錦德名廈

本社區規劃機械式及平面車位，不過本案大樓鄰近公有路外停車場可租!

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【錦德名廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【錦德名廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分別為A、B兩棟各自樓高12樓高!一層2戶雙梯 !

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【錦德名廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費每坪90元，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、梯間的清潔打掃、社區公共設施損壞的修繕。管委會一直都有保持乾淨舒適的環境水準。

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【錦德名廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區107年成交價15萬/坪，近一年20.99萬/坪，整體而言興進生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【錦德名廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公共設施:接待大廳中庭花園，社區單純戶數少，住戶品質優質!

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【錦德名廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區鄰近一中商圈及中國醫商圈，下樓就到興進園道，以興進園道大樓相比，此區屬大坪數產品，總價單坪相對較低，戶數少。

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【錦德名廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離雙十興進路口有公車站可搭，不行5分鐘內。而本案位於興進園道旁，擁有絕佳的地理位置

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【錦德名廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有育仁小學走路2分鐘的距離、雙十國中走路9分鐘的距離本社區大部分小朋友基本都在這個學校念書。

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供全方位的社區服務和活動場所。

2. 環境機能:距離新民高中(健行路)公車站約452公尺，交通便利；距離天主教育仁小學約86公尺，方便孩子上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以滿足。

3.0

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.9

社區規劃

2.6

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

107.90坪/西北

114.20坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-12

7樓

23.6 萬/坪

2,318萬

5房/98.1坪

287 萬3

車位17.1坪

2,605 萬

興進路213號 | 7樓之1

查看明細

112-06

3樓

23.1 萬/坪

2,283萬

5房/98.9坪

152 萬2

車位9.1坪

2,435 萬

興進路213號 | 3樓之2

111-11

9樓

20.9 萬/坪

2,048萬

4房/98.1坪

152 萬2

車位9.1坪

2,200 萬

興進路213號 | 9樓之1

111-03

3樓

20.5 萬/坪

2,048萬

4房/99.8坪

152 萬2

車位9.1坪

2,200 萬

興進路213號 | 3樓之1

109-05

8樓

18.2 萬/坪

1,791萬

3房/98.1坪

229 萬2

車位16.0坪

2,020 萬

興進路213號 | 8樓之1

查看明細

108-11

9樓

18.0 萬/坪

1,749萬

3房/97.2坪

351 萬4

車位25.1坪

2,100 萬

興進路213號 | 9樓之2

查看明細

107-12

3樓

14.9 萬/坪

1,470萬

4房/98.9坪

190 萬2

車位9.1坪

1,660 萬

興進路213號 | 3樓之2

105-02

9樓

26.1 萬/坪

2,560萬

3房/98.1坪

140 萬2

車位9.1坪

2,700 萬

興進路213號 | 9樓之1

103-06

3樓

21.8 萬/坪

2,180萬

3房/99.8坪

待定 2

車位9.1坪

2,180 萬

興進路213號 | 3樓之1