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百達富裔
- 近一週超 1,046 人看過
- 熱門指數66%
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- 13年社區
- 近半年成交
- 市政府
七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號
七期重劃區台中市西屯區臺灣大道三段389號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
32.1萬/坪 近1年
成交均價
34.1萬/坪 議價率6%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交29筆
- 在售物件19筆
- 熟悉社區·從業年限2年
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諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
13年
總戶數
288戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
50%
公設比
32~35%
建築構造
RC造
基地面積
2,226坪
管理費
68元/戶/月
土地分區
第六種新市政中心專用區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上35層,地下6層
格局規劃
二房(94.32坪)、三房(87.51~139.77坪)、四房(77.42~246.68坪)、五房(105.08~299.13坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
5-3房為主 前棟坪數為91坪上下(室內)前棟是社區最大坪數的棟別 前房為透天區故棟距採光較佳!!
停車位 平面 及機械皆有 車位配置充足基本每戶皆配有一個車位 有的可配置到3車位車道單進單出 路線規劃良好 出入較為安全
社區外商公司租賃 租金行情8-10萬以上 租金行情看漲
棟別細分有11個棟別 總樓層35F大坪數皆為一層一戶 小坪數 為2-3戶一梯(前棟為最大坪數 視野最好)
管理費季繳 含車位清潔費 單坪約70元採鴻海物業 管理上有一定的水準及保障 社區配置經理 有制度
七期少數大坪數低於奢持稅的社區 未來有一定漲幅空間
公設齊全 24小時飯店式管理 大廳和走道都非常有質感 住戶多為企業主高貴 單純不複雜
社區公設完善 隔壁就是新光三越 大遠百和國家歌劇院
社區位於台灣大道旁 走路3-5分鐘有轉運站 走路1分鐘就到公車站 離74號國道車程約5分鐘 南來北望交通非常便利
國小學區為惠來國小國中可就讀惠文高中附設國中兩者學校距離社區約七分鐘即可抵達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
49.80坪/南
4房2廳3衛
92.50坪/西
4房2廳3衛
145.00坪/北
4房2廳3衛
150.00坪/西北
3房2廳4衛
112.00坪/西北
3房3廳2衛
154.90坪/北
實價登錄
成交走勢
- 32.1萬
- 最新成交單價
- 38.4萬
- 最高成交單價
- 18.5萬
- 最低成交單價
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超商 
學區 優質經紀人
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