323萬
3房/40.2坪
0 萬
無車位
2,323 萬
成功路32號 | 15樓之1
114-07
11樓
61.7 萬/坪
2,090萬
3房/33.9坪
250 萬
車位11.2坪
2,340 萬
成功路42號 | 11樓
114-04
7樓
61.6 萬/坪
1,372萬
2房/22.3坪
0 萬
無車位
1,372 萬
成功路36號 | 7樓之2
114-02
16樓
66.0 萬/坪
640萬
0房/9.7坪
0 萬
無車位
640 萬
成功路42號 | 16樓之1
114-01
22樓
68.5 萬/坪
1,417萬
2房/20.7坪
0 萬
無車位
1,417 萬
成功路34號 | 22樓之1
查看明細 2
113-11
24樓
51.6 萬/坪
500萬
1房/9.7坪
0 萬
無車位
500 萬
成功路42號 | 24樓之1
查看明細 2
113-11
18樓
55.0 萬/坪
530萬
1房/9.6坪
0 萬
無車位
530 萬
成功路42號 | 18樓之3
113-10
16樓
61.3 萬/坪
2,015萬
3房/32.9坪
235 萬
車位11.2坪
2,250 萬
成功路30號 | 16樓之1
查看明細 2
113-07
12樓
56.1 萬/坪
1,983萬
3房/35.4坪
235 萬
車位11.2坪
2,218 萬
成功路22號 | 12樓
113-07
22樓
58.8 萬/坪
1,800萬
3房/30.6坪
0 萬
無車位
1,800 萬
成功路30號 | 22樓
113-07
6樓
56.8 萬/坪
1,578萬
3房/27.8坪
235 萬
車位11.2坪
1,813 萬
成功路22號 | 6樓之3
113-06
9樓
53.2 萬/坪
1,800萬
4房/33.8坪
0 萬
無車位
1,800 萬
成功路42號 | 9樓之2
113-06
25樓
64.3 萬/坪
1,875萬
3房/29.2坪
0 萬
無車位
1,875 萬
成功路34號 | 25樓
查看明細 2
113-06
22樓
63.6 萬/坪
610萬
0房/9.6坪
0 萬
無車位
610 萬
成功路42號 | 22樓之4
查看明細 2
113-05
3樓
54.4 萬/坪
1,940萬
3房/35.6坪
0 萬
無車位
1,940 萬
成功路28號 | 3樓
成交走勢
- 63.0萬
- 最新成交單價
115-01
- 68.5萬
- 最高成交單價
114-01
- 24.8萬
- 最低成交單價
101-12
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含車位有陽台有格局圖
3,658萬/坪49.27萬/坪
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