【惠宇大容居】37筆成交，均價48萬/坪

規劃3~4房不含車位坪數A棟54坪 B棟59坪 C棟43坪 D棟40坪 E棟39坪 F棟47坪 G棟48坪推薦A D G棟別，因為邊間採光好

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【惠宇大容居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區為大樓，地下室到B3，配置坡道平面車位跟機械車位，平面車位平均一個月3000元

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【惠宇大容居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金3萬以上4房3.5萬以上租金逐年攀升

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【惠宇大容居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有7棟91戶，AB棟(14曾，2戶1梯，CDE棟(14層3戶1梯)，FG棟(14層2戶1梯)

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【惠宇大容居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪數計算每坪60元~65元，季繳，費用包含社區的管理以及清潔維護，社區管理嚴謹，優質物業管理，櫃台經理管理員認真負責，親切笑臉迎人

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【惠宇大容居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格這兩年往上漲，去年111年因為沒有釋出所以也沒有成交行情，這個地段稀有戶數單純，

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【惠宇大容居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有健身房撞球室閱覽室視聽室管理嚴謹一梯2戶單純

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【惠宇大容居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

惠宇建設，戶數單純僅91戶，零店面設計單純，河畔為鄰一層2戶

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【惠宇大容居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離文心路捷運650公尺，跟台灣大道850公尺，交通非常便利

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【惠宇大容居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為東興國小600公尺，走路約7分鐘大業國中650公尺走路約8分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、接待大廳、視聽室等，提供了多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:共有3種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民在購物方面可能會面臨不便。

3.4

中上等水平

在五期重劃區生活圈排名超過79%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.6

社區規劃

2.7

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

55.40坪/西北

58.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

5樓

49.2 萬/坪

2,329萬

4房/47.3坪

151 萬

車位8.1坪

2,480 萬

大容東街88號 | 5樓之7

113-05

1樓

48.7 萬/坪

2,160萬

3房/44.4坪

160 萬2

車位10.0坪

2,320 萬

大容東街88號之1 | 1樓

113-05

14樓

48.7 萬/坪

2,360萬

2房/48.5坪

240 萬2

車位12.4坪

2,600 萬

大容東街88號 | 14樓之8

112-05

3樓

44.5 萬/坪

2,418萬

4房/54.4坪

150 萬

車位8.1坪

2,568 萬

大容東街88號 | 3樓之1

112-04

8樓

45.4 萬/坪

2,216萬

3房/48.8坪

144 萬

車位7.7坪

2,360 萬

大容東街88號 | 8樓之8

112-04

7樓

38.9 萬/坪

1,888萬

2房/48.5坪

150 萬

車位8.1坪

2,038 萬

大容東街88號 | 7樓之8

112-03

9樓

45.3 萬/坪

2,156萬

3房/47.6坪

144 萬

車位7.7坪

2,300 萬

大容東街88號 | 9樓之7

110-07

6樓

36.1 萬/坪

1,460萬

3房/40.5坪

80 萬

車位5.0坪

1,540 萬

大容東街88號 | 6樓之5

查看明細 2

109-12

4樓

32.7 萬/坪

1,962萬

3房/60.0坪

218 萬2

車位12.4坪

2,180 萬

大容東街88號 | 4樓之2

查看明細 2

109-08

3樓

32.8 萬/坪

1,550萬

2房/47.3坪

138 萬

車位7.4坪

1,688 萬

大容東街88號 | 3樓之7

108-12

13樓

34.5 萬/坪

1,630萬

3房/47.3坪

230 萬2

車位13.1坪

1,860 萬

大容東街88號 | 13樓之7

108-11

10樓

30.7 萬/坪

1,490萬

4房/48.5坪

160 萬2

車位10.0坪

1,650 萬

大容東街88號 | 10樓之8

108-07

12樓

29.1 萬/坪

1,745萬

4房/60.0坪

218 萬2

車位12.4坪

1,963 萬

大容東街88號 | 12樓之2

108-07

9樓

30.6 萬/坪

1,238萬

3房/40.5坪

80 萬

車位5.0坪

1,318 萬

大容東街88號 | 9樓之5

107-08

13樓

28.9 萬/坪

1,208萬

3房/41.8坪

160 萬2

車位10.0坪

1,368 萬

大容東街88號 | 13樓之3

107-06

11樓

29.3 萬/坪

1,155萬

3房/39.5坪

80 萬

車位5.0坪

1,235 萬

大容東街88號 | 11樓之6

107-05

3樓

28.4 萬/坪

1,120萬

3房/39.5坪

80 萬

車位5.0坪

1,200 萬

大容東街88號 | 3樓之6

107-01

11樓

29.2 萬/坪

1,262萬

2房/43.3坪

138 萬

車位7.4坪

1,400 萬

大容東街88號 | 11樓之3

106-12

14樓

34.8 萬/坪

1,688萬

2房/48.5坪

待定 2

車位12.4坪

1,688 萬

大容東街88號 | 14樓之8