鄉林皇居

◎5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理◎基地面積：3496 坪◎總戶數：442 戶

全部2個回答

【鄉林皇居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

徐巧貞

鄉林黃金檔管理費是：100元/坪，不含車位的銷售面積。管理費的使用包括：公共的游泳池，以及三溫暖和SPA池，還有健身房。另外社區會收一筆“會館費”，1500元/戶，不論大小坪數，統一收費標準。此費用可以折抵：在社區的用餐費用，如“早餐或者簡餐”-養心吧；或者“午餐以及晚餐”-皇品餐廳。

1個回答

【鄉林皇居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【鄉林皇居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

生活機能：住戶回家就像住在飯店，食、住、行、樂皆可滿足，中港路東向可連結新光三越台中店、新市政中心、遠東百貨旗艦店。生活採買可至基地北側上安路的小吃、餐飲店與便利商店，或由西側至善路北向銜接逢甲商圈，上安路、上仁街口有上安公園

全部3個回答

【鄉林皇居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理公共設施：門廳後方為公共空間，設有鏡面水池與30米游泳池，休憩區與品茶區皆被水池包覆，其中鏡面水池與游泳池旁分別有圓圈Bar、棕櫚樹與發呆亭，營造如涵碧樓的休閒氛圍，社區2樓設有中央廚房

全部2個回答

【鄉林皇居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通動線：位於中港路、朝富路口，隔中港路面對7期重劃區與規劃中的秋紅谷廣場，沿中港路西向可接中山高中港交流道，開車1分鐘可達公車站牌：秋紅谷(朝陽橋)站(5、27、60、63、69、153、155、326夜間公車...等路線)

全部3個回答

【鄉林皇居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近學校：距離350公尺上安國小步行5分鐘、距離700公尺至善國中步行9分鐘

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，可以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高，並且可能需要長時間出行才能滿足日常生活需求。

3.3

中上等水平

在逢甲生活圈排名超過57%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.7

區域均值：2.5

社區規劃

3.1

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(1)
4房(3)

75.20坪/東北

54.00坪/東南

94.90坪/東北

132.30坪/東南

83.30坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

24樓

35.5 萬/坪

3,370萬

0房/94.9坪

380 萬3

車位16.5坪

3,750 萬

台灣大道三段592號 | 24樓之3

114-06

11樓

24.7 萬/坪

3,920萬

0房/150.0坪

待定

車位8.5坪

3,920 萬

台灣大道三段592號 | 11樓之1

查看明細 3

114-04

15樓

46.2 萬/坪

3,487萬

3房/75.4坪

335 萬2

車位15.8坪

3,822 萬

台灣大道三段590號 | 15樓之10

114-03

24樓

40.4 萬/坪

3,418萬

0房/76.0坪

待定

車位8.5坪

3,418 萬

台灣大道三段590號 | 24樓之5

114-03

17樓

40.7 萬/坪

4,460萬

4房/109.6坪

360 萬2

車位17.0坪

4,820 萬

台灣大道三段590號 | 17樓之13

114-03

15樓

41.2 萬/坪

3,380萬

4房/82.0坪

540 萬3

車位25.5坪

3,920 萬

台灣大道三段590號 | 15樓之15

114-02

7樓

47.5 萬/坪

3,600萬

3房/75.8坪

180 萬

車位8.5坪

3,780 萬

台灣大道三段590號 | 7樓之5

113-11

18樓

37.0 萬/坪

3,510萬

3房/94.9坪

180 萬2

車位8.0坪

3,690 萬

台灣大道三段592號 | 18樓之3

113-10

16樓

27.3 萬/坪

3,621萬

3房/132.7坪

279 萬2

車位15.8坪

3,900 萬

台灣大道三段590號 | 16樓之7

查看明細 4

113-09

5樓

24.1 萬/坪

3,505萬

3房/145.4坪

283 萬3

車位16.1坪

3,788 萬

台灣大道三段592號 | 5樓之1

113-08

19樓

49.1 萬/坪

3,670萬

3房/74.7坪

130 萬

車位8.5坪

3,800 萬

台灣大道三段590號 | 19樓之11

查看明細 3

113-08

16樓

37.8 萬/坪

2,850萬

3房/75.3坪

300 萬2

車位17.0坪

3,150 萬

台灣大道三段590號 | 16樓之11

查看明細 3

113-07

7樓

33.3 萬/坪

3,650萬

5房/109.6坪

330 萬3

車位16.5坪

3,980 萬

台灣大道三段590號 | 7樓之8

113-06

24樓

37.0 萬/坪

3,868萬

4房/104.6坪

300 萬2

車位17.0坪

4,168 萬

台灣大道三段590號 | 24樓之2

113-06

7樓

40.4 萬/坪

3,500萬

3房/86.6坪

300 萬2

車位17.0坪

3,800 萬

台灣大道三段590號 | 7樓之12

113-06

19樓

34.1 萬/坪

3,180萬

0房/77.4坪

待定 2

車位15.8坪

3,180 萬

台灣大道三段590號 | 19樓之3

113-05

19樓

48.8 萬/坪

3,650萬

2房/74.7坪

150 萬

車位8.5坪

3,800 萬

台灣大道三段590號 | 19樓之10

113-05

9樓

44.6 萬/坪

3,450萬

3房/77.4坪

150 萬

車位8.5坪

3,600 萬

台灣大道三段590號 | 9樓之3

113-03

10樓

44.7 萬/坪

3,521萬

3房/78.7坪

279 萬2

車位15.8坪

3,800 萬

台灣大道三段590號 | 10樓之3

113-03

11樓

39.6 萬/坪

3,104萬

3房/78.4坪

180 萬2

車位8.0坪

3,284 萬

台灣大道三段590號 | 11樓之17