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德昌國家林園
- 30年社區
- 近半年成交
台中市大肚區遊園路二段133巷95號
台中市大肚區遊園路二段133巷95號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
17.6萬/坪 近1年
成交均價
22.3萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
194戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.25%
公設比
20.33%
建築構造
RC造
基地面積
2,372坪
管理費
1500元/戶/月
土地分區
一般農業區乙種建築用地
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
50棟
樓層規劃
地上9層,地下1層
格局規劃
二房(27.26~44.79坪)、三房(24.71~35.43坪)、四房(45.34~47.05坪)
垃圾處理
學區
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:有3種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。
環境機能:距離台中市大肚區瑞峰國民小學約452公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡30年，可能存在設施老舊、維修費用較高等問題；車位配比不合理，導致社區停車困難，居民難以找到合適的停車位。
社區配置圖
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主要格局
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成交走勢
- 16.7萬
- 最新成交單價
112-12
- 19.0萬
- 最高成交單價
112-11
- 4.8萬
- 最低成交單價
104-01
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