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市政凱悅
- 近一週超 1,034 人看過
- 熱門指數飆升至67%
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- 16年社區
- 近半年成交
- 水安宮
五期重劃區台中市西屯區大容西街23號
五期重劃區台中市西屯區大容西街23號
- 所有
- 一房
- 二房
- 四房
- 其他
40.8萬/坪 近1年
成交均價
47.0萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
傅若恒
有巢氏房屋南屯宜家公園加盟店
- 歷史已成交7筆
- 在售物件170筆·在租物件1筆
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
214戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
45.09%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
70元/戶/月
土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3棟
樓層規劃
地上12層,地下3層
格局規劃
一房(13.72~32.56坪)、二房(19.36~44.2坪)、四房(28.51坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【市政凱悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳姿穎
大多一大房，少數兩房格局大一房室內約13-14坪目前市場銷售大部分都是一房的物件傾向投資型的買家做選購 差異在動別及樓層其餘內部格局大致相同
【市政凱悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳姿穎
都是平面車位 若出租一個3000/月
【市政凱悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳姿穎
一人房 有車位出租落在2至2.3萬若無車位差不多1.8至2萬 釋出價格 有持續往上攀升 投資型產品 市場還是很熱
【市政凱悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊欣哲
1.共2棟214戶，各12層2.8戶
【市政凱悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳姿穎
不敗之地 不會像前兩年漲幅大 趨緩 但不下跌
【市政凱悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳姿穎
環境單純清幽 公設比不高管理員滿嚴謹 社區非常舒適 公共區域都清潔得非常乾淨
【市政凱悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊欣哲
1.近水安宮捷運站，大隆黃昏市場，台灣大道2.飯店式管理，出入皆須磁扣，屬於小型社區，適合收租置產
【市政凱悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊欣哲
1.文心路公車站，步行約5分鐘2.開車便利
【市政凱悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊欣哲
1.東興國小，大業國中2.步行約10-15分鐘3.幾乎都在東興國小大業國中讀書
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了豪華的接待和休閒場所。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。
缺點 1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車位緊張或者閒置嚴重。
3.3
中上等 水平
在五期重劃區生活圈排名超過70%社區
生活機能
3.2
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.3
交通機能
3.9
區域均值：3.6
社區規劃
2.6
區域均值：2.6
社區配置圖
主要格局
1房1廳1衛
20.00坪/東
1房1廳1衛
21.70坪/西
成交走勢
- 48.0萬
- 最新成交單價
113-07
- 49.1萬
- 最高成交單價
113-03
- 20.1萬
- 最低成交單價
101-08
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五期重劃區
成交均價
55.60萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學
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