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錦德名廈
- 16年社區
- 近半年成交
- 新民高中(健行路)
一中台中市北區興進路213號
一中台中市北區興進路213號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
23.4萬/坪 近1年
成交均價
25.9萬/坪 議價率10%
二手銷售均價
實價登錄
9 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
24戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
公設比
32.17~34%
建築構造
RC造
基地面積
275坪
管理費
90元/戶/月
土地分區
甲種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
三房(97.17~99.8坪)、四房(98.86坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【錦德名廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
汪書緯
分別為A、B兩棟 各自樓高12樓高!一層2戶雙梯 !
【錦德名廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
汪書緯
本社區規劃機械式及平面車位，不過本案大樓鄰近公有路外停車場可租!
【錦德名廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
汪書緯
本社區107年成交價15萬/坪，近一年20.99萬/坪，整體而言興進生活圈呈現價量俱漲的狀態。
【錦德名廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
汪書緯
本社區管理費每坪90元，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、梯間的清潔打掃、社區公共設施損壞的修繕。管委會一直都有保持乾淨舒適的環境水準。
【錦德名廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
汪書緯
公共設施:接待大廳 中庭花園，社區單純戶數少，住戶品質優質!
【錦德名廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
汪書緯
本社區鄰近一中商圈及中國醫商圈，下樓就到興進園道，以興進園道大樓相比，此區屬大坪數產品，總價單坪相對較低，戶數少。
【錦德名廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
汪書緯
本案距離雙十興進路口有公車站可搭，不行5分鐘內。而本案位於興進園道旁，擁有絕佳的地理位置
【錦德名廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
汪書緯
本案附近擁有育仁小學 走路2分鐘的距離、雙十國中走路9分鐘的距離本社區大部分小朋友基本都在這個學校念書。
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供全方位的社區服務和活動場所。
環境機能:距離新民高中(健行路)公車站約452公尺，交通便利；距離天主教育仁小學約86公尺，方便孩子上下學。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。
社區配置圖
主要格局
5房2廳2衛
107.90坪/西北
5房2廳2衛
114.20坪/南
成交走勢
- 23.6萬
- 最新成交單價
112-12
- 26.1萬
- 最高成交單價
105-02
- 14.9萬
- 最低成交單價
107-12
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
一中生活圈
成交均價
30.90萬/坪
所在位置
台中市-東區,北區
交通 暫無
超商 暫無
學區 太平國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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