總瑩愛瑪市

停車空間B1+B2有機械車位,平面車位,子母車位

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【總瑩愛瑪市】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【總瑩愛瑪市】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共4棟，ABCD棟，各12層，一梯2戶使用

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【總瑩愛瑪市】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費依照每戶獨立計算每坪50元,汽車車位清潔費每月100元2.管委會委員熱心公益,社區警衛認真負責!

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【總瑩愛瑪市】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期台積電設廠，帶來人口紅利附近寶輝新建案造鎮，帶動整體中科市場價值總體來說價格看漲

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【總瑩愛瑪市】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

「愛瑪市」座落於東海牧場第一排，正對133公頃東海綠地的壯麗景觀，獨攬大台中豪景，站在落地窗前即能一覽無遺青翠草原，在繁華都市中最為難能可貴！天天芬多精涵養，是對自己最豪奢的寵愛。公共設施齊全：花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

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【總瑩愛瑪市】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地理優勢：近東海大學,JMALL,台中科學園區,七期市政中心社區擁有前棟面七期景觀,後棟面東海大學牧場景觀社區總價相較週邊國安一路同年份社區更超值！

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【總瑩愛瑪市】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利附近有台灣大道BRT,鄰近中山高中港交流道,國三龍井交流道,車程10分鐘可達台中高鐵站

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【總瑩愛瑪市】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

距離安和國中走路3分鐘，距離永安國小開車8分鐘，9年國教免接送走路到東海大學10分鐘而已，上學散步都非常適合此社區很多小孩都就讀安和國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了充足的社交和休閒空間。

2. 格局規劃:社區有5種戶型，能夠滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.2

中上等水平

在台中世貿生活圈排名超過58%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：4.0

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

2.8

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(1)
3房(2)

34.00坪/西

40.00坪/西

27.30坪/西北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

4樓

25.5 萬/坪

560萬

2房/22.0坪

0 萬

無車位

560 萬

工業區一路96號之22 | 4樓之5

113-07

10樓

28.9 萬/坪

336萬

3房/11.6坪

0 萬

無車位

336 萬

工業區一路96號之22 | 10樓之3

113-05

7樓

38.7 萬/坪

1,345萬

3房/34.7坪

0 萬

無車位

1,345 萬

工業區一路96號之26 | 7樓之2

查看明細 4

113-04

7樓

31.0 萬/坪

1,050萬

3房/33.8坪

100 萬

車位8.2坪

1,150 萬

工業區一路96號之9 | 7樓之1

查看明細 2

112-11

6樓

38.1 萬/坪

1,250萬

3房/32.8坪

100 萬

車位8.2坪

1,350 萬

工業區一路96號之28 | 6樓之2

112-08

6樓

30.6 萬/坪

710萬

1房/23.2坪

80 萬

車位4.1坪

790 萬

工業區一路96號之22 | 6樓之3

查看明細 3

112-06

4樓

31.8 萬/坪

820萬

3房/25.8坪

0 萬

無車位

820 萬

工業區一路96號之16 | 4樓之2

112-05

11樓

36.4 萬/坪

1,283萬

3房/35.3坪

85 萬

車位7.0坪

1,368 萬

工業區一路96號之26 | 11樓之1

112-05

4樓

27.4 萬/坪

1,450萬

4房/52.9坪

120 萬

車位9.8坪

1,570 萬

工業區一路96號之31 | 4樓之1

112-04

2樓

30.7 萬/坪

1,050萬

3房/34.2坪

100 萬

車位8.2坪

1,150 萬

工業區一路96號之28 | 2樓之1

111-11

9樓

33.4 萬/坪

1,132萬

3房/33.8坪

168 萬2

車位9.8坪

1,300 萬

工業區一路96號之9 | 9樓之1

111-09

2樓

25.4 萬/坪

868萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

868 萬

工業區一路96號之29 | 2樓之2

111-07

10樓

35.8 萬/坪

1,160萬

2房/32.4坪

220 萬2

車位12.3坪

1,380 萬

工業區一路96號之6 | 10樓之2

111-06

5樓

31.9 萬/坪

1,080萬

3房/33.8坪

80 萬

車位4.1坪

1,160 萬

工業區一路96號之9 | 5樓之1

111-03

7樓

23.6 萬/坪

820萬

3房/34.7坪

0 萬

無車位

820 萬

工業區一路96號之26 | 7樓之2

查看明細 4

111-03

3樓

24.4 萬/坪

1,290萬

5房/52.9坪

210 萬2

車位12.3坪

1,500 萬

工業區一路96號之31 | 3樓之1

111-03

1,2樓

39.5 萬/坪

1,600萬

0房/40.5坪

0 萬

無車位

1,600 萬

工業區一路96號之13 | 1,2樓

查看明細 2

111-01

9樓

26.1 萬/坪

1,380萬

5房/52.9坪

140 萬

車位8.2坪

1,520 萬

工業區一路96號之31 | 9樓之1

111-01

5樓

32.4 萬/坪

960萬

3房/29.6坪

140 萬

車位8.2坪

1,100 萬

工業區一路96號之22 | 5樓之2

查看明細 2

110-12

3樓

28.1 萬/坪

968萬

3房/34.4坪

120 萬

車位8.2坪

1,088 萬

工業區一路96號之30 | 3樓之2