親家時上TOP

本案坪數規劃23~47坪，2~4房主力34~41坪

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【親家時上TOP】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為大樓全區坡道平面車位，不過本案大樓鄰近有公有停車場及私有停車場(每月1500~3000元不等)。

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【親家時上TOP】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金8000-10000元，二房租金15000-18000元，三房20000-25000元根據裝潢、傢俱是否齊全，都有不同。

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【親家時上TOP】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

戶數：238戶全區3棟，面向五權路的大樓住宅，採5併格局每層5戶配2部梯樓層：地上14樓、地下5樓

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【親家時上TOP】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪65元其中包含電梯保養、洗水塔、花園維護、清潔打掃、社區公共設施損壞修繕，管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的環境水準

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【親家時上TOP】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於一中商圈，鄰中國醫商圈，近年110至112年漲幅超過2成，未來一段時間相對性有一定支撐力道!

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【親家時上TOP】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

此案是親家建設移植7期豪宅的經驗，250坪的公設空間，以景觀、機能搭配，並利用開放式設計、流水造景、統一植栽相互連結，營造出高價位豪宅社區的質感。」

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【親家時上TOP】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

全案為地上14樓的大樓建築，周邊為低矮的3~4樓透天住宅，推薦5樓I戶位邊間，坪數34坪，客廳面向五常街，採光佳且價位適中

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【親家時上TOP】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

位台中市北區五權路、五常街口，鄰近中友百貨商圈與一中商圈，生活採買可至東興市場。由五權路西向可連結至台中火車站車程5分鐘，五權路、大雅路上有多班公車可搭乘。

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【親家時上TOP】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：太平國小 (雙語)距離750公尺騎車2~3分鐘國中學區：五權國中距離500公尺騎車2~3分鐘可到達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，滿足不同居民的居住需求。

2. 環境機能:距離五權學士路口公車站約303公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市北區太平國民小學約368公尺，方便家有學齡孩子的居民。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.0

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.9

社區規劃

2.6

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

42.00坪/西

44.10坪/東北

45.60坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

6樓

38.0 萬/坪

1,563萬

2房/41.1坪

125 萬

車位5.6坪

1,688 萬

五權路376號之2 | 6樓

114-07

8樓

23.3 萬/坪

930萬

3房/40.0坪

108 萬

車位4.8坪

1,038 萬

五權路368號之1 | 8樓

114-07

5樓

37.9 萬/坪

1,272萬

3房/33.5坪

108 萬

車位4.8坪

1,380 萬

五權路376號 | 5樓

114-03

6樓

30.6 萬/坪

1,300萬

3房/42.5坪

0 萬

無車位

1,300 萬

五權路376號之1 | 6樓

114-02

13樓

38.4 萬/坪

1,535萬

3房/39.9坪

125 萬

車位5.6坪

1,660 萬

五權路372號之1 | 13樓

113-11

6樓

43.9 萬/坪

1,072萬

2房/24.4坪

108 萬

車位4.8坪

1,180 萬

五權路376號之3 | 6樓

113-10

8樓

35.4 萬/坪

1,463萬

3房/41.3坪

0 萬

無車位

1,463 萬

五權路372號 | 8樓

113-08

10樓

42.2 萬/坪

1,415萬

3房/33.5坪

150 萬

車位4.8坪

1,565 萬

五權路376號 | 10樓

113-06

10樓

46.6 萬/坪

1,260萬

2房/27.0坪

108 萬

車位4.8坪

1,368 萬

五權路370號之2 | 10樓

113-05

2樓

34.1 萬/坪

1,385萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

1,385 萬

五權路378號之1 | 2樓

113-03

9樓

39.0 萬/坪

1,905萬

4房/48.8坪

125 萬

車位5.6坪

2,030 萬

五權路370號 | 9樓

113-03

6樓

43.0 萬/坪

1,162萬

2房/27.0坪

108 萬

車位4.8坪

1,270 萬

五權路370號之2 | 6樓

113-02

14樓

39.2 萬/坪

1,675萬

3房/42.7坪

125 萬

車位5.6坪

1,800 萬

五權路368號之5 | 14樓

113-01

2樓

33.4 萬/坪

1,375萬

3房/41.1坪

125 萬

車位5.6坪

1,500 萬

五權路376號之2 | 2樓

113-01

6樓

34.2 萬/坪

1,368萬

3房/40.0坪

150 萬

車位4.8坪

1,518 萬

五權路368號之1 | 6樓

112-11

2樓

36.9 萬/坪

1,239萬

2房/33.5坪

130 萬

車位5.6坪

1,369 萬

五權路376號 | 2樓

112-10

14樓

35.2 萬/坪

1,448萬

3房/41.1坪

112 萬

車位4.8坪

1,560 萬

五權路376號之2 | 14樓

112-09

3樓

39.5 萬/坪

1,038萬

2房/26.3坪

130 萬

車位5.6坪

1,168 萬

五權路370號之2 | 3樓

112-07

8樓

33.4 萬/坪

1,380萬

3房/41.3坪

0 萬

無車位

1,380 萬

五權路372號 | 8樓

112-06

6樓

33.2 萬/坪

898萬

2房/27.0坪

112 萬

車位4.8坪

1,010 萬

五權路370號之2 | 6樓