【市政凱悅】201筆成交，均價44萬/坪

大多一大房，少數兩房格局大一房室內約13-14坪目前市場銷售大部分都是一房的物件傾向投資型的買家做選購差異在動別及樓層其餘內部格局大致相同

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【市政凱悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都是平面車位若出租一個3000/月

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【市政凱悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一人房有車位出租落在2至2.3萬若無車位差不多1.8至2萬釋出價格有持續往上攀升投資型產品市場還是很熱

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【市政凱悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共2棟214戶，各12層2.8戶

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【市政凱悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【市政凱悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

不敗之地不會像前兩年漲幅大趨緩但不下跌

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【市政凱悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

環境單純清幽公設比不高管理員滿嚴謹社區非常舒適公共區域都清潔得非常乾淨

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【市政凱悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.近水安宮捷運站，大隆黃昏市場，台灣大道2.飯店式管理，出入皆須磁扣，屬於小型社區，適合收租置產

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【市政凱悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.文心路公車站，步行約5分鐘2.開車便利

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【市政凱悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.東興國小，大業國中2.步行約10-15分鐘3.幾乎都在東興國小大業國中讀書

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等，提供了豪華的接待和休閒場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，導致停車位緊張或者閒置嚴重。

3.3

中上等水平

在五期重劃區生活圈排名超過70%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.6

社區規劃

2.6

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(2)

20.00坪/東

21.70坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

11樓

53.8 萬/坪

1,171萬

2房/21.7坪

137 萬

車位6.8坪

1,308 萬

文心路二段546號 | 11樓之3

113-07

5樓

48.0 萬/坪

658萬

1房/13.7坪

0 萬

無車位

658 萬

文心路二段546號 | 5樓之3

113-06

3樓

44.8 萬/坪

975萬

1房/21.7坪

150 萬

車位7.4坪

1,125 萬

文心路二段546號 | 3樓之6

113-05

7樓

48.3 萬/坪

945萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

945 萬

文心路二段546號 | 7樓之10

113-04

2樓

39.0 萬/坪

828萬

1房/21.2坪

0 萬

無車位

828 萬

文心路二段546號 | 2樓之5

113-03

3樓

45.5 萬/坪

890萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

890 萬

文心路二段546號 | 3樓之11

113-03

8樓

49.1 萬/坪

950萬

1房/19.4坪

150 萬

車位7.4坪

1,100 萬

大墩十七街110號 | 8樓之1

113-03

11樓

22.5 萬/坪

450萬

1房/20.0坪

150 萬

車位7.4坪

600 萬

文心路二段546號 | 11樓之9

113-03

3樓

39.8 萬/坪

780萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

780 萬

文心路二段546號 | 3樓之1

查看明細 3

113-02

12樓

38.0 萬/坪

880萬

1房/23.1坪

0 萬

無車位

880 萬

大墩十七街110號 | 12樓之3

113-01

5樓

34.3 萬/坪

885萬

1房/25.8坪

150 萬

車位7.4坪

1,035 萬

文心路二段546號 | 5樓之7

113-01

11樓

41.5 萬/坪

838萬

1房/20.2坪

0 萬

無車位

838 萬

大墩十七街110號 | 11樓之5

112-12

12樓

44.9 萬/坪

931萬

1房/20.7坪

137 萬

車位6.8坪

1,068 萬

大墩十七街110號 | 12樓之7

112-12

12樓

46.0 萬/坪

900萬

1房/19.6坪

150 萬

車位7.4坪

1,050 萬

大墩十七街110號 | 12樓之10

112-11

2樓

36.3 萬/坪

732萬

1房/20.2坪

150 萬

車位7.4坪

882 萬

大墩十七街110號 | 2樓之5

112-11

11樓

39.5 萬/坪

900萬

2房/22.8坪

150 萬

車位7.4坪

1,050 萬

文心路二段546號 | 11樓之8

112-10

3樓

40.8 萬/坪

845萬

1房/20.7坪

0 萬

無車位

845 萬

大墩十七街110號 | 3樓之7

112-08

12樓

42.4 萬/坪

830萬

1房/19.6坪

150 萬

車位7.4坪

980 萬

大墩十七街110號 | 12樓之9

112-07

8樓

38.9 萬/坪

762萬

1房/19.6坪

0 萬

無車位

762 萬

文心路二段546號 | 8樓之2

112-06

3樓

37.1 萬/坪

780萬

1房/21.0坪

0 萬

無車位

780 萬

大墩十七街110號 | 3樓之8